KIPREIT自上市以来，除了首日上到RM1.04外，就一路下滑到今天的RM0.93。
今天卖盘有点多，最后在临尾收盘时以最低价RM0.93卖盘挂收，
以2月份上市的IPO价RM1.00来比较，这些卖在RM0.93/0.94的岂不全都是亏着卖？
还是这些都是管理层和相关人士，上市后替相关人士出票，所以都是套利的人？
如果不是，那么所有的卖盘都是亏钱卖的人？
REIT向来以稳定据称，就是你今天投入多少买下房产，之后扣除了管理费后，至少90%的盈利将犹如租金收入般回馈投资者。
只要产业地点良好，经营管理模式好，管理层好，基本上就是那种每个季度定定收租，再享受产业的增值。
你拿买入一家实体产业，之后出租给人，每个月收到的租金，和买REIT比较，只要觉得差不多，我觉得就值得买入了，
至少买REIT不用烦，有经验的管理层负责管理，不用烦什么水侯爆啊，屋顶漏水，收租时的安全问题啊，
也不用交付昂贵的律师费用，而且离场也容易。
不用说等Property Agent替你找买家来和你买，让后你必须交付Commission和律师费，之后又等3-9个月的时间才拿到钱。
我就是那个抽IPO抽不中，在Open Market从RM1.01买到今天再加码RM0.94的人，
有点惊讶到底卖股的人的想法是什么？
是期望IPO上市后股价就要飙升，不飙所以就不等了唯有亏本离场？
还是有什么内幕已经预先知道？
还是这些有如我上面所说的，是上市前就私下配股拿了一堆的人，现在靠Proxy出手套利？
今天再次复习下我的功课，觉得没问题啊！
就截至31/3，每股净利1.09sen，NTA RM0.9899（注：收购在2月6日完成，所以1.09是只有两个月的盈利而已）。
管理层承诺头两年100%派息，而且派息从每半年改至每一季度，
粗浅的计算，一个季度每股净利大约1.5sen，四个季度一年就是6sen，一年也就是派息6sen，
以今天RM0.94来算，DY有6.3%,PTBV有5%折扣。
这就像你用RM94,000买下一个单位产业，每年收租金RM6,000（每个月RM500）!!
在KL哪里找？而且着还有人替你管理你的产业单位，免去繁杂的手续和律师费，套现容易！
说实在我没去过KIP Mart，也没到过KIP MALL，KIP Group的大本营在柔佛。
和KIPREIT相同模式，在KL我脑海里想到的就有Kuchai Lama的NSK还有如Puchong Tesco/Gaint 般吧。
NSK就去过几次，所以我知道这类型的商场不会被外围经济大环境的景气影响，
影响它的是周边住宅人口的人均收入属高还是属低，和人口结构，接受度。
这是网上KIPREIT早期的宣传广告：
P/S：我的功课记录，没有买卖建议。
= Copyright by Joseph Ohlian =
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