MBSB KWSP 公积金抵押贷款

上星期六（29/4），在查阅MBSB的公积金抵押贷款的申请相关资料，在简单计算一番后，决定加入申请行列。
却意外的发现申请是如此的简单和有效且快捷。
上周六申请，周日周一是假期，周三就收到短信申请被接纳，登入确认并上传身份证等资料，
周四又是假期，周五（今天）一早就发现户口内有钱了。前前后后居然一个星期都不到。
若是扣除假日计算的话，也就是说申请后3个工作日就拿到钱了。太厉害了，太方便了。~

申请方式相当的简单，只需要：

1）申请

到MBSB的网站：https://www.fsa2mbsbbank.com/ 填妥一切资料后就可以了。
（不管贫富，所有人都可以申请，但填写资料时务必如实作答打勾）

2）确认

两个工作天，在收到MBSB的电邮和短信，表示申请已经被接纳后，就需要回到https://www.fsa2mbsbbank.com/。
输入你的资料点击查看，就会出现你的相关申请和供款讯息，你需要确认，之后并上传身份证前后和自拍照一张。
必要的话，如果有户口资料的地方，记得！记得！截屏存档，
除了自己备份相关申请资料外，同时后面申请Online Banking时会用到！

3）注册Online Banking

由于贷款的钱是会直接打到MBSB为你创建的新储蓄账户内，
所以在第二步完成后，就可以到https://www.mbsbjourney.com/rib/#/public/registration 申请MBSB Online Banking，
这个时候，刚才的截屏存档就派上用场了，如果没有相关资料，你如果要领钱或是再申请Online Banking或许就需要到分行去排队了。
所以跟着流程，最后Online Banking也申请了， 你也成功可以登入MBSB的M Journey了。 这个时候，你登入后因为没钱，所以肯定是空空的。

4）钱到位

星期三办好第二和第三步后，星期四是卫塞节假期，今天（星期五）一早就发现MBSB户口内出现了储蓄账户和贷款账户。
贷款的钱也出现在储蓄户口内了，而贷款账户则是每个月你需要交付供款的户口。
注意：这里你可能看到贷款账户的数额很大，我问了客服，那个是银行赎回的数额，据说是依据年利率15%计算的。
但是现在Effective rate 只是4.5%，我们只需要依据供期和供款额给就行了。

如果要把钱转出来，记得要下载MBSB的手机应用程序，然后尝试第一次转账，它就会跳出来引领你申请M Journey Key了。
(网页版的话，我是找来找去不懂怎么申请M Journey Key啦)


就这样一个星期不到就完成了整个贷款流程，钱也到位了。
或许你会想到申请来干嘛。我其实是这么想的：
1）通过上表，第一年里，每个月我需要还款RM191.09x12；而接连来的9年，我需要每个月还RM564，
所以10年下来，RM50k的贷款，我共需要支付RM63,205.08；
由于贷款需要支付保险，所以RM50k的贷款扣除Rm1090.5的保险后，我实际领到的只有RM48,909.50。
所以我将支付额外 RM63,205.08-RM48,909.5= RM14,295.58 （10年下来的利息），
也就是 14,295.58/48,909.5 = 29.23% （10年利息对比本金），那么每年不就大约2.92%的利息么？
感觉很划呀！毕竟个人贷款来说，这个利率是相当优惠、相当吸引的。（当然国行星期三刚刚升息，所以或许数额有点出入了）

2）领出来的钱，可以当成一个10年的Personal OD，
同时间，不久的将来自己需要支付吊花场的投资；
支付离婚手续费、支付永久土地转化费用、也需要支付新车的头期等等等；
另外市道可能也不太平稳，让身边持续保有一些现金也是好的，可以趁着股市大跌的时候继续不停的筑底。


贷款不怕拿，只要能够赚回来就可以了，就像银行不怕客户存款，能持续借出去不断赚到息差就可以了。
如果以上计算有误的话，欢迎指正。谢谢



= Copyright by Joseph Ohlian =