如今整个投资的环境被国内的内在因素和外围因素不断干扰，或许让很多人感觉很不安，
外围的局势有如全球经济放缓、中美贸易战到货币战、香港的颜色革命、英国脱欧、美国各州案例酝酿的独立潮等，
而内在的因素主要时大马政局与种族之间不稳定、滞销的房产等。
让整个大马股市一直被打压，散户投资者们一就住着套房、一些就处在观望不下场。
可是给我，我觉有点暗捶、痛恨自己，所以我今天就撰写这一篇文章纯粹想给自己留个记录。
汇率
虽然马币兑美元跌到了4.2，兑泰币更是掺不忍睹，如今的泰币强悍的很，MYR1只兑THB7.28，
回想2014年5年前的1兑10，目前这个现象让爱到消费泰国的朋友好伤心。
日元兑马币从0.036去到0.039，差不多0.04了，年尾我还要去日本呢，看到这样只能一直等待不敢换。
可是换个角度看，人民币兑马币贬至0.58，差不多4年来最低了；英镑兑马币从1兑6，如今只有1兑5。
当然英国脱欧具有一大堆不确定性，自己也不晓得它以后的路如何，收了英镑，自己也用不着英镑，所以我不考虑英镑。
而虽然说传言人民币一直被中共操控而且各国也对中国国内银行的债务泡沫有所顾忌，这是为什么大家对它有所保留。
但是运用投资股市的思维，如今的贬值很大可能也同样是中国应对贸易战的短期操控手段，
只要相信中国崛起的趋势，人民币要国际化，要别的国家储备的话，除了稳定性外，
中国某一个程度上就需要承诺给与它该有（适量）的增值与“自由”。
如今的价格确实是一个可以开始慢慢累计的机会了。
房地产
新政府上任后，虽然国内种族间一直藏有暗流汹涌的危机，而且新政府也一直被攻击在施政上失焦。
但又不得不承认如今各大工程回复谈判，一些也成功开始回复工程了，
而且LGE在经济、税务、国库、债务课题上也不断发功捞钱，我相信国内经济会越来越好，
房产方面，LGE的RPGT打房措施也的确让一些想买卖的人止步。
前一阵子看到新闻说因为香港的颜色革命，港人来马置产的申请大增，
其实自己之前也有follow一些港人youtuber，的确多了一些“大马美食”、“大马置产”、“大马投资”、“大马旅游”的话题。
我又不禁想到现在还有很多人借不到钱买房，投机客也少了，现在房产方面的确也可以说处处都是黄金。
（但当然要好好筛选，因为房产滞销、房产价格被强硬打压下来后，反效果副作用就是引来了低质量房产和无良发展商的问题）
自己有一些在房地产业的朋友，已经开始看重这一点，到处买房、买店铺。
买到自己买不下了，就找人签合同联名买房，以出租的形式每月回馈对方，前提是对方一定要是首个产业（方便借钱和高借贷率）。
股市
股市方面是我的最爱。虽然一直有经济放缓、一大堆黑天鹅的说法，
但是如果你是长期投资者的话，现在的银行股就是机会了，
PBBank大众银行的价格以前一直很高，自己买不下手，但是现在跌到每股RM20.3左右，
大众银行一直以稳定著称，它借出去的债务也绝大部分以国内债务为主，国内债务水平其实也有国行在监控和把关，
就因为外围的因素、全球经济放缓、国行即将降息的说法，让外资和散户的抛售，
但个人认为这无需过分忧心，反而是一个可以开始累计的时候了。
除了大众银行，还有就是MAYBANK和CIMB。（所提到的三只股票我都有买入）
至于其它的银行，我没做功课，我不太知道。
但是除了银行股外，我相信有做功课的朋友一定发现还有很多股票价格都处在了很具吸引力的位置。
低PE高DY，但就是看你敢不敢、愿不愿意这个时候买入而已。
劳力士手表
其实手表本就不应该是一个投资工具，买手表应该是出于喜爱所以买入佩戴、或是收藏。
但是我又不得不提一个事实，
自从香港爆发示威以来，到港的游客尤其中国客大减，
以前在香港想买一款热门劳力士需要看运气，而且通常抢不赢每天都出现在香港的中国土豪购物团。
但是现在朋友居然告知在香港一些劳力士专卖店可以看到一些热门款式，进而衍生了一个商机。
到处看劳力士、买入劳力士、代购劳力士，回国卖出。
懂表的朋友应该就知道劳力士的品牌价值，只要是热门款，转手赚一个20%到100%都可以。
看官们大可以当我吹水，
但是看到黄金一直攀升，之前黄金价格跌破每盎司USD1200，我在每盎司USD1184买入，
在大约USD127x开开心心卖出了，谁又会想到如今去到USD153x了，
不懂未来会不会上探几年前的USD17xx高位，到时恐怖了。
债卷方面自己不熟悉，而且入门门槛又高。
把资金闲置等待机会？什么时候才叫做机会？总觉得钱放在银行等待，感觉有点浪费了。
如果有足够的资金，我一定会分散购入人民币外汇。
房地产方面虽然我看到朋友的做法，我觉得很吸引，但是我个人对房地产没有多大兴趣，有也是买入REIT而已。
股市方面，自己一直都在趁银行蓝筹下挫的时候，加码买入银行，没钱了也用换马的方式卖出其它股项买入银行。
手表方面，我是自去年想给自己买表，才开始研究看表的，后来就把自己陷入在了这个昂贵的嗜好里头...。
看到网友在香港买到自己喜欢的劳力士，还一连买几次，又可以买了转卖他人，自己也很羡慕，但是我还是不想在这个时候去香港。
钱就是这样，只要你敢做、你肯做别人不愿做的事或是别人嫌麻烦不想做的事，你就可以赚到别人赚不到的钱。
我钦佩他们，所以即使感觉这个市场动荡不安，我依然觉得黄金处处，到处都是投资的机会。
反而在经济大好、社会欣欣向荣的时候，你觉得你会比其别人厉害有这些好康机会么？
P/S：只是个人意见、个人记录，不爽或不认同可以关掉不看，本部落不是让人来争论的地方。
= Copyright by Joseph Ohlian =
