生活小品

好一段时间都没有来更新部落格了。在卸任母校家教协会理事职位后，我很放任的到处去寻开心了。
三月尾带着儿子趁着学校假期，两人去一趟上海；
四月尾飞了泰国曼谷；五月尾和朋友去了云南，跑了昆明-大理-丽江一趟；
六月尾和兄弟们来了场Men's Trip 到Pattaya；
接下来七月份应该哪都没去了，但8月头就会去台北成人展。

股票投资方面，三月份还行，四月份因为美国特朗普对全球各国祭出关税，导致组合回酬大跌6位数；
五、六和七月截至目前，投资组合还在努力回血当中。
7月收到KIPREIT管理层发来的private Placement邀请电邮，
简单和管理层大约一个45分钟的视频会议后，基本上都会拿Offer加入Private Placement。
最低门槛是RM250k，想到反正现在的KIPREIT价值低估、年年派发的股利也好。8月中把钱准备好就可以了。

我也趁着加密货币大涨，正式出清自己所持有的比特币，不玩了。
从我的记录里，2022年的1月分到2025如今，币价上上下下，最后好像是玩了个寂寞。
浪费了时间，币价跌谷底的时候，也不知道什么时候会涨。就盼望着别人把它炒上来等涨。
这觉得，虚拟货币好像还真的很虚~，很不实在。

另外3月尾开始自己开始买入债券，债券基本上分成债券、债券基金、债券ETF。
债券的门槛比较高，马来西亚的话，我也不晓得多少，可能马币5万吧，但在新加坡的话则是大约新币20万。
所以我们小资的还是先从债券基金开始，配合银行Banker的Offer，也当作给Commission他赚，
我购入了的Signature CIO Conservative Fund AHK MD D HKD Dis，年利率大约5.5%。
另外也通过Moomoo 购入了债券ETF QL3，这是投资在全球BB评级以下的风险公司债，年利率超过7.5%

另外也踏入了一个新的学习领域，以前常常在新闻内看到什么低息日元借贷什么的，
现在我也牛刀小试，通过股票抵押可以贷出70%，我向新加坡银行贷了一笔美元，把钱的大部分买了一份美元计价的Legacy 保单。
之后把所欠的美元数额全数换成瑞士法郎，
因为欠美元的话，美元利率大约6%+的利息，所以我把所欠的钱全部转换成瑞士法郎，就只需要支付1.57%的利息。
就这样每月的供款可以减少很多很多。
可以参考：SCB Wealth Lending Cost of Fund。

但其实这一笔贷款，我是没有打算还的，为什么呢？
因为我本身就是使用股票抵押来70%贷，所以其实除非股票大跌，不然Margin是绰绰有余的。
其中就包括了新加坡星展DBS和丰树商业信托Maplytree PanAsia REIT。股息率就已经超过了5/6%，
足以盖过每年1.57%瑞郎的供款利息，也是绰绰有余。
钱大部分是拿来购买了一份人寿传承保单，也就是说有一天我死了，钱是7.5倍赔给我的继承人，
当然银行会先拿来支付我的欠债，然后才赔出来。以赔款额，足以支付我的欠债。
就是可能需要背负外汇波动的风险，比如说瑞郎大幅升值，你的贷款兑换其他货币就更多了。
举个例子，我原本就支付了USD2k丢进贷款内了，结果美元持续贬值、地缘冲突导致避险货币瑞郎大涨，
结果我欠的瑞郎数额依旧不变，但我却现在欠下更多的美元了。
你可能也会问我为什么是瑞郎而不是日元？
下回有时间我、有心情的时候我写一篇有关于这个融资货币的文章做个记录。

前阵子，6月25日蔡澜逝世，我很欣赏很认同蔡澜的人生观，甚至羡慕他的人生。
我今年43，婚结了，孩子有了，钱也有了，婚最后也离了；我没有什么传宗接代的压力需要，也不想重新踏入结婚这坟墓内。
但我不排斥人生有个伴，有个陪你开心、陪你伤心、陪你聊天的伴。
最好的人生就是每天活在当下，要尽量的开开心心，尽量的吃吃喝喝，
不要内耗，把有问题的人、事、物砍了。
想做什么就什么，想不做什么就不做什么。我快乐是应该了。
所以这就是我现在对人生的想法。



= Copyright by Joseph Ohlian =

二月份总结

一月和二月的投资状况并不太理想。因为自己急性子、筹码和子弹不足，犯下几个错误。
好在实际数据上看，还是录得不错的按月持续增长的趋势。
如今有63.04%在马股、27.84%在新加坡股以及9.13%在港股。
截至2月份，投资母金增加了5.78%，而投资回酬涨了13.14%。

一月 投资母金 +4.67%，投资回酬 + 2.61%
二月 投资母金 +1.11%，投资回酬 +10.35%
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总结 投资母金 +5.78% 投资回酬 +13.14%（2025年）
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首先，2025开年后一如既往，为了扣税，先把MYR4k存入SSPN，在把MYR3k存入PRS，
之后因为我们每年都有RM100k的固打可以自行把钱存入公积金。
这其实已经是我连续第三年这么做了，目标就是每年额外把MYR100k存进入公积金。
好处是什么？除了公积金利息高之外（看：公积金2024年派息6.3%），
其实只要踏过公积金RM1mil的储蓄后，你的公积金账户就是一个保本高息无风险的储蓄账户，任何时候可以自由提款。
（看：Simpanan Melebihi RM1 Juta）
所以我常常会鼓励身边的朋友，会不会买股票无所谓，
与其到处找高息的投资项目，不如以最快的速度先把自己公积金填到MYR1mil再说其他的。
2025新一年，我就先把手头上MYR40k存入了2025公积金KWSP内。
另外，农历新年需要花不少的钱，新年学校的新春活动自己也再次豪捐RM5k。就这样把自己手头上资金挥的7788了。

为了让自己的资金回笼、让自己的现金流更为充裕，也为了让自己的投资更加集中方便管理，
我决定就把一些小额投资如GASMSIA、UCHITEC、CTOS等逐步套利离场。
后来又看到银行股屡屡创新高，也开始逐步套利如香港工商银行、香港汇丰、新加坡DBS、新加坡OCBC，
最终把GASMSIA、UCHITEC、工商和汇丰卖完出清。
我把部分卖出的资金转战高股息的新加坡REITs以及我觉得被低估的中国三桶油之一中国石化（00386.HK）。

一开始感觉还不错。但是随着银行股屡屡创新高，
工商银行我以HKD5卖完，最后来到最高HKD5.77；
汇丰以HKD81卖完后，如今来到HKD89，而且最新宣布的股息达到每股USD0.36（即每股近HKD2.80）;
星展DBS和OCBC股价也攀升，后来还交出不错的业绩，也派出丰厚的利息。
相反，所买入/加码的新加坡Reits如Mapletree Commercial Trust、Starhill Reit、First Reit却不断下滑；
在港股，我同时也在加码李氏家族的长和（0001.HK）与长实（1113.HK）也是同样因为世界在改变，股价也不断往下滑。越买就越跌...。
中国石化也因为美国要降油价降通膨增产，另外因为战略需要，要削弱俄罗斯的经济实力、也逼迫OPEC跟着增产，
势必要在今年中期把油价降到每桶50元以下，加上中国发现多个亿吨级油田等等不利油价的新闻下，油价在波动下慢慢走低。
（看：新发现10个亿吨级油田、19个千亿方级气田）
由于中国石化的盈利价位在每桶油85美元到100美元之间，因此油价下跌让它股价从每股HKD4.4++回跌到如今的每股HKD4.12左右。越买就越跌...。
马股方面，趁着AEONCR、BURSA、CTOS走低，我就不断加码买入，也不知道自己是不是在接刀子。但就是同样的越买越跌...

如今组合内，已经有两支股项录得纸上亏损，那就是：
1. Mapletree Commecial Trust (N2IU.SG) -2.7%
2. 中国石化 (00386.HK) -1.38%

好在2月份马股季报月，大部分自己持有的股项在业绩出来都录得不错的成绩，
银行股方面更是大派股息，就这样2月份已领和公布后待领的股息就达到了MYR54,472.48。
新加坡已领和公布后待领的股息也有SGD6,232.01。
就这样截至2025年2月份，组合内的股息收入已经达到了马币超过MYR75k+。
也就因此即便自己在开年投资不太顺利的情况下，投资回报却不太太糟糕，也录得对比开年时增加了13.14%不错的正回酬。

所以如果要做个检讨的话，其实原本自己可以能有更好的成绩。
因为股市内，对长期投资者来说有一句话叫：一动不如一静，股市过动儿的的收益是远不如买后收入保险箱的投资者。
但我是想到就做，原本就是在纠结要不要等业绩出来才决定买卖，但是后来还是决定计划想到就做，就直接卖了。
卖了后，原本钱还安安稳稳在账户内，但看到某某股项开始下跌，我也就开始排价格了，
就这样，把自己赚钱的Counter卖了，去接别的股项刀子，还要一直match中，然后又继续一直排，
我是坚信自己的投资选择，但是有点感觉时机不对。

香港如今经历着港人北上消费，在港内消费降级的窘境，许多在港商家倒闭的都倒闭了，
因此房地产和租金收入没有了多年前的辉煌，如今港内新单位开始一直都有滞销状况。
加上中美关系，香港也被列入属于外国敌对势力，被限制投资（看白宫发言：America First Investment Policy）
所以目前的香港还需靠着阿爷救济。
新加坡方面，主要是疫情后，许许多多公司和门市商家意识到居家办公、弹性上班和网上购物的便利。
他们不再需要宽广、高额租金的公司、店铺。
另外随着新马联手打造经济特区，提供大量优惠和便利给新加坡投资，而马来西亚则希望复制香港和深圳的成功案例。
这的确带动了柔佛的房地产、工厂。但这也慢慢的让新加坡商业单位和工厂单位在销售和出租方面开始逐步下滑。

接下来的策略：
我已经放慢了自己接刀的频率，而且看股神的波克夏公司，如今他们美元储备已经历史高点（看：波克夏現金儲備破3,342億美元）。
但这也意味着：
1）可能股神老了，毕竟接班人也安排好了；
2）似乎波克夏在等待一个泡沫破裂、都市崩盘的时机。
最近的以巴局势、俄乌局势、中美、美俄、油价走势、还有特朗普的关税大刀砍向哪里都看似很多很多的不确定，
这也让不管马股、美股、港股还是新加坡股，一就一潭死水，不然就突然大波动，没有方向。
但可以确定的是，特朗普与首富马斯克做为世界第一强国内的官商第一人，
除了对外开启强势的帝国霸权主义、对内着大刀阔斧、开源节流，以恢复美国国内高科技与制造业，自给自足为第一目标。
这样的美国，看似要置诸死地而后生的决心，成功与否我们不晓得，但这的确是让美国开始走向复苏、对的路上。

我做为小国内的一个小小散户，在看不清的路上，突然间KWSP公积金投资成了其中一个高息重要的投资选项。
另外我会避开进出口贸易，我觉得还是着重我们看的到投资在民生内需，也就是衣食住行。
我不太敢加码香港了，但是中国石化方面，还需要观察，股价上升就部分套利，如果有什么大事，也需要逐步止损。
新加坡方面，我还是注重金融和REIT，但我已经不那么频密接刀了。
毕竟新加坡不容置疑有世界级很好的经商、金融环境，房地产下跌只是短期趋势。

其实以目前的投资组合，预算一年下来，暂停买卖、也别犯什么错误的话，2025年股息有望超过MYR250k。
在看不清楚大局势之前，还是一动不如一静，稳稳收息。优先加码公积金更好。



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