AL-AQAR 2011Q4

AL-AQAR Healthcare Reit公布Q4业绩了！

随着新产业的注入加上新旧产业重估价值：
1）Rumah Sakit Medika Permata Hijau,
2）Rumah Sakit Bumi Serpong Damai
3）Jeta Garden Age Care Facility and Retirement Village
（还有一个Kluang Utama Specialist Hospital在2012年一月才完成）
2011年最后一个季度的AL-AQAR Healthcare REIT比起上一个季度Q3，EPS由RM0.0193增加到0.0809，差不多等于319%。
同2010年Q4做比较，则增加了211%。
每股NTA为RM1.12。我的平均买入价位有幸在RM1.0828。呵呵！
只是派息只有RM0.0252，比去年同一季RM0.033还少了点。
我猜想下一个季度还会有所不同，因为Kluang Utama Specialist Hospital的贡献在2012年Q1内！

倘若用上面的数据来计算，最新的PE为8.67，ROE为12.36，DY则6.4%。
但如果我没有看错、算错的话。产业重估的Gain占了RM0.06纸上盈利EPS，因此真正的租金收入盈利为RM0.0809-RM0.06，差不多等于RM0.02而已。
若每个季度都可以有EPS RM0.02，那么以今日的股价计算RM1.2/RM0.08，PE大约15，ROE大约为7.14。

与其它REIT最明显的不同就是AL-AQAR Healthcare Reit是出租产业给自己的Sister Company作医院、医疗保健用途，
所以出租率全年全天候100%，且合约都是10年、15年、20年那种，不受外围经济好或坏的影响。
虽然它的股息率在REIT内不算最好那个的，但胜在买入它后，不管外边雨天还是天晴都可以安安稳稳的睡觉。

总结：这股有它的优点、也有它的缺点，但不算优秀，胜在当外边很不确定的因数很多的时候，买来肯定包稳！



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