MBSB KWSP 公积金抵押贷款

上星期六（29/4），在查阅MBSB的公积金抵押贷款的申请相关资料，在简单计算一番后，决定加入申请行列。
却意外的发现申请是如此的简单和有效且快捷。
上周六申请，周日周一是假期，周三就收到短信申请被接纳，登入确认并上传身份证等资料，
周四又是假期，周五（今天）一早就发现户口内有钱了。前前后后居然一个星期都不到。
若是扣除假日计算的话，也就是说申请后3个工作日就拿到钱了。太厉害了，太方便了。~

申请方式相当的简单，只需要：

1）申请

到MBSB的网站：https://www.fsa2mbsbbank.com/ 填妥一切资料后就可以了。
（不管贫富，所有人都可以申请，但填写资料时务必如实作答打勾）

2）确认

两个工作天，在收到MBSB的电邮和短信，表示申请已经被接纳后，就需要回到https://www.fsa2mbsbbank.com/。
输入你的资料点击查看，就会出现你的相关申请和供款讯息，你需要确认，之后并上传身份证前后和自拍照一张。
必要的话，如果有户口资料的地方，记得！记得！截屏存档，
除了自己备份相关申请资料外，同时后面申请Online Banking时会用到！

3）注册Online Banking

由于贷款的钱是会直接打到MBSB为你创建的新储蓄账户内，
所以在第二步完成后，就可以到https://www.mbsbjourney.com/rib/#/public/registration 申请MBSB Online Banking，
这个时候，刚才的截屏存档就派上用场了，如果没有相关资料，你如果要领钱或是再申请Online Banking或许就需要到分行去排队了。
所以跟着流程，最后Online Banking也申请了， 你也成功可以登入MBSB的M Journey了。 这个时候，你登入后因为没钱，所以肯定是空空的。

4）钱到位

星期三办好第二和第三步后，星期四是卫塞节假期，今天（星期五）一早就发现MBSB户口内出现了储蓄账户和贷款账户。
贷款的钱也出现在储蓄户口内了，而贷款账户则是每个月你需要交付供款的户口。
注意：这里你可能看到贷款账户的数额很大，我问了客服，那个是银行赎回的数额，据说是依据年利率15%计算的。
但是现在Effective rate 只是4.5%，我们只需要依据供期和供款额给就行了。

如果要把钱转出来，记得要下载MBSB的手机应用程序，然后尝试第一次转账，它就会跳出来引领你申请M Journey Key了。
(网页版的话，我是找来找去不懂怎么申请M Journey Key啦)


就这样一个星期不到就完成了整个贷款流程，钱也到位了。
或许你会想到申请来干嘛。我其实是这么想的：
1）通过上表，第一年里，每个月我需要还款RM191.09x12；而接连来的9年，我需要每个月还RM564，
所以10年下来，RM50k的贷款，我共需要支付RM63,205.08；
由于贷款需要支付保险，所以RM50k的贷款扣除Rm1090.5的保险后，我实际领到的只有RM48,909.50。
所以我将支付额外 RM63,205.08-RM48,909.5= RM14,295.58 （10年下来的利息），
也就是 14,295.58/48,909.5 = 29.23% （10年利息对比本金），那么每年不就大约2.92%的利息么？
感觉很划呀！毕竟个人贷款来说，这个利率是相当优惠、相当吸引的。（当然国行星期三刚刚升息，所以或许数额有点出入了）

2）领出来的钱，可以当成一个10年的Personal OD，
同时间，不久的将来自己需要支付吊花场的投资；
支付离婚手续费、支付永久土地转化费用、也需要支付新车的头期等等等；
另外市道可能也不太平稳，让身边持续保有一些现金也是好的，可以趁着股市大跌的时候继续不停的筑底。


贷款不怕拿，只要能够赚回来就可以了，就像银行不怕客户存款，能持续借出去不断赚到息差就可以了。
如果以上计算有误的话，欢迎指正。谢谢



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四月份生活小品

土地Leasehold转换Freehold

四月份的生活生活事倒也不少，
大城堡一区前阵子来了一些律师讲解了我们这一区土地的问题。
据说很久以前这一区土地和OUG、HappyGarden、Bukit Indah等一样都是属于永久地契（Freehold）的，
但是在发展商在土地上建筑房子后，土地被切割，土地局把之后的小地契都标成了99年地契（Leasehold）。
律师在先前已经有了一些成功的案例，把屋主99年的地契入禀法庭申请，最终成功换回成为永久地契。
因此律师游说居民，把资料呈交，他们愿意协助我们入禀法庭，只要成功时候支付每户马币5千律师费就可以了。
想到反正成功了才付钱，no harm to try，所以我也加入其中一员。

Endah Parade 捐血

好久没去捐血了，前几天就看到这Endah Parade关于捐血的布条。
所以今天特意前来奉献我的鲜血。帮人也帮自己，何乐而不为呢？

崇文华小家协大会

4月9日，崇文华小家协年度大会，我被提名成为理事，
被询问自己是否OK被提名的时候，其实自己是想到没什么所谓的，但真正被提名后上台，自己却是有点紧张的。
毕竟感觉自己好像在一个选秀节目上，除了自我介绍外，还需要回答台下一些其它家长的提问。我是没试过的。
就这样没有意外的落选了。
只是之后却又被拉了进群组，据说根据以往传，是要两名候补理事的，所以我就成了其中一名候补理事。

我和敬佩那些成为家协的成员，毕竟这一份吃力不讨好的公职是需要有钱、有时间、有热诚才能胜任。
想想除了要应付五花八门恐龙家长，对着老师校长又要尽力拿个平衡点，工作和出钱都在最前线。
可是却在最后还要被有心人士指控家协对着学生家长敛财吃钱。想到都累。
但是学校就是需要有一班有热诚、明白事理、为学校好、为学校付出的的家长，学校才会越来越好。
崇文华小是一所85年的华小，常年的到处维修和扩建发展让家协常常为钱烦，为此，我也捐献了MYR15k给与家协。

妈妈再次进院

开完家协大会，回家后就送妈妈进院，找了X光和MRI后，确定臀骨又有骨头碎裂了，这就是导致她这一两天疼的不行。
这是她第二次因为骨骼疏松症、骨质流失，许多骨头内已经有中空的现象而导致骨头被挤压、内部碎裂，痛苦进院了。
就这样在医院睡了将近一个星期，就是照这个照那个，吃止痛药、打针然后出院。出院医药费MYR8,876。
现在她还是需要铝架子架着整个身体，避免再次有那个地方又裂。

款待董事长台湾友人

上回去台湾，被董事长台湾的友人热情的款待后，（看:台湾教育访问团）
这一次就是台湾的友人到马来西亚来，这一回就轮到我们设宴盛情款待了。
11日，台湾一行人就已经抵达吉隆坡，由董事长亲自接机并带领他们到董事长的家聚会，
12日晚，董事长设宴，同时也宴请了吉隆坡其它许多学校董事长和一些华团领袖出席吃好料。
13日，我们一行人到拿督刘泗猛的知知港榴莲园一日一夜游，除了参观榴莲园外，还有一餐园内火锅，
就这样吃吃喝喝，大伙喝的伶仃大醉。
晚上台湾人留宿在拿督的别墅内，而我们本地人就都在园内搭帐篷过夜。
因为怕热、怕蚊子，也不习惯，我打着“要把校长载送回去”的幌子，所以我没喝多少，晚上差不多时间就载着校长回吉隆坡了。
14日，再有董事宴请一行台湾人一顿丰盛午宴。午宴后，台湾人上了大巴开启往槟城的旅游，我们依依不舍挥手送行。
这几天的时间充实又紧凑，餐餐大鱼大肉，我们甚至开玩笑说如果董事长台湾的友人常常到来，那么我们就常常都有董事长请的大鱼大肉吃了。呵呵
但话虽如此，其实也是相当累的，毕竟几天时间就餐餐吃了就喝了，又酒又肉，肚子鼓鼓的，
为了董事长的面子，大伙这几天可也是放下手上的工作，一连陪跑好几天。
现在看着他们离去，虽然有点狂欢后的落寞感、有点不舍，但也有“终于放工了”的感觉。哈哈。

办理离婚

和太太吵吵闹闹不知多少年，最终觉得生活不想这样过下去，我们决定办理离婚。
19日在律师见证下，签署了离婚同意书。法庭排期下个月5月29日Online Zoom。那之后咱们的婚姻就正式画一个句号。
结婚收费不到MYR100，离婚的收费将近MYR4900。律师朋友还说已经给了我打折。
我2006年认识现任太太，2009的5月结婚，2023的5月结束这一段感情。
是有一点可惜，觉得为什么别人可以白头到老，为什么我们就只能离婚收场。
可问题不是一朝一夕照成的，是积累而成的，如果不离的话，几个月后、半年后又再吵离婚？不如现在离掉算了。
我保障了她未来的生活，孩子共同抚养。但从今往后，我不想再谈论和争辩我俩的感情问题了。好好当个朋友就算了。

定了一辆Toyota Fortuner 2.8 VRZ

目前驾着2016年的Toyota Fortuner 2.7，不知不觉驾了7年了，车子是没什么大问题，性能好又耐操。
但因为毕竟7年了，而且是一辆电油车Petrol Car。
所以我想趁着有价的时候把它换了，也换一辆更具动力的柴油车，就这样想到马上就做了，给了定金，等候时间大约是3个月内。
所以Fortuner换Fortuner，7年Fortuner换新Fortuner，电油换柴油，2.7换2.8。
新车的价格加到来将近MYR235k，如果Trade in可以拿到MYR90k的话，
那么自己只需要再多加点头期钱，这样让借贷少于MYR100k应该就没问题了（我的薪水其实很低，都是靠公司的分红，和被动收入）。
无论如何，如今期待自己的Loan过关，也满心期待一两个月后新车的到来。

Invest 吊花场

朋友开吊花场，预了几个老友一份。
以前就想开酒吧，但是这是需要黑白两道的关系才能顺顺利利、平平安安实现的。更可况现在说的是吊花场！
但是吊花场的回本速度肯定就比一般酒吧更快，根据朋友以往的经验，保守估计大约5个月吧。
大约算过这是合理的，毕竟就拿前期投入大约MYR1.8mil来计算，
5个月的话，就是每个月MYR360k，30天计算每天只需要净赚12k。吊花场来说....很难么？
MYR1.8mil拿个10%就是MYR180k。理清所有问题后，决定小玩一把。
现在就等着律师的Agreement和投钱而以。





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