Wednesday, May 31, 2017

3天2夜:丽星游轮Star Cruise Libra(槟城-普吉岛)P1

这是老婆产前的最后一个旅行了。
老婆和小儿都没有乘搭过游轮,也没有去过Phuket。所以前几天在我思量之后,给老婆和儿子一个假期。
最后一分钟网上预定了Star Cruise 三天两夜槟城出发的槟城-普吉岛配套共RM2,530。
这将是我第二次游轮旅行(上次是半年前自己和友人在新加坡上Royal Carribean),
也是我一年内第三次Phuket游(去年2016年年中公司Phuket旅行,年尾Royal Carribean游轮也是停靠Phuket)。
看相关文章:12月

今天早上十一点多从吉隆坡开车,缓缓一路北上槟城,饿了就吃,累了就休息。
大约下午四点半到了槟城Swettenham港。五点就可以办理登船手续上船了。
第一次来到槟城的游轮港,有鉴于自己上次乘搭Royal Carribean的经验,难免拿来比较。
突然觉得这个Swettenham Pier好简陋,移民厅检查保安松散,还有些外劳保安人员,Star Cruise的工作人员也显得很不专业,
蓬头垢面,衣服也不塞,口操烂烂的英文,一问三不知;
对比在新加坡Marina Bay Cruise Terminal 的规模和设备,新加坡的移民厅公务员素质和专业的Royal Carribean 柜台服务员....
算了反正整个流程自己也大概知道。


和Royal Carribean相比,Star Cruise Libra的房间相对小间简陋。唯一的优点是房内的电视有华丽台中文频道!!
游轮上至下共十层。九楼甲板有露天的自助餐,和4楼的室内餐厅则是中式餐厅,都是免费的。

游轮9点才开,在那之前我们到甲板上让儿子跑跑,顺便再九楼吃晚餐。8:45pm,游船的紧急演戏。
九点开船,大伙都跑到甲板上拍照了,9:15pm到5楼的舞厅看魔术表演,但没看完儿子就吵要离开了,
我想那是因为,我们的座位坐的比较远,前方有几个高个子的,所以儿子其实也很难看到。
也算了,我们3人到甲板上的露天Cafe吹海风。我点买一送一的Tiger啤酒,老婆和儿子点果汁。共RM42。

夜已深,回房休息了。

Sunday, May 28, 2017

小儿运动会

今天是3岁小儿的第一次运动会,由他的Play School Taska Children's World举办,
一早就和老婆一起载送到Complex Sukan Sri Kembangan。家长们和小孩一同出席,人潮也蛮多。

趁时间有点空档,也有和其他一些家长闲聊,
原来7岁入学一年级,5岁就要报小学了;
也知道了我们家附近的不同的小学里面的情况,什么K8 System、老师素质等;
其中也不难发现一些家长真的是那种望子成龙、望女成凤类的。
我想今天我当了父亲,其实身为一个父亲,我的要求很简单,
我不期望他成绩优秀、日后赚大钱,或供养自己,
我只期望他身体健康,快快乐乐,懂得照顾自己,分辨是非黑白就可以了。

他3岁的组别有参与一个接力游戏比赛,基本上就是来回接力穿越障碍赛,只有红黄两组,儿子是红组。
小儿向来内向,在家里WIWIWAWA大闹没问题,只是在外边都不爱表达自己、对任何事都目无表情,金口难开,也很警戒。
对此项目,我和老婆都面面相嘘,有点期待,不晓得他会不会跟着指令穿越障碍。
因为就算运动会开始前的跳舞,小伙伴们跟着老师、跟着音乐跳舞,他也是目无表情,站定定,一动也不动。
结果出乎意料的,接力到他的时候,在老师的引导下,他跟着指令往目标爬、穿、跳、放、跑。
让我和老婆感觉好是意外,也兴奋异常鼓掌加油。



虽然最后大队来说还是输了,
但由于只有两大队,所以每个小孩都有奖牌,就是Either金牌or银牌和礼物。胜利的组别拿金牌,输的那对拿银牌。
小儿就这样也糊里糊涂,莫名其妙的拿了银牌,和一个Pokemon小礼物。可喜可贺。
之后,他就这样一直带着他的银牌,玩着他的Pokemon。

另一个参与项目是亲子项目,爹地背着箩,让孩子往箩内不停投球,最先投进3粒的队伍为胜利。
一同比赛有另五对家长和孩子,共六对。
看到他先前的表现,感觉应该有机会,没问题。
还没开始之前,我也一直不停开始和他跑跑跳跳开玩笑。
企图让他让他放下警戒之心,不停鼓励他,有爹地在此,万事不怕。
在游戏开始前,也告诉他:“爹地等下跑快快去对面你哪里,然后你投球,Ok ?”
他也笑笑“OK”。
谁知道...,就在老师要小同学走到爹地对面场地准备时,他就一直搂着我的颈不放了! T.T。
老师叫不动,出动坐在观众席的老婆来牵过去,那时我的信心马上没了一半。
“哔!”一声,游戏开始,我胸前背着塑胶箩,越过障碍跑到对场,就叫儿子快投~,
老婆也帮忙打气“丢~丢~丢球”,老师们也打气“Throw the ball~~”。
孩子左望望、右望望,也不要伸手抓球,就只依偎在老婆身边,结果理所当然的一粒都没摸到,就包尾了。
除了苦笑,还是苦笑。只有继续鼓励他,希望他以后能突破自己,做的更好。

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上个星期CIMB联昌集团、Maybank马银行和UOAREIT都公布了季报,
CIMB录得超越预期的好成绩,让CIMB的股价节节攀升,连带Maybank也开始走强,
之后出炉的MAYBANK季报,虽然同样的净利扬升,但只是符合预期而已,随后马银行回吐涨幅。

上星期,我全数卖出收了一年的UOAREIT,这是我今天第二次卖股,上回是全数卖完L&G,如今手上剩下12支股。
卖出因为UOAREIT连续四个季度租金收入倒退了,而且我也越收越不安,尤其当你看到雪隆一带空置的办公楼越来越多。
去年5月份买,今年5月份卖,加上期间的股息,投资回酬5.73%,
erm... 安慰自己... REIT 嘛...。
截至今天整体投资回酬如下:



更多看:My Portfolio



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Friday, May 19, 2017

丈八金刚摸不着头脑- KIPREIT



KIPREIT自上市以来,除了首日上到RM1.04外,就一路下滑到今天的RM0.93。
今天卖盘有点多,最后在临尾收盘时以最低价RM0.93卖盘挂收,
以2月份上市的IPO价RM1.00来比较,这些卖在RM0.93/0.94的岂不全都是亏着卖?
还是这些都是管理层和相关人士,上市后替相关人士出票,所以都是套利的人?
如果不是,那么所有的卖盘都是亏钱卖的人?

REIT向来以稳定据称,就是你今天投入多少买下房产,之后扣除了管理费后,至少90%的盈利将犹如租金收入般回馈投资者。
只要产业地点良好,经营管理模式好,管理层好,基本上就是那种每个季度定定收租,再享受产业的增值。

你拿买入一家实体产业,之后出租给人,每个月收到的租金,和买REIT比较,只要觉得差不多,我觉得就值得买入了,
至少买REIT不用烦,有经验的管理层负责管理,不用烦什么水侯爆啊,屋顶漏水,收租时的安全问题啊,
也不用交付昂贵的律师费用,而且离场也容易。
不用说等Property Agent替你找买家来和你买,让后你必须交付Commission和律师费,之后又等3-9个月的时间才拿到钱。

我就是那个抽IPO抽不中,在Open Market从RM1.01买到今天再加码RM0.94的人,
有点惊讶到底卖股的人的想法是什么?
是期望IPO上市后股价就要飙升,不飙所以就不等了唯有亏本离场?
还是有什么内幕已经预先知道?
还是这些有如我上面所说的,是上市前就私下配股拿了一堆的人,现在靠Proxy出手套利?

今天再次复习下我的功课,觉得没问题啊!
就截至31/3,每股净利1.09sen,NTA RM0.9899(注:收购在2月6日完成,所以1.09是只有两个月的盈利而已)。
管理层承诺头两年100%派息,而且派息从每半年改至每一季度,
粗浅的计算,一个季度每股净利大约1.5sen,四个季度一年就是6sen,一年也就是派息6sen,
以今天RM0.94来算,DY有6.3%,PTBV有5%折扣。
这就像你用RM94,000买下一个单位产业,每年收租金RM6,000(每个月RM500)!!
在KL哪里找?而且着还有人替你管理你的产业单位,免去繁杂的手续和律师费,套现容易!

说实在我没去过KIP Mart,也没到过KIP MALL,KIP Group的大本营在柔佛。
和KIPREIT相同模式,在KL我脑海里想到的就有Kuchai Lama的NSK还有如Puchong Tesco/Gaint 般吧。
NSK就去过几次,所以我知道这类型的商场不会被外围经济大环境的景气影响,
影响它的是周边住宅人口的人均收入属高还是属低,和人口结构,接受度。

这是网上KIPREIT早期的宣传广告:


P/S:我的功课记录,没有买卖建议。



= Copyright by Joseph Ohlian =

Thursday, May 18, 2017

生活小品,MAYBANK DRP


今天刚从曼谷回来,收到Maybank的DRP Statement。
这是我第二次申请股息再投资(Dividend Reinvestment),第一次就是上个月的CIMB。
所以有了上次的经验了,我一早已经为Maybank准备好RM0.80的邮票和RM10的Stamp Hasil,
(这两样在Pos Office就可以买了,如果不放心怕买错就,带着表格去邮局,他们会告诉你买什么的了)
今天一看到大信封,就知道什么一回事了,填好,粘好,明天寄去。

为什么我选择股息再投资而不选择直接领取现金股息呢?
原因很简单,因为如果我领了现金股息,在现时牛市里我也找不到其他好的投资项目了。
试试反而反问自己,
今天Maybank股价RM9.34(PE 13.93, DY 5.52%),如果Maybank今天跌到RM8.25(PE 12.31, DY 6.25%),
我会买么?答案是会,一定会!
既然这样Maybank这次的股息共RM0.32,其中RM0.22可以选择以RM8.25的价格只需支付Stamp Duty RM10就可以再投资了,
为什么不要?
剩余的RM0.10则是现金股息,支付日就可以在户口内看到了。

除非你觉得价钱不合理,或是你觉得Maybank未来前景不好,或是你需要钱,所以选择不要持有它的股票。我i想没有其他了。

那上个月CIMB的DRP来做例子,CIMB发RM0.12股息,如果全数拿去股息再投资的话,CIMB Offer 价是RM4.74。
如果你有10,000股,选择现金股息就是拿RM1200;若股息再投资下,你领得253股,另外剩余现金股息RM0.78。
今天CIMB的股价是RM5.94,当初的253股,如今成了RM1502.82,比起当初你选择拿现金RM1200,今天足足多了25%。
所以如果一个好公司或外围的大环境在成长的步伐下,我觉得拿股比拿现金好。



上星期和老婆发生了点争执,真不明白,什么时候开始母亲节变成了老公需要和老婆庆祝的一天?
难道生了孩子的老婆自动升级做了男人的母亲?
看着有时面书上,老公帮老婆庆祝母亲节,我就觉得好笑!
慰劳老婆是对了,和孩子一起庆祝母亲节是对的,
但没庆祝不代表错啊!
那情人当了老婆,还庆不庆祝情人节啊?
结婚日庆不庆祝啊?
还有我替你庆祝这些节日,那我呢?我好多年毛都没收过了。
情人节我出钱,老婆生日我出钱,结婚纪念日我出钱,我生日也是我出钱!母亲节质问我为什么没有替她庆祝!!

因为我和妈妈庆祝,没有和她庆祝,她也不和我妈妈庆祝,
反而生气我对她没有任何表示?我也没好气的回她,
“母亲节,你要的话,叫你儿子替你庆祝啊!你又不是我母亲”
此话一出,犹如火上加油,结果两天不说话了。

之后陪老婆去做检查,自己又再当老豆了,
儿子拿着妈妈肚子的超声波照,开心的笑,他要当哥哥了!
我先申明虽然我知道老婆怀孕,我也一直迁就救她,但不代表她就是对的,不代表我有错,
态度不好就是不好,闹情绪也是不对,都让我很反感。我迁就容忍,账先记着了。


五月份截至今天,我的Capital投资额比四月份增加了7%,整体回酬比四月份则涨了25%。还是那句~小牛当道!
如此看来,今年9月前整体投资马币数额回酬应该有机会突破马币6位数!
最近的IWCITY好精彩~ 不知成就了多少人赚到暴涨,也不知多少人被套了。
我想,那些赚到暴涨的人应该都在写部落或面书分享他的很厉害研究的“丰绩”,
而那些想跟风却可怜被套的,应该Diam Diam 不说话不分享,有苦只有自己知道。哈哈哈。

我自己就没有本事玩这些,我想我还是乖乖赚慢钱。
我有一份稳定的工作,我不奢望靠投资股票来一夜致富发达,我不想天天要在股市里杀进杀出地,
我期望自己可以提早退休,有稳定的被动收入。
早上可以睡到迟迟才起床,晚上想睡觉就睡,而且还要睡的香甜。
所以我的投资一定要是舒服,有股息,稳定地,这就是我的投资理念。




= Copyright by Joseph Ohlian =

Monday, May 8, 2017

买下BURSA



想当年发现它的时候6块多,我没买;
去年看到它的时候8块多,我也不买;
今天RM10高位,我终于把它接下来了!投资组合内又增加了一支新股。
开心不?我也不懂。

Stock Exchange 以前我就想收下来了,
但是只在想的位置,因为每次看到的时候,都嫌它PE高,股息也不吸引。
就算看到SGX,之前在SGD7.00的位置,我没买,今天来到了SGD7.5左右徘徊。

有几个原因让我高位也稍稍接下BURSA。
1. 交易所的盈利主要来自每个人、团体交易的Clearing Fees,再来有的是投资、新公司上市的费用、每年上市公司在交易所上市的年费。
随着越来越多新公司上市,也就除了可以赚取一次性的收费外,还有一直都可以收到的Recurring年费。
也随着越来越多的投资者加入,交投升温,Clearing fees也将持续贡献盈利。
目前在马交所上市的公司有903家。而且预料将会越来越多。
看:4大信息召唤散户.达祖丁要多元化投资群
看:多家公司排队上市马交所看好今年新股

2.马交所致力把自己打造东盟交易中心,除了重组改造。看:重新改造组织结构 马交所增强营运效率
近来一直推出新指南,意愿吸引更多投资者。
看:提高上市公司透明度-马交所推mdampa披露指南
另外前阵子也为了达至国际化交易中心,放宽卖空条例。看:促进资金市场发展br-马交所修订卖空与借票条例

3.马交所思考推出更多交投衍生产品;
越多的产品,吸引越多的投资者,投资于不同的喜好。
看:http://cn.forexmagnates.com/2013/09/22/story/11558
也看:股票衍生品交投炽热 大马交易所业绩可期
交投增加,也让交易所净利增长。

4.马来西亚的伊斯兰产品方面在伊斯兰穆斯林的国家里很赫赫有名的,如马来西亚伊斯兰金融和Halal标。
PNB阿都华希近来也发表语论希望更多伊斯兰相关机构上市。
看:阿都華希:加強大馬地位-冀更多伊斯蘭金融機構上市

5.大马交易所有意检讨大马股市的上市收费及结算费。
*9日的新闻:上市和结算费或调高-分析员将激励马交所营业额

以PTBV 6.3倍,PE26.7倍的位置买入每股RM10的BURSA,说实在不便宜。
以前6块多没买,现在虽然不便宜,还是把把少量买了起来收藏。我把它定义成永久收藏。
因为我想BURSA做为马来西亚唯一一所股票交易中心,随着国家进步,越来越多的公司上市,人口也越来越多,投资者也越来越多,
今时今日的交投数据和十年前根本没得比。
也随着东盟越来越强、越来越一体化,伊斯兰金融越来越成熟,网络平台越来越发达的情况下,
马来西亚交易所BURSA在未来前景将会很好,别忘了它有公司每年上市永续收入。这也是在马来西亚的一种垄断优势吧!
所以每股RM10买下来,收拾时跌4仙到RM9.96。
既然都买了,好好收着。



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Saturday, May 6, 2017

星期六

悠闲地星期六无意间看到南洋有征稿活动【我的母亲父亲】征稿,把自己以前的两篇文章(也在部落里发表过的两篇)投稿了。
不期望夺得什么,但这两篇文章是我每年在母亲节、父亲节时,偶尔有意无意都会想起的文章、被触动的感觉。

公司Q1的季报出来了,和公司FC共同研究,大伙也对这第一季的季报满意,
虽然不是说非常标清,但是稳健成长。对比去年同期有大幅增长之势,对比上一季度也是缓缓成长。
或许五月中飞一趟泰国交成绩单给我们泰国伙伴。
我们虽然只是Sdn Bhd,但因为曾经上市,所以我们已然沿用上市公司的规格SOP,每个季度有季报,
然后每季身为Director都会Call Shareholder Meeting看看股东们有什么问题,除非股东觉得不需要。
以前做错的事,现在我们一直改进。虽然我们没有义务这么做,但我们坚持因为股东们的反馈,会让我们做更好。

股市方面还是在累计SHL和KIPREIT。
虽然说说这两家的成长不能算高,没有所谓的双位数成长。
但我投资原因是低估,和稳定的股息。
我没有很强的计算能力能率先看到某公司是否能否双位数成长,就算预测到它有双位数成长,但估值上一般都已经偏高了。
所以我也不敢买入。

因此在小资本公司里,每次的选股都会很自然的选到成交量少,低估,高息的公司。
至于到底选到对还是不对,就要看这五月出来的季报了。

至今的投资回酬在一个相当乐观的位置。由于自己的投资金额比重大,
所以已经股价已经上升的公司,我都没有再加码了,
而投资额只攻在股价还是纸上亏损的公司,一直加码average down。
投资一年多,投资回酬金融股最牛,其中CIMB最高将近达34%,马银行23%,AEONCR 22%。
都是归功与去年跌跌不休时,自己不停的加码Average Down。
开门做生意也要守个半年到一两年啦!而且钱是一直要出的。
所以坚信买入后等待就有春天的到来。当然,前提是自己的选股没有问题啦。haha



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