Sunday, July 19, 2020

搬家了



2016年年中,在产业热潮将近顶峰的时候,我购入了双威Sunway在满家乐Mont Kiara的发展项目Sunway Mont Residences,
当时因为我用老婆身为土著Bumi的身份,1,609sqf的单位卖价原本大约需要RM1.35mil,折扣之后最终价格为1.154mil。
虽然之后新闻开始说房产供应过多,到处都是滞销单位。但反正我也已经便宜了,而且反正我买来自住又不是投资。
也不用太在意这些。

整个项目用了将近4年的时间,原本计划是三月尾、四月头可以拿到钥匙。
但因为疫情MCO的关系,最后推迟到5月14日才拿到钥匙。
拿到钥匙后第一时间立马联络自己相熟的装修小妹,请她过来一趟看看、做该做的东西。
之后小妹安排个别不同装修佬过来量好他们需要的尺寸,如铁门、窗花、窗帘、橱柜、草皮、隔热膜等。

装修工程在6月12日开始,到大约7月10日算是结束了。
整个设计、装修、电器和添置Build-in Wardobe大约RM46.7k;另外一些家具和MISC等费用RM16.7k。
所以整体来说大约花了RM63.4k。
当装修小妹在10日把钥匙交还给我后,
我即刻安排了罗里搬家公司于7月15日把原本家的大型家具如床褥、桌子椅子、画像等搬迁。
所以7月15日算是我正式搬迁并入伙。

但其实自己还有很多私人物件还没有搬完,毕竟从半独立式搬到公寓...,从大屋搬小,很多东西要很舍得丢弃。
要慢慢Pack,然后自己一箱箱的载送,能搬就搬,
其余的就送人、或是卖出去、或是捐出去,不然最后剩下我就要自掏腰包再请罗里来搬去丢。
祖先位将请送到八打零的修成林寄放,观音尊像则也会寄送到寺庙去。
还有我家的狗,也会送到狗狗庇佑所寄放一年。所以工作还有很多的。
目前的屋子我必须要在8月中之前清空,因为我已经一早和装修小妹安排好,会将目前的屋子拆建,拆掉重建。
有关的建筑图测早在6月尾就已经得到DBKL发出的批准信函了。
就等待我清空屋子,和等装修佬待位而已。

公寓方面,虽然我们已经入住了,但这期间公寓管理层时不时依然会过来做一些缺陷修补。
至于网际网络则是明天(20日)才由Time dotCom来安装。
饮水机也会是下星期才择日从我原本家搬来新家,煤气桶也还没搬过来。
目前都是餐餐叫Grab,不然就用电炉来煮些简单的、或是快熟面。
整体需要依然在慢慢的添补当中。
也安排了清洁工往后的日子,每两个星期来一次搞卫生。

另外也意外发现,原来7年前在2013年,我也是同一日(7月15日)从双层排屋搬到来半独立式.
7年后的同一天,再从半独立,搬到公寓去。好像和7月15日很有缘。
自此,又在重新开始了新的、不一样家居生活、家居习惯。为此还特地买了个Trolley来方便上上下下搬运东西。
从以前住在单层排屋,到双层排屋、到半独立式、到现在的公寓。
人生如此,什么都试过了,还有什么好遗憾的。




= Copyright by Joseph Ohlian =

Friday, July 10, 2020

新冠疫情和股市(十)



新冠肺炎从2019年12月爆发至今已经将近七个月了,马来西亚实行行动管制令至今也已经将近四个月了。
即便全球的疫情依然没有放缓的趋势,全球确诊人数达到了12,442,037人,
美国新冠肺炎累计确诊人数达到3,224,493人,单单昨日新确诊人数单日就达61,067人,
截至目前,如今美国因为疫情的死亡人数达135,885人,这数字已经突破了美国在一战时美军的死亡人数。
但是庆幸的是马拉西亚方面,疫情在经历了MCO、CMCO和RMCO,如今算是控制下来了。
截止今天,马来西亚新确诊人数为13人,康复人数12人,累计死亡121人,如今还在新冠肺炎治疗中的只剩下64人。
这样的数据对比全球其他的国家,这是非常的好了。可以拜神谢恩了。
或许也因为如此,连日来股市涨不停,如今吉隆坡综合指数已经突破了开年时的1588.76点, 来到1591.84点。
自己的组合方面也有点像6月头时那般,7月头整体组合也呈现在一个大涨的位置。



即便多个地区如中国、澳洲、香港,甚至美国第一波疫情还没结束就开始酝酿第二波的疫情爆发;
即便世界各地包括马来西亚还是很多领域、很多企业酝酿结业、破产潮,
甚至连我们的AIRASIA也触发了BURSA的PN17,因为庞大的债务和财报亏损,被独立会计师质疑其持续营运的能力;
也即便全球各国对全球经济忧心,马来西亚国行也再次降息来推动经济,咱们的财政部长也说了国家会持续努力推动复苏经济;
但马来西亚的股市却让我丈八金刚摸不着头脑,居然处在小牛市。
这是否意味着这马来西亚投资者对在马来西亚的疫情被控制,和未来经济一种乐观的表现呢?

和6月头一样,短短几天的时间,随着组合内股项的涨幅,我持续不停从股市里套利立场。
对比6月尾,我套利了将近马币10万,主要套利的股项是PBBANK、BURSA和CIMB。
我不晓得月中和月尾的走势会如何,我只是想到在前景不明朗的情况下,既然股市大涨就该套利立场。
明知道来临的业绩会不好,先套利等业绩出来后看情况或等候股项再次下跌的时候再买入,也不迟。
这样除了可以锁定赚幅,让自己睡的安稳,同时间也累计自己资金来等待机会。

如今对比6月份,即使我已经从股市套利立场了不少,但是自己的整体投资回酬依然大涨了307%。
股息收入方面,从一月至五月,累计收到的股息达到MYR58k+。六月和七月预料不会有任何的股息收入了。
但没关系,因为组合的资本增值在这一段时间内贡献了很多很多。

马来西亚上市企业四月到六月的季度财报也将在这个月和下个月公布,
其实也可以预料到除了互联网相关、科技相关和手套股相关的股项外,其他领域的大致上都将是盈利下跌、甚至出现亏顺。
我无法预测未来各个股项的股价走势,但凭着预料企业的财报和盈利,和国家、外围到全球的经济状况,
只要一天疫情没有消除,前景一天都没有明朗的话,我会持续秉持秉持逢涨套利,逢跌加码的策略。
如今我们都处在乱世、危机中,
所谓有危有机,把握到的话,你厉害;把握不到的话,你就被淘汰了。
愿各位看官好好计划计划,我们一同在乱世里撑过去~。


= Copyright by Joseph Ohlian =

Thursday, July 9, 2020

另类音乐人ENGKAULAH KU CINTAI

曾经触动我心的经典~



Engkaulah ku cintai
曲:張盛德
詞:張盛德


記得那年夜裡 我們爬上山頂
一起數著飄逝過的流星
你有雙明亮的眼睛
黑暗中看透我的心
我的遲疑再次傷害了你

如今你越走越遠
我才想到珍惜 能否為我停留
讓我唱出最後一句

engkaulah ku cintai
這次我要抓住流星
不願讓自己再逃避
要勇敢望著你的眼睛

engkaulah ku cintai
不會再讓你不小心離去
怕又錯錯 我會永遠失去你
engkaulah ku cintai



= Copyright by Joseph Ohlian =

Tuesday, July 7, 2020

Python初体验 - 计算股票购买或出售的最终价格

自从自己不需要再写程式后、微软也宣布主推.Net不再为ASP(写网页)和VBS(写系统)做更新后,
更有一段时间Windows7和Windows10都不支援ASP和VBS,
自己的编程能力就好像武功被废了,以前所写的程式如今备份储存在硬碟内,就好像一堆占位子的垃圾。
直到最近在买新笔电后,要把旧笔电的档案转到新笔电时,自己才又重新整理起自己以前这一堆曾经的资产。
意外发现,原来如今的Windows10又支援了当年的ASP和VBS,但当然微软只是支援,已经没有再为它们更新了。
为什么说资产呢?
因为我不是出生Programmer,我毕业是多媒体Designer,我是在压力之下成为了一个程式编程员。
即便如此,但我所写的第一代系统成就了我的公司,今日的系统也是参照了往日我的系统雏形而编写出来的。
如今公司迈入了13个年头,今日的这一堆卸任退休了的程式备份,曾是我最重要的、公司最重要的资产,也是我自己的骄傲。
有时看着这一堆备份程式系统档案,想着它们曾经的辉煌,曾经忙碌到处理指令都来不及,一直发生延误。
如今的系统已经是第三代了,是同事们用JAVA写的新一代系统,新系统能处理的指令更多,更快速、更强大,
看着这一堆出A到Z自我手、卸任了的第一代运作程式,我感触良多。

意外的,今天在网络上阅读到关于Python的资料,老实说恕我孤陋寡闻,Python这一词我还是今天才知道。
大约看了一下它的模式和句法,第一次接触Python,感觉Python很像我的老剪刀VBS。
Python似乎更强大、而且编写方面反而更为简单容易。

今天我现学现做,牛刀小试马上用Python写下了一套用来计算股票购买或出售后的最终价格的小程式。
水钱当然就会是我自己所用的Broker水钱(可任意选择CIMB的Direct账户0.35%或是Maybank的Nominess账户0.1%)。
我心情感觉非常的愉悦。

我喜欢数学,即便我毕业于设计,但当初做编程时,我也喜欢编程,
因为道理就是我非常享受我Solve到难题的成就感,比如Solve到的复杂数学题,或用程式Solve到复杂的方案。

以下分享我Python初体验-可用来计算股票购买或出售的最终价格,
有CIMB Direct Acc的水钱和Maybank Nominees Acc的水钱计算供选择。


Action = input("a: Buy Shares b: Sell Shares (a/b)?")
if Action != "a" and Action != "b":
 print("Please key in again")
 Action = input("a: Buy Shares b: Sell Shares (a/b)?")
else:
 pass

Unit = float(input("Enter Unit :"))
Price = float(input("Enter Price :"))
Gross = round(Unit * Price, 2)
print("-------------------------")
print("Gross Price =", Gross)
print("-------------------------")
print(" ")
print("Choose the Brokerage Rate (a/b) :")
print("a : CIMB Direct(0.35%)")
print("b : MBB Nominees(0.1%)")
Broker = str(input("Broker : "))

if Broker == "a":
 BrokerN = "CIMB Direct Account"
 BrokerA = Gross * 0.0035
 if BrokerA < 12:
  BrokerA = 12
 else:
  pass
elif Broker == "b":
 BrokerN = "Maybank Nominees Account"
 BrokerA = Gross * 0.001
 if BrokerA < 8:
  BrokerA = 8
 else:
  pass
elif Broker != "a" and Broker != "b":
 print("Please key in again")
 Broker = str(input("Broker : "))
 BrokerN = ""


WStamp =input("With Stamping Fees (Y/N) ?")
if WStamp == "Y" or WStamp == "y":
 StampF = int((Gross / 1000) + 1)
else:
 StampF = 0

BrokerT = round(BrokerA * 1.06, 2)
ClearF = round((Gross * 0.0003) + 0.01, 2)
FeeT = round(BrokerT + StampF + ClearF, 2)
print(" ")
print(" ")
print("Broker :", BrokerN)
print("Brokerage Total = RM", BrokerT)
print("Stamping Fees = RM", StampF)
print("Clearing Fees = RM", ClearF)
print("-------------------------")
print("Total Fees = RM", FeeT)
print("-------------------------")
if Action == "a":
 AmtT = Gross + FeeT
elif Action == "b":
 AmtT = Gross - FeeT

print("Total Amount = RM", AmtT)
print("-------------------------")
input()



Output:


也看:
-【Python 的誕生故事】覺得其他程式語言不好用,超狂荷蘭工程師花三個月打造自己的程式語言
-Python,史上最伟大的发明 !



= Copyright by Joseph Ohlian =

Wednesday, July 1, 2020

六月份总结



六月头股市大涨,对比五月尾短短几天时间,自己的组合回酬一度涨上六位数。
六月中,中国美国疫情酝酿“第二波”,过热的股市开始回落、油价上升被抑制。
来到六月尾,出炉不佳的经济数据,再加上动荡的韩朝关系、中印关系和中美关系,
股市开始疲软,虽然不至于大跌,但成交量、成交值回落。
大家套利,再度回到避险投资上。

当然或许也因为国内开始复工、投注站重新开放、云顶也开放了。
因此大家也回到工作岗位,而一些人原本在行动管制令期间投资股票,
现在也一就复工了,一就重新回到投注站、上云顶去了。

2020年的一半就这样过去了。7月1日,行动管制令踏入第106天。
但随着疫情在马来西亚受控,绝大部分领域都复工了,儿子也复课了。
生活上除了不能出国、每天需要戴口罩、不断排队量体温外,
其实也似乎回到以前塞车上班的日子了。
月份资本投入投资回酬回酬/资本
Jan+8.22%-7.66%7.66%
Feb+6.01%-10.27%6.27%
Mar+20.5%-253.96%-8.02%
Apr+2.83%74.6%-1.98%
May+9.33%128.22%0.51%
Jun-7.42%240.35%1.88%
全年+43.87%-68.88%


为此,我认为最糟糕的第二季度已经过去,第三季度将迎来复苏经济。
当然当企业第二季度的业绩炸弹出来时,到底会对股价对股市有多大的影响,我也说不上来。
当下股市似乎疲弱横摆,上下都颇受疫情发展和美国股市的牵引。
不管是买在追高、还是之前买到低点的,我想当下之计最好就是等待,等待股市再度大跌、或是等待大局局势明朗。
(不奢望疫情好转,也不奢望遥遥无期的疫苗了)

如今自己的组合里,己在六月头伴随股市大涨时,一度套利了超过10%离场。
但之后随着股市回落,再度一点点的入场。只是最后整体下来对比五月份,六月份投资母金依然减少了7.42%。
2020年半年下来,伴随疫情发展和动荡的股市,自己投入股市的母金对比2019年封关,统计下来增加了43.87%。
在月头卖出后,月中月尾再次入场加码的包括PBBANK、SUNWAY和TENAGA。

投资回酬方面,六月头一度上涨六位数,涨幅超过1200%。
只是最后股市回落,来到六月份最后一天,对比五月份,投资回酬录得240.35%的增长。
半年下来对比2019年封关的时候,还是减少蒸发了68.88%。

目前尚在纸上亏损的股项只有三家,亏损数额大到小依次是CIMB、PBBANK和SHL;
其余的都在纸上盈利了,纸上盈利贡献首三家数额依次由大到小为BURSA、HIBISCS和KIPREIT。



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