一周点滴

周一和周二，和公司的会计一同出席了由钟贵发博士在The Garden Hotel主讲2天课程，
主题是：《Budget 2018, IncomeTax, Withholding Tax，RPGT & GST》，
顾名思义，主要内容就是Budget 2018的重点、让企业如何做计划，
同时深入探讨Income Tax、WithHoldingTax、RPGT和GST的Case Studies、稽查重点和税务风险管理。
这是我第二次出席钟博士的课程，上次是探讨Compant Act 2016的重点。比较多是Rules & Regulation，
Comply / not comply 的问题。
只是这次的税务相关上，由于没有很深的Accounting基础，所以不时让我有点难跟上。
但是理论上，肯定的，却是让我获益良多。
之所以出席这些课程，主要是想更加了解马来西亚2018年在税务的运作，以便企业在2018年可以更有效的规划计划。
2天的课程后，领到一张Cert，感觉自己好像又厉害了。

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知识重要、赚钱重要，娱乐也重要，
以前小时候家里根本就没有Lego这种名牌奢侈游戏，长大后自己的兴趣靠着自己赚的钱自己实现，
但是一般上超过5百元的Lego模型，我还不舍得买，所以一般上都是买那种小小个可爱可爱，便宜便宜那种，
得空可以玩，也可以和孩子玩，玩后就变成模型摆设。
在偶然下逛Lego店面时，看到Lego Brick Headz系列，觉得大头模型很可爱，一套系列12只，唯独Batman已经售完了。
就这样一买，买下了2套没有Batman的系列。一只RM49，22只就花去了将近RM1,100。
回家玩一套，收藏一套。至于买不到的Batman嘛...
在我搭完11只后就欠个Batman，我已忍不住在网络上网购了，希望下星期送到，凑好美美的一套。


*欠Batman。

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红彤彤的股市，给我带来了两个想法，
上个月由于自己股市里“花大了”，所以开始变卖出一些自己觉得高估了的股项来套现。
也正因为如此，自己成功在多只股项股价下跌时，稳住了一部分的纸上盈利。有点庆幸的感觉。
但虽如此，整体来说投资组合还是大幅缩水。我不可能会告诉你组合缩水，我很开心吧！
看到股价节节下跌，短短两个星期的时间，我加码/买入7个Transactions，自己也再次“花大了”。
如今我投资在股市里的母金是我投资股票以来的历史新高，
如果这次之后买入的股项短期内大幅反弹，不排除套现当投机，增持会一些现金。
这次主要加码在SHL、BURSA、KIPREIT、CIMB、KAREX和YTLPOWR。
还有很多自己想加想买，都要安慰自己它的股价跌不够深、要避免比重太大、曝险高，尽量忍手不买。
会继续熊，还是12月橱窗粉饰稍微转牛，没有人知道。
除了刚刚公布的第三季 GDP6.2%，比预测5.8%好这一消息，就没有多大的外围利好了。
反而要担心美朝开战、中东局势、国内政局突然来搅事。
11月的季报月，到底会给股价一个支撑反弹，还是漠视季报的利好呢？也没有人知道。
虽然感觉上好像现在买入、加码弊多于利，但是如果有些闲钱，推崇长远投资，在股价低迷时买入何尝不是个好策略啊！

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今天已经18日了，其实从周一开始就步入了倒数阶段了，到如今还有4天，
就是倒数我家小公主的出生，老婆的Expected Due Date是22日，所以说基本上大腹便便的老婆是随时可以生了。
几乎每一天，当老婆一说不舒服，我就会问一句“怎样，要去医院了么？”
今早在去最后冲刺，去杂货店再买些婴儿用品，
另外回家后，也把小儿之前还是婴孩时期用过的婴儿床，摇摇等拿出来收拾好、抹干净放好，以便小女出世后随时使用。
之后除了等日子，就还是等日子了。小公主快快出来咯~
我要晋升为两个孩子的爹了。



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十月份总结

十月份是场股市买卖拉锯战。投资回酬16.3%略低与上个月。 话虽如此，但如果以投入的资金来换算，10月反而是仅次于8月第二高的回酬月。 十月份我收到了SUNWAY-WB免费派发的红股， 我趁低买入了MYEG、LITRAK、MALAKOF、KIPREIT、SHL。 十月份因为有强迫症，我卖出了先前操作错误的TUNEPRO和不想持有的SUNWAY-WB凭单， TUNEPRO小亏、SUNWAY-WB净数卖出，把卖出的当股息收下。 我个人没有SAVING、没有FD， 只有Mortgage Flexi Loan Account和Investment Account（Share & Unit Trust）。 钱基本上就是两边移来移去的。 几个月来的大手笔的买入，和十月份以上所说的买入让我突然花大了... 就因为买股花大了，Mortgage Account银行征的利息突然暴增。 所以几番考量后，趁高卖出LITRAK、和部分的AEONCR、TENAGA套现。 （或许如果没有卖出以上，反而赚得更多） 10月份把本金套出7.71%，但组合回酬却增加了7.27%。 全年的投资本金年头至今增加67.1%，投资回酬相比去年大增1301.58%

月份 资本投入 投资回酬 Jan +9.43% +188.83% Fed +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +83.50% May +11.80% +41.90% Jun +8.34% +0.83% Jul +0.91% +13.38% Aug -0.77% +9.84% Sep +2.37% -7.35% Oct -7.71% +7.72% All +67.1% +1301.58%

目前来说持股12支，唯有KAREX尚在纸上亏损阶段。
年底了，不排除自己会趁什么什么基金橱窗粉饰时，再套现一些。



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财报，股市卖出买入

公司篇：
8月份，终于把公司的上半年财报赶出来，美国在缩表，我们也在缩表，
在一系列的动作下，应收赊账（Receivable）和应付账单（Payable）都大大的减低，伙伴努力开源，我负责节流和还账，
把一些前朝留下的问题解决，这一系列都得到董事们和股东们的赞扬。
另外也把公司的Paid Up Capital加大，让公司的资产负债表更加健康。
税前盈利41.3%，税后净利32.2%，高现金储备，让我有很大的成就感。

从一个不得志的Designer，转身为一个创业公司的Developer Programmer，
公司发展了11年来到今日，我再转身当公司的财务总监，感觉很好。
以前别人的评语，身上很多把剪刀，但是没有一把是利的，我承认。
但是因为很多剪刀，所以转型时也不难，但依旧需要一步一步重新学。
会计是一门艺术，怎么放你的数字就看你的Logic，别让它一成不变，不是叫你串改。
用在好的地方就是加大公司利益的厉害管理层，用在不好的地方就变成了有意隐瞒股东的没有诚信管理层。
所以一样的，当阅读他人的财报时，对一些数字要敏感，
但老实说一般上就算你怀疑，如果财报里不写Expand Note，你也无从查证，
只有在AGM时可以问问，管理层就含糊随便答答。

年头时，伴随股东架构的改变，我们把公司也换了名字，
和伙伴致力扫除以前留下来不健康的资产和负债，打造一个健康财务报表的公司，对员工、董事和股东诚信交代。
打造公司上下一心，替员工增值，也强化股东回酬，对内谨慎营运、对外大胆开拓、东南亚、欧洲和非洲市场。
有信心，我对今年公司的成长保持“谨慎乐观”的态度。

处理了公司内部，我们也飞往曼谷，除了是个例行的季度财报会议，把我们的公司的财报汇报外，
同时也宣布我们即将派发季度股息给所有股东。让大家开开心心。
除此之外，这次也是我们季度审核查看他们的财报和业绩。全部Director都出席。



股市篇：
北韩和美国、中国和印度感觉上战争似乎一触即发，另外1MDB的课题，这些都是马股的潜在危机。
把业绩放一边的话，马股下半年到底看涨还是看空，不得而知了。

一连两个星期往返曼谷，虽然人在曼谷，但在这个网际网络带来的便利年代，拿着手机，我看股买股卖股一点也没闲。
伴随多项好消息，双威（SUNWAY）股价一路走高，最高来到RM4.41，我也在RM4.39套利了一点，近来双威股价回调到了RM4.19，
我想当靠近红股除权日时，股价可能又会涨一涨。
双威的股份是我在去年开始累计，平均价RM2.9，当时PE只有7.X，当SUNWAY的股价来到RM4.4时，PE亦同时来到了PE 15.5。
涨超过一倍了，所以虽然看好长远的基建工程发展，和医疗领域；
但是产业领域方面，大马房屋滞销的问题还是没有解决，不太看好专门建造、销售高档产业的SUNWAY，
另外商场方面，雪隆一带的商场过剩、以及电商的普及化，也让我对双威商场的人流量，和出租率有点隐忧。
所以既然PE都涨了一倍，我套利了一部分。剩下另一部分，保留看成长。如果PE一直上升（我这里说PE，不是股价），就会继续变卖。

KAREX的股价跌到RM1.4，上回说到KAREX的股价在RM1.51时，我还是忍手不买，想再看看最新的业绩，
但这回当KAREX的股价跌破RM1.5时，我开始心动了，
最后把卖了SUNWAY的钱，在RM1.48和RM1.4接下了跌势的KAREX刀子，
到底这个决定会不会去荷兰，我也不敢包自己没错。

买入KAREX的原因：
一尝试抄底，同时也Cost Averaging；
二KAREX这一年来PE介于35至55之间（说实在真的很高），可能当时前景看好，市场愿意给它这么高，
而如今不卖它帐了，因此股价重创回调，只是以30多PE若对比以往，它显得便宜了；
三来虽然我相信就算最近季报出来，KAREX的净利还是下挫，但是只要守个一年，明年对比今年业绩时，将会是美好的一年。
四管理层进取且具前瞻，只是自创品牌是否成功杀出一条血路还是未知之数，但是值得让我给它机会观察。

AEONCR的Rights Entitlement明天就是Exp Date，
每1股派发2股的RM1 Loan Stock，以筹资RM432m，老实说我是第一次遇到这样，所以操作SOP上也不太懂、不太明白，
但没关系，之后自然就懂了。

8月份，即将收到的股息包括KIPREIT、BURSA和BIPORT，
KIPREIT派发RM0.0192股股息，这说实在让我有一种守得云开的感觉，
这个就大概像你用RM190K买下了Property，现在每月扣除税务后，“暂定”可以领RM876租金。
去哪里找~~~~，这单季高于预期的股息，让我期待下一季财报。





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7月份总结

反正也只是欠星期一的30号那么一天，趁着周末写个7月份总结。 原本7月头，整个组合跟随大盘在做调整， 但来到7月尾，除了也跟随外围小涨外，TENAGA、KIPREIT和BURSA也公布了他们的季报。 一切就如预测般，优于预期的季报，加上公布的股息（还没收到），投资者追回。 7月投资组合回酬从月头下挫，转到月尾大涨近20%。促成2017年连续七个月投资增长。（看右表） 七月比起六月份，微微只增码了0.91%的资金，就是在月中RM0.905的位置买入KIPREIT， 而七月对比六月份，投资累计回酬从五位数突破六位数，大增了19.11%。 截至今天的全年来说， 对比年头开始时的投资资金，投在股市的资金已经大增了78.26%， 而投资回酬也从去年尾的负值来到今天六位数的纸上盈利和股息，增长1256.24%。 心里还是满满开心的。

月份 资本投入 投资回酬 Jan +9.43% +188.83% Fed +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +83.50% May +11.80% +41.90% Jun +8.34% +0.83% Jul +0.91% +19.11% All +78.26% +1256.24%

目前持有股达13支，虽然个股如SHL、KIPREIT、KAREX和BIPORT还是稍微面临着纸上亏损，另外还有亏本买的L&G，
但是凭着2017年强劲的金融股如MAYBANK、CIMB、AEONCR为我贡献了大部分的纸上盈利，弥补了主要亏损。




至于今年2017至今的现金股息回酬如下表，其中包括了公布但还没Expire，也还没领到的现金股息，
（但MAYBANK和CIMB我参与了股息在投资计划，拿到的股数不算在现金股息内），
：


对于前景，我还是很看好的，8月份也是季报月，身为公司执行董事，我自己也要催促Finance把季报赶出来，
季报赶出来后就是安排派息给我的股东们，爽！我乐于赶忙这工作。哈哈。
至于上市公司方面，8月份我预料BIPORT、NESTLE、CIMB、MAYBANK都有股息派的。可喜可贺！
CIMB、MAYBANK也会交出好成绩来，继续累计持有。
但对于一些股价不断攀高，自己觉得估值高了，而且感觉外围经济发展不明朗的股项，不排除找个好机会卖了套现。
如今的时势...是要筹备如何转攻为守了。
SHL在8月有AGM，届时我会出席看看。



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2017 半年总结

2017这上半年的时间，自己的目标很清晰，都是以投资增值和减债为主，而且自己也更加自律的自行记账。
至今感恩都没有偏离原本的目标意愿，也拜赐与上半年的小牛，让自己的成绩不差。
半年过去了，今天得空，提早看看写来Post Post自己的成绩：

股票投资篇：

整个上半年，新买入的公司股票有KIPREIT、KAREX、BURSA和BIPORT。 当中BIPORT是昨天才买入的，买入是看好港口业务就想以前我看好NCB，如今看好MMCCORP一样。 只可惜MMCCORP买入NCB后，没有了NCB当时高股息的光环了。 买进后自己主要都是在不断累积下跌中的持有股， 秉持着既然看好，股价下跌当然是买入的好时机，同时也是Cost Averaging的策略。 结果成功的例子当然有， 就有如在1月跌跌不休的Nestle和TENAGA，不断累积如今分别来到RM83和R14以上了； 失败的例子则有L&G，我认赔杀出L&G，蒙受17%的个股投资亏损。 同时也卖出UOAREIT，原因是办公楼过剩，出租旅下降，UOAREIT的租金已经连续下滑了， 我想短期内这是公司也无法控制的大环境，所以选择卖出。 还在纸上亏损的有SHL、KIPREIT、KAREX和BIPORT。

月份 投资资本 投资回酬 Jan +9.43% +188.83% Fed +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +83.50% May +11.80% +41.90% Jun +8.34% +1.39% All +76.65% +1055.27%

*从左上图，每个月都有资金投入投资，回酬来说，整个上半年投资回酬大幅增大，但增长逐月递减。
六月是我的回酬相比五月份只有微成长1.39%成长。
从这里也可以看出马股涨幅趋势，来到6六开始减缓回调了。
另外2月份农历新年和6月份开斋节佳节时期，交投的确会有影响的，也影响了回酬。
整个半年投资资本增加了76.65%，而投资回酬增长了1055%。


个股回酬方面还是以金融领域最为出色，其中CIMB的纸上盈利就51.27%，
接下来是AEONCR、SUNWAY和MAYBANK，分别是35.46%、33.94%、24.08%。
整体平均投资回酬是12.51%，最大扯后腿的就是L&G！
下半年还有机会爆发的是AEONCR、SUNWAY，因为他们即将会派发红股和凭单。

2017年上半年的实际股息收入:

*CIMB和MAYBANK，我领了股息再投资计划DRP

如今大家都在等待大选的到来，很多东西也在酝酿着涨价潮，只是逻辑思考来看，大选前应该暂时不会涨的。
只是当大选后，国阵当选的话，我预计糖（MSM）、电（TENAGA）、大道（LITRAK）将有机会调涨。
同时因为原料涨价，Nestle一些产品已经涨价，唯独如Milo这些大众的日常品公司暂时不涨。
这些你只要翻开公司的Anuual Report/Financial Result 或Company Announcement就看到了，他们都已经提呈要求涨价的计划书。
我一介星斗市民无法对抗大围环境节节上升的通货膨胀，所以与其怨天尤人，我选择做这些公司的老板。
这也是我选股、买股的因素之一。


个人财务篇：
一连解决两个债务，一个是刚在去年买下的Fortuner，上个月一次性付清。
二是多年前欠下的卡债，因为已经转为Term Loan了，所以早还或是迟还都无法扣息，所以一直以来我都没有一次性付清它。
但为了更好的看到自己的资产负债健康表，我一次性付清解决。
就这样，我可以每月省下了更多新的现金流，但也有新的支出出现了。
三月份孩子开始上Play School，5月份开始把他从原本的半天换成Full Day。
另外也给自己再加保，提升了自己每月应缴保费，
另外恭喜老婆怀孕了，医生说是个女的，所以现在每月开始有Check Up和补品同时也替她买了个怀孕的保险。

如今总负债对总资产大约是16.7%，还贷对收入从每月大约66%到34%，虽然说无需过度在意这些死数字，但是看到很爽！
就像看到自己的健身报告一切在Healthy范围内，只是每月基本支出还是在收入88%的高位，有点难降下来，除非靠股息了。
但感觉依然很好，因为要知道...去年2016年平均...，
每月基本支出是我收入的118%，总负债对总资产大约是51%。
（这里其中我公司也有重估价值，也让我资产倍增，得以帮助拉低负债对资产）br/> 所以今天的这个数据，我当然开心。

去年开始，为了减免税务，我买入私人退休基金PRS（Private Retirement Scheme），
这是除了EPF外，政府认证的私人基金，可以扣税RM3000，所以我只买入RM3000。哈哈
今年延续去年的行为，年头趁股市还是低迷是就已经买入RM3000的PRS。
另外今年用Online开了一个高等教育基金储蓄户头SSPN-i，为的也是税务减免RM6000。
据说因为大专生借钱读书，借了不还，政府为了维持现金流运作，另外打着鼓励国民为孩子的教育多储蓄的口号推出来，
凡是储蓄的民众可获最多RM6000的税务减免，同时每年还有利息，2016年的利息是4%。
只要有孩子就可以开户口了。所以开来当可以减税的Saving，每年6千。
试想想，存RM6000，派利息4%，得RM240，同时或扣税RM1440（我是24%的位置），也即省下/赚取RM1680。
原本是将付出缴税RM1440，现在不但不用缴，还将多得RM240。我觉得划啦。
如果有一天要把钱拿出来，只要提呈Borang，全数扣除RM1000后，就可以拿出来了。

最后就是遗嘱，如今还在慢慢地编排，自己其实也见了律师、Rockwill、保险和RHB Trustee，
这些都是合法可以写遗嘱的Agent。个人觉得Rockwill的收费最贵，但有点是比律师靠谱（律师、律师楼会退休、关闭的）
现在的保险服务都是属于一条龙的Financial Planner，所以他们也拥有这一类服务。
一个有效的遗嘱一般上具有1）合法的遗嘱（律师、Financial Planner、Will Writer）；2）Trustee（你不在的时候，在分配前先接管你的所有）.
所以写很容易，你找Trustee写，Trustee有自己的律师；
你找律师写，律师有一向来用着的Trustee；
你找Rockwill写，Rockwill也用自己的律师、他们的Trustee，
都差不多的。差别就是在他们的Advice Consultation和之后的服务。
要写的人，我都会建议多问问不同的意见，这样你就懂得如何选择适合你自己的Party来写、来执行。
不是贵就是好的,也不要选择便宜结果有天真的要执行遗嘱时面临问题。
当一切搞定，就会安排相关人士来写，大概是下半年女儿出生后就写吧！

把个遗嘱写好后，感觉上我人生的财务管理就好像该做的都做了。
加油啊！



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丈八金刚摸不着头脑- KIPREIT

KIPREIT自上市以来，除了首日上到RM1.04外，就一路下滑到今天的RM0.93。
今天卖盘有点多，最后在临尾收盘时以最低价RM0.93卖盘挂收，
以2月份上市的IPO价RM1.00来比较，这些卖在RM0.93/0.94的岂不全都是亏着卖？
还是这些都是管理层和相关人士，上市后替相关人士出票，所以都是套利的人？
如果不是，那么所有的卖盘都是亏钱卖的人？

REIT向来以稳定据称，就是你今天投入多少买下房产，之后扣除了管理费后，至少90%的盈利将犹如租金收入般回馈投资者。
只要产业地点良好，经营管理模式好，管理层好，基本上就是那种每个季度定定收租，再享受产业的增值。

你拿买入一家实体产业，之后出租给人，每个月收到的租金，和买REIT比较，只要觉得差不多，我觉得就值得买入了，
至少买REIT不用烦，有经验的管理层负责管理，不用烦什么水侯爆啊，屋顶漏水，收租时的安全问题啊，
也不用交付昂贵的律师费用，而且离场也容易。
不用说等Property Agent替你找买家来和你买，让后你必须交付Commission和律师费，之后又等3-9个月的时间才拿到钱。

我就是那个抽IPO抽不中，在Open Market从RM1.01买到今天再加码RM0.94的人，
有点惊讶到底卖股的人的想法是什么？
是期望IPO上市后股价就要飙升，不飙所以就不等了唯有亏本离场？
还是有什么内幕已经预先知道？
还是这些有如我上面所说的，是上市前就私下配股拿了一堆的人，现在靠Proxy出手套利？

今天再次复习下我的功课，觉得没问题啊！
就截至31/3，每股净利1.09sen，NTA RM0.9899（注：收购在2月6日完成，所以1.09是只有两个月的盈利而已）。
管理层承诺头两年100%派息，而且派息从每半年改至每一季度，
粗浅的计算，一个季度每股净利大约1.5sen，四个季度一年就是6sen，一年也就是派息6sen，
以今天RM0.94来算，DY有6.3%,PTBV有5%折扣。
这就像你用RM94,000买下一个单位产业，每年收租金RM6,000（每个月RM500）!!
在KL哪里找？而且着还有人替你管理你的产业单位，免去繁杂的手续和律师费，套现容易！

说实在我没去过KIP Mart，也没到过KIP MALL，KIP Group的大本营在柔佛。
和KIPREIT相同模式，在KL我脑海里想到的就有Kuchai Lama的NSK还有如Puchong Tesco/Gaint 般吧。
NSK就去过几次，所以我知道这类型的商场不会被外围经济大环境的景气影响，
影响它的是周边住宅人口的人均收入属高还是属低，和人口结构，接受度。

这是网上KIPREIT早期的宣传广告：


P/S：我的功课记录，没有买卖建议。



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星期六

悠闲地星期六无意间看到南洋有征稿活动【我的母亲父亲】征稿，把自己以前的两篇文章（也在部落里发表过的两篇）投稿了。
不期望夺得什么，但这两篇文章是我每年在母亲节、父亲节时，偶尔有意无意都会想起的文章、被触动的感觉。

公司Q1的季报出来了，和公司FC共同研究，大伙也对这第一季的季报满意，
虽然不是说非常标清，但是稳健成长。对比去年同期有大幅增长之势，对比上一季度也是缓缓成长。
或许五月中飞一趟泰国交成绩单给我们泰国伙伴。
我们虽然只是Sdn Bhd，但因为曾经上市，所以我们已然沿用上市公司的规格SOP，每个季度有季报，
然后每季身为Director都会Call Shareholder Meeting看看股东们有什么问题，除非股东觉得不需要。
以前做错的事，现在我们一直改进。虽然我们没有义务这么做，但我们坚持因为股东们的反馈，会让我们做更好。

股市方面还是在累计SHL和KIPREIT。
虽然说说这两家的成长不能算高，没有所谓的双位数成长。
但我投资原因是低估，和稳定的股息。
我没有很强的计算能力能率先看到某公司是否能否双位数成长，就算预测到它有双位数成长，但估值上一般都已经偏高了。
所以我也不敢买入。

因此在小资本公司里，每次的选股都会很自然的选到成交量少，低估，高息的公司。
至于到底选到对还是不对，就要看这五月出来的季报了。

至今的投资回酬在一个相当乐观的位置。由于自己的投资金额比重大，
所以已经股价已经上升的公司，我都没有再加码了，
而投资额只攻在股价还是纸上亏损的公司，一直加码average down。
投资一年多，投资回酬金融股最牛，其中CIMB最高将近达34%，马银行23%，AEONCR 22%。
都是归功与去年跌跌不休时，自己不停的加码Average Down。
开门做生意也要守个半年到一两年啦！而且钱是一直要出的。
所以坚信买入后等待就有春天的到来。当然,前提是自己的选股没有问题啦。haha



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四月份总结

2017年小牛显现，我的投资组合持续涨了4个月。 右表是2017年开年至今每个月份本金投入和回酬。 从还在纸上亏损的2017年1月2日，到4月尾， 本金相比2016年12月尾共增加了45.84%，但股息回酬加上纸上盈利则共大涨751%； KLCI从1653.98来到今天的1768.06，上升了6.9%， 组合从纸上亏损-2.28%来到今天的纸上盈利+8.53%，让我欣慰啊！ 四月份，持有股项从13支减少到2支，因为这个月我全数卖出L&G（查看：认赔L&G）。

本金 回酬 Jan +9.43% +188.83% Feb +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +76.09% All +45.84% +751.03%

今年到现在，都是在累计股票，只有4月份有卖股，全数卖出L&G，认赔亏损-17.09%；买入增持SHL和KIPREIT。
目前个股表现如下：


四月份出席了马银行Maybank和联昌集团CIMB的AGM，这是继我很多年前出席YTLPower的AGM后所出席的股东大会。
两场的股东大会让我见识不少，也感觉很爽，甚至我想如果以后的日子就是坐在家里收股息，偶尔出席股东大会，那多好！
只是这两场由于人多，怕大会结束后离开时很麻烦，所以都没坐到最后，大概大概时间就离开了，没有参与投票环节。

四月份第一次尝试申请参与股息再投资计划(Dividend Reinvestment Plan/ Scheme)，
收到CIMB的表格后，自己填Form，去邮局买邮票，然后寄去，当然由于怕出错，所有也有向Remiser询问。
只是虽然Payment Date是今天（28-Apr），但到目前买没收到Balance Cash Dividend和Additional Shares，
Shares方面Listing Date是下一个工作天，也就是2-May，至于Cash，我联络Remiser让他查看，他却让我等下星期...。
Direct Account向来都是Payment Date收到钱的啊！为什么！

四月份也公布了4家公司的季报成绩，分别是TENAGA，AEONCR，KIPREIT和NESTLE。
除了KIPREIT中规中矩外，另外3家都取得超标的成绩；
除了NESTLE已在上一季宣布派息，其余三家都在这一季建议派息，而且相比起来都比往年多。
另外马银行MAYBANK和联昌集团CIMB的印尼公司也公布了季报，都取得成长，尤其是CIMB。
让我更期待5月份这两家强势回归的银行股季报！

四月份，马币也回归，从4.45终于稍稍回到4.35的位置，虽然不是说很吸引，但...有能力回归总比不停地跌跌不休好。
erm... 卖hiam beh派。



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三月份总结

三月份，小儿开始上Play School，早上830到下午12点。
主要是我夫妻两想让他多交朋友，也开始一些学前教育。
另外想着他上学去，老婆也会比较轻松，多点时间休息和处理她微商的事儿。
他上学后，时间的确是多了，好在他也没有抗拒，挺喜欢上学的。但没想到的是却一点也不轻松。
830上学，老婆630就要起床给他准备，也因为孩子早起，也搞到我不能睡迟。
现在我几乎天天7点多就起床，偶尔老婆带他上学，偶尔我带，结果感觉更累了...。

三月连飞两个礼拜泰国，或许是泰国如今迈入夏天，真的热到满跨是汗啊！
也或许因为健身的原因，我开始有吃Protein粉，喉咙干涩、发热气。
回来马来西亚之后就热到病倒了。
Standard症状发烧、鼻塞、伤风、喉咙痛、咳嗽都出来了。
还要把病毒牵连给老婆，就这样...晚上睡觉的时候，你咳咳我咳咳，大家你咳我咳一起共谱一曲。
但愿一块睡的小儿不要被感染才好。

三月里，病里的老婆也带给我另一好消息。自己又再次升级了。呵呵。在此做个记录。

股市里，三月份自己稍稍买入一些KAREX，再不断大手笔累计下跌中的KIPREIT。
今年至今没有任何卖股行为。自己累计的各个公司总股票在一个相当高位。
其实自己也是有点担心的，但当看到机会浮现，又停不了手不买。
唯有自己安抚自己，买股票就是买入一家公司的股份，公司被低估，有钱赚就趁低价是快块买入咯。
想来自己目前持有的MAYBANK、CIMB、AEONCR，NESTLE，不也都是在去年跌跌不休里这样累计回来的么。
目前它们的纸上盈利都已在高位了。
只要被低估都会在我的Watchlist内。



自己目前持有13支股。
3月份，本金对比上月再次增加14.35%，相比今天1月开头，本金已经增加44.5%,
至于表现，3月份投资回酬再涨164%，相比年初至今ROI大涨470%。
以马币数目来算，最大纸上纸上亏损依然是L&G，最大的纸上盈利是CIMB和MAYBANK。
截至目前，只收了UOAREIT和LITRAK的股息，其余的announced了，但还没实际没收到。
我的记录都是实际到手才记录的。
接下来等的才是大股息MAYBANK，CIMB，NESTLE和SUNWAY。
年报方面，我的MAYBANK，CIMB和KIPREIT我都是用Direct户头的，其余都是Nominees。
所以自己也已经收到了MAYBANK和CIMB的年报和AGM通知书。
如无意外，自己会想去见识见识。

伴随4月份的到来，目标一样，省钱、看股、有机会就投资。
但这个月会心痛一点，因为四月份是报税月，也是清明时节。
想着一块肉四月份就要丢出去了，怎能不心痛呢！

公司方面，我们也着手在泰国收购一间公司，但在考量着以个人名义还是公司名义。
如果成功，除了自己多一项国外直接持有的资产，这也是一步我退休踏入泰国的踏脚石。
多一个选择，很好啊！



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股息榜

今天给自己持有的公司股份做一个股息排行榜。
做来自己看，自己爽。
主要使用最后4个季度所派的股息，和我自己的买入成本做比较。
看看2017年如果不再投入资金的预算股息率会有多少？
得出股息从高到低如下：

Rank	Counter	Project DY%	Remarks
01	KIPREIT	6.60%	以截至31/12第二季的演示财报，半年派息RM0.0325， 因此全年为RM0.0325 x 2 = RM0.065
02	Maybank	6.53%
03	SHL	6.46%
04	UOAREIT	6.40%
05	CIMB	4.43%
06	LITRAK	4.29%
07	AEONCR	4.26%
08	Sunway	4.10%
09	TENAGA	3.6%	新股息政策。来年将净利30%~50% 作为派息， 相比目前的25%，是1.2~2x，也即预算2.36%绝对可以上2.8%~3.8%
10	Nestle	3.55%
11	MMCCORP	1.81%
12	L&G	1.7%	RM0.02，2017年有供股活动，先不算新加的盈利， 如果保守估计同样的派息额，随着股数增加，最后股息率可能从4.42%稀释至1.7%
13	KAREX	0.94%

如上表所示，目前持有股达13支，大都有超过3%的股息。其中预算中以KIPREIT最高。
先前买股都是以安稳高股息为主，只有MMCCORP、L&G和KAREX。
买入MMCCorp 当时也是觉得它被低估而已，倒没考虑它股息的多寡，有稳定派息就是了。
至于L&G，买入是因为现金公司，且原本也有4.4%的股息，现在不好说，只能走着瞧。
KAREX是刚刚买入，抱着持有成长型公司的心态持有。

我在想，
选着了股，投资了股，若要分享纸上盈利的同时间有高股息，就唯有当它们股价因为外围或短暂因素下跌时，大胆累计。
这样除了可以分享公司的成长，在未来享有纸上盈利，同时也能有永续的股息收入。
当然选择和加码股时，还是务必再三做功课。

P/S：
刚刚5pm收市后，L&G declared RM0.02的特别股息。让我的L&G全年派息RM0.04,股息率多一倍达8.84% 。
呵呵，想来是供股前给股东们一些甜头。同时也可以把部分现金分股息给大股东。这样也可以成就大股东“会把钱拿出来认购”的诺言。



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加码KIPREIT

当KIPREIT跌破IPO价位，更来到RM0.98/0.975时，
毅然在RM0.98和RM0.975价位个别买入。
买入的原因主要是看在
1）高股息和
2）如果年内再次收购其他的KIPMALL时，届时以今天的股价买入觉得低估。
以今天的价位买入，如果就如招股书内的阐述，股息率来到7.5%，也跌破它的NAV价RM0.9784。

如果把钱放入FD，今天放进也是一年后才领到那么的3~3.5%。
现在把钱放进KIPREIT，一年后领到将近7.5%的股息。
或保守点也可以有7%。而且有机会享有长期增值机会潜能。值得。



看跟多：KIPREIT

如今的Portfolio最大的贡献也是金融领域，产业基建领域有上升的趋势，
整体上纸上盈利5位数。在这里做个记录如下：




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火鸡年的开始

一月份，公司出了点事，为了公司的事，掉了不少头发，人也沧桑了。
Brother的时候是Brother，反转猪肚就是屎。
好在最后过年前，一切落幕结束了，才能和伙伴一起松了一口气，
我们戏称十年创业，今年好像打Game里头的打最后关Big Boss一样，终于完成过关了。新年终于可以好好休息，新年后再重新出发。

股市里，自己的动作也不少，虽然说1月份好像一个小牛市。
但一月里的Nestle却跌跌不休，自己也乘机频频加码。
最后相比12月的closing，组合本金增加了9.45%，但组合纸上盈利却大幅增加了188.8%。
可喜可贺。

过年时和朋友出来聚会，也有和一些朋友谈及股票投资，
大家都有大家个别的投资目标和个别的准则与方式，不便说谁对谁错，
其实也没有什么对错可言，你想要的是什么，就做什么咯。
我想安安稳稳的领股息，所以当一些Watchlist内的股价已下跌，在自己认可的位置我就买入/加码，
我个人选股基本上如下：
1. 选领域、趋势
2. 有派息，DY > 4
3. 高Profit Margin
4. 要有一定门槛/护城河
之后从派息率，ROE, 历史PE最高和最低，PB, Fair Value, Cash Flow, Gearing, 管理层薪金等筛选watchlist。
至于何时买入，我不用价格做准则，我都是用历史的PE做准，
打个比方，这支股项的历史PE最低是8，最高的时候去到13.5。
那么以今天的股价，它的PE是8.3，因此我认为是可以买入的。
或者以今天的股价，即将而来的季报，伴随净利的成长，Forward PE可能将会来到7，所以我预先买入。
不知不觉我原来累计的大部分都可以算是高高在上，有派息的蓝筹，或许可能成长缓慢，
但其实买入之后，我看不看股市都没关系，我可以专心工作，个人晚上睡觉也睡得香甜。
善用股市的波动，在自己想要的价位，累计自己想要的公司股份。

今天KIPREIT首日上市，为弥补自己无法在IPO抽中的遗憾，
今天一早也排买KIPREIT，最后以RM1.01买下10,800股，以及RM1.00买下5,000股。
平均价位加水钱也就是RM1.013拥有15,800股。
招股书内，NPI大约为RM42m，因此若粗略的计算，2017/2018如果派息是100%的话，
用NPI RM42m除于总股数505.3m，也即派息大约RM0.075~RM0.08，以RM1.013的平均价位，股息率至少7%。（查看：KIPREIT功课）
至于PE，收购商场的PE在13.7左右，而总共平均PE在12左右。
如果...如果以我的小脑袋没有算错的话啦。股息率至少7%，PE在12左右，这支股项可以买！

如果未来再收购其他KIP商场的话，股息必然也会增加。
虽然最后KIPREIT跌0.005，以低过IPO RM1的价钱RM0.995收场，但没关系，股息为主，另外咱们看远的嘛。哈哈。

我本命水狗，水狗在2017火鸡年里，我想我还是保守点，乖乖收息，动作少一点，免得搞到水火不容、鸡犬不宁。



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KIPREIT Balloting Fail

果然...
看来我就是没有抽中IPO的命。
想想...说实在，我真的没有中过。





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KIPREIT IPO

南洋商报（21日）：KIP产托IPO公众超购5倍

申请了16,000股，不知道抽中没~
10,200,000单位却有61,906,800单位申请，僧多粥少啊！
尤其非土著公众组别，只有5,100,000单位，却有51,091,300单位申请，超额认购达9.02倍。

具体也可点击查看我自己一下的数据功课:KIPREIT Portfolio




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