一月 投资母金 +4.67%，投资回酬 + 2.61%
二月 投资母金 +1.11%，投资回酬 +10.35%
三月 投资母金 -6.77%，投资回酬 + 0.12%
四月 投资母金 +5.79%，投资回酬 -10.28%
五月 投资母金 +6.13%，投资回酬 3.81%
六月 投资母金 -0.97%，投资回酬 -0.99%
七月 投资母金 -2.47%，投资回酬 +12.64%
八月 投资母金 +4.22%，投资回酬 +27.03%
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总结 投资母金 +11.51% 投资回酬 +41.61%（2025年）
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八月份无疑是我2025年的“大翻盘”月份。
截至8月底，相较年初，投资母金累计增长 11.51%，投资回酬更是大幅跃升 41.61%。
主要贡献来自三方面：
1. 股价回升
大部分持股在八月份都有明显回弹，整体市值推升不少。
2. 股息贡献
除了 AEONCR（第二季财报与派息要等到10月公布），其余持股基本都完成了年中派息。
本轮派息的亮点是 KIP REIT，除了常规的 RM0.006，每股还派出 RM0.0201 的“大红包”。
其他公司的派息则中规中矩，但因为持股量逐渐累积，整体股息数额也非常可观。
总结在这个第二季度单季里已宣布、已获得或是即将获得的股息总额：
MYR 52,271.72 及 HKD 1,569.96 及 SGD 8,379.50
股息贡献最大的依次来自：Maybank、KIP REIT、DBS、PBBANK 和 OCBC。
值得一提的是，光是2025年这八个月的所有股息总和，达到了共MYR145，319.63 + SGD21,094.90 + HKD 4,840.10
换算马币差不多MYR 217,397，这数字几乎就要追平去年全年的股息总额了（看：2024投资成绩单）。可喜可贺。
3. KIP REIT 私下配股操作
自上个月我接受了 KIP REIT 300k 单位私下配股的邀请后，月中时KIPREIT公布了每股配售定价在RM0.81。
我就在当时市场价约 RM0.87，先高位卖出了大部分的KIPREIT持股，把卖出后的钱以配售价再次购入KIPREIT新配售股。
8月23日左右300k新增KIPREIT新股，转入了我的CDS账户。
成功空手套了超过5位数的白狼之余，降低持仓成本，也增加了持股筹码。
八月里，我也适度通过借贷引入流动资金来撬动投资：
-Ambank QuickCash（利率 3.38%）
-Standard Chartered 新加坡资产抵押贷款（利率约 2% +/-）
资金用途：
1）部分投入 KIP REIT 配股；
2）部分加码股票；
3）部分投入了EPF每年100k的自愿加码额度；
4）最后一部分则在 8月25日，投入Signature CIO Conservative Fund（SGD 计价）债券基金。
今年三月时，我其实已买过一笔港元计价的 CIO Conservative Fund，这次换成新元版本。
港元计价与新币计价的区别其实很简单：
CIO Conservative港元基金：买入价、支付与每月分红均以港币计价；
CIO Conservative新元基金：买入价、支付与每月分红均以新币计价。
之所以选择加码买入债券基金基金，主要是刚好新加坡渣打银行推CIO债券基金零佣金优惠购买活动。
另外觉得债券基金的分红利息稳定，稳定年息约 5.5% 的现金流，每个月领取。
因此只要我的Cost of Fund 在3%以下，个人觉得值得拿抵押杠杆来投资。
借贷不怕拿，就是要确保自己有自由现金流来做应急。
拿低息的借贷，投入稳定的高股息投资。这样才能使自己的投资组合更快达成目标。
股市操作方面，
目前来说，只剩下马、新和港共12支股票。 在我目前继续持有的股项中，只有CTOS是有纸上亏损的。
但鉴于随着金融领域AI、虚拟银行、电子应用的普及，CTOS有很好的护城河，也有它的存在的需要。
随着大股东和KWAP不断的加码买入和CTOS自己本身的股票回购，如今每股RM0.87的股价使股息率超过3.5%。
因此采取分批布局的策，开始买入。（虽然目前我的CTOS 已有纸面亏损超过 15% 😅）
除了CTOS，AEONCR也不断持续下跌，
AEONCR原本的业务其实都在一个很不错的成长上，但新的AEONBank电子银行则在短期内不太被看好。
或许是因为这个原因吧，从AEONBank投入运作开始，AEONCR的股价也从一年最高每股RM7.45跌到了如今的新低RM4.89。
但也因为如此，如今数值指标上AEONCR的PE只有仅仅的7.31，股息率则来到5.88%。
因此我从每股RM5开始，逢跌买进，大涨就卖出。一直跌就一直买。
8月份也趁着美联储释放减息讯号，新加坡REIT回弹之余。
我把我手上的STARREITS、AW9U（医疗 REIT）、N2IU（Mapletree Pan Asia）悉数卖出。原因在于：
-疫情后远程办公盛行，公司办公面积需求下降，压制租金收入，
虽然新加坡投资REIT依然可以获得不错的股息，但是我却发现公司的租金收入其实是在一点点...一点点...慢慢地锐减当中。
-另外新元的强势，使得海外房产入息在汇率换回新币后，收入缩水。
相比之下，马来西亚的 REITS虽然对比新加坡与香港的REITS，规模小很多，但潜在回酬可能更胜于新加坡、香港的REITS。
📌 整体来说，八月的投资组合还算收获丰厚，不仅股价回升带来市值提升，股息收入也创下新高，
加上 KIP REIT 配股操作与基金配置，组合的稳定性和现金流进一步增强。
在所有股项都公布了半年的股息之后，引用最新的股息派息指标来看，我的投资组合2026年未来的预估股息一年有望达到每月MYR24,032。
加上两档Signature CIO Conservative Fund每月的派息政策，以我每个月大约共RM25k+/-的家庭吃喝玩乐、旅行支出来看，
其实我已经成功达成了被动收入财务自由的目标，所以来说下一个目标我希望能够达到每月RM30k的被动收入。
加油~
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