Sunday, January 20, 2019

东欧游-奥地利维也纳P5

5点多起床,6点半就去吃早餐了。
早餐不是在餐厅准备的,却是摆在在酒店底楼大堂旁边的Event Hall内。
而且有两个不同的Event Hall,门前的招待员依据住客的房间号码分配住客到不同的Hall用餐。
而且我们发现为什么酒店让我们吃的早餐和另一个Event Hall内的早餐不一样...,
虽然都没有很好,但是似乎另一个的选择比较多...。

我们把事情给导游反映,经过导游和马来西亚公司的安排,他们保证将提升明天的早餐配套,事情告一段落。
我猜想可能是酒店给于旅行团Group Booking享有一定的优惠价格,早餐的配套也是cheap cheap的。
所以就有分不一样的Hall用餐。
如果一般商务或是自行网上预定的,价格比较贵所以就有比较好的早餐吧!
无论如何,如今导游说旅行社公司已经给大家升级了早餐,我们明天拭目以待。

9点钟出发,我们先到维也纳Schoenbrunn Palace看有欧洲之母之称的Maria Theresia,
她是神圣罗马帝国国王的女儿,也是哈斯堡王朝的女王,她有16个子女,
她的子女很多都是后来欧洲各国的皇族,其中包括我们熟悉的拿破仑。
随行的还有一个当地导游,是个胖胖有点年纪的女导游。就这样一边走一边听她讲解Maria Terase和她的故事。
过后上回巴士,去看维也纳河边公园,蓝色多瑙河的作曲家Johann雕像。
再步行去到拍Maria Theresia的青铜雕像。最后来到霍夫堡皇宮Hofburg Palace(也是目前的总统官邸)走走拍拍照,就离开了。



巴士转了一圈把我们停在Schwedenplatz地铁站附近。再步行到St. Stephan教堂。
St. Stephan 教堂就在维也纳广场St. Stephan Square,地铁的话是Stephansplatz站。
维也纳广场一带是维也纳主要的购物街,在当地导游带领看完介绍完St. Stephan教堂后,她就离开了。
接下来就是我们自由活动的时间。
由于今天是星期天,很多店都没开,朋友的弟弟带着大伙步行到一家当地的餐厅Bitzinger Augustiner Keller 吃午餐。
也不要问我吃了什么,朋友的弟弟介绍了什么,他点什么,我们就吃什么。
吃完逛逛,4点钟在Hardrock Cafe集合。
同事的钱包被发现不见了,怀疑实在Hard Rock Cafe看衣服时,把书包放在地上的霎那间被扒了。
损失400欧元和一些新币,以及身份证。
在欧洲扒手很多,他们通常都是把目标放在游客,尤其是亚洲人,
想当初我也是在丹麦的哥本哈根被扒,伙伴也曾经在巴黎被扒。





钱包被扒,遗失钱财在欧洲,老外警察不予理会的。因为他们会认为那是你个人粗心大意的问题,没法报案的。
只有自叹倒霉,没有遗失护照是不幸中的大幸了。(看:在哥本哈根遇到扒手
我们也只能安慰她,好在这是Company Trip,跟着大队,跟着老板,吃喝不愁。

离开了维也纳广场,巴士回酒店的途中经过Hundertwasser Village。
导游带我们参观这个额外的景点。大约5:30,离开回酒店。
晚上赌钱,小胜马币50元。



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Saturday, January 19, 2019

东欧游-奥地利维也纳P4

今天8点出发,退房后就离开捷克的布拉格往奥地利维也纳方向去了。

原本应该明天有个Parndorf Outlet的行程,
但因为发现星期日Outlet 没开,而且今天也有比较充裕的时间,所以行程稍微修改。
我们直接穿过维也纳往Parndorf驶去,先去Parndorf Outlet购物,然后才回维也纳办酒店入住。

从布拉格到Parndorf大约5个小时的车程,当然中间包括两次的中途休息停顿,让大伙小解和松松筋骨。
到达Parndorf已经是大约下午1点半的时间了。听导游简单介绍后,大伙就各自血拼去了。
奥地利是欧元区,所以对于只换了欧元的我们很方便,至少货币不用再转换。脑子里想着1欧元兑4.7马币,容易换算。
我在Ralph Lauren买了3件Polo T,买单105欧元;又再Calvin Klein 买了2件T-Shirt,和一条牛仔裤共85欧元,
还可以获得退税12%。就当成了我过年新一年的新衣服了。



在Parndorf designer Outlet里可以办理退税,
但我不建议在这里办理,因为
1。就算这里排队办理后,离开欧洲在机场你还是要和大伙一同排队,在退税单上给官员盖章。所以在这里办理是多此一举了。
2。退税办理有份Global Blue 和Premier Tax Free。如果你是Premier Tax Free,然后你又想退税退回信用卡内的话,
只有在机场办理而已,这里只处理现金回退。
3。盖章后的退税单需放入他们的信箱,然后一个月内,他们会把相关的单子寄回你消费的国家鉴定
(如果消费国家没有收到你的退税单子,退税无效,回退了的钱会再次Charge回进你的信用卡内)。
我们25日离开欧洲,如果当日办理的话,就是从25日开始计算为期一个月的时间,
今天(19日)就办理的话,到25日才丢信箱,也就是说我少了5天的时间。
除非如果你想要回退现金,让多点欧元现金在手可以继续花。那么你可以考虑在这里就直接做回退。

买完后也同时吃个晚餐后,傍晚6点钟离开,大约40分钟车程回到维也纳Arion City Hotel酒店办理入住手续。
Arion City Hotel,比起不是很好的布拉格Don Giovanni Hotel更稍微再差了点。
除了离市区很远,感觉有点郊外,出入也不方便外,房间一样陈旧,房间小了点,浴室也小了点。
想象浴室有浴缸但是站在上面冲凉,浴缸的帘子一直贴上你身体,而且要斯文的冲凉,不然整个厕所会湿。
所以可想而知,有点小...。

朋友的弟弟因为长期在德国奥地利工作,能说一口流利德文。
所以得知我们前来旅行,特地搭火车来到我们酒店看他哥哥。
顺道毛遂自荐带大伙去喝酒,但我因为有点累也有点懒惰,所以想想还是不去了。



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Friday, January 18, 2019

东欧游-捷克布拉格P3

早上同样9点钟集合,今天出发到比尔森Pilsen City,距离布拉格大约100km,1个小时半的车程。
Pilsen是捷克Pilsner 啤酒的发源地,去Pilsen其实主要就是去参观捷克Pilsner 啤酒厂。
Pilsner是捷克道地的啤酒,就像丹麦的Carlsberg,爱尔兰的Guinness,苏格兰的Scot Whisky一样。
里面当然还有免费的啤酒让我们品尝。



参观完后步行去downtown走走吃午餐。选来选去,最后选了个中餐厅。
大约下午三点集合,上回巴士回去布拉格。
由于时间还早,也为了让我们购买一些当地便宜的日用品和零食等。
导游带我们去Tesco,就这样逛丫逛的。
同事们买零食小吃,酒啊之类,我也买了500g的Cherry,CZK49.9。
顺道吃了一餐捷克麦当劳后就上回巴士回酒店结束今天的行程。



晚上,反正还没到睡觉时间,煞气十足地Jio大家来个新年赌钱,结果最后输了RM100,黯然入睡。


第二天6点多就起床去吃早餐了。
原本今天应该是一整天在布拉格Free & Easy,但老实说布拉格真的没什么,除了个老城,就什么也没有了。
就连道地布拉格人的司机也问道我们4天在布拉格能去哪里,因为一般上旅行团在布拉格的行程都只是两天一夜而已。

导游建议我们去卡罗维发利Karlovy Vary。那是很靠近德国边界,是2006年James Bond Casino Royal其中一个主要拍摄地点, 也是欧洲名流度假胜地,温泉小镇。

大概的在网上做过一些查看后,我们都一致赞同。
但由于这个不在旅游的行程之内,而且要司机出城郊150km,是需要额外支付给司机的。
就当成一天来回包车,人头计算。共欧元475。

早上8:30就出发了,从布拉格到Karlovy Vary大约3个小时车程,中间包括了中途停顿的休息,小解时间。
大约11am,抵达Karlovy Vary。
由于旅巴不能驶入小镇,因此下了旅巴,转搭接驳巴士。
大约不到5分钟的车程,来到了这个豪华美丽的小镇。
相比去布拉格,这里完全是不一样的感觉,根本就不像是捷克,更像的是具罗马建造具有波西米亚风格的温泉冬季宁静小镇。





这里的温泉都是可以喝的,你可以在街上随处购买设计很特别的瓷杯,到回廊里装温泉水来喝。
它的味道要形容的话其实就是有咸咸铜铁味的热水。
除此之外,这里还有"温泉饼",具体像什么,我不太会说。总之薄薄地,脆脆地,甜甜地和咸咸地。
还有一个用温泉水酿的Volka 酒。就是苦苦的Volka烈酒带了点甜香味。
一口入喉咙,一路烧下肚。






就这样一路走一路拍,买买当地的手信,也在当地吃了一餐午餐。
可能因为手机一直暴露在外拍照,也有和老婆孩子视频聊天,手机金属外壳冰冷至极,手机一度冻到死机。
之后先给手机保暖,再重新用powerbank 给它充电,一段时间后就能重新开机了。
就这样一路走一路拍,也找了间咖啡厅喝咖啡看景,直到下午3点钟,重新集合。
大伙一同走回到接驳巴士站,又再乘搭接驳巴士回到旅巴停放的地方,上巴离开回酒店。
大约傍晚6点,回到酒店,结束了一天的行程。




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Wednesday, January 16, 2019

东欧游-捷克布拉格P2

时差关系,结果凌晨1点多醒来,也即是马来西亚早上8点,是我带儿子上学的时间。够力。
醒来之后,是很累的,但最后翻来覆去到了早上6点半,可以吃早餐的时间了,自己都还没睡去,唯有去吃早餐了。

9点钟集合上巴士出发。
今天的行程一早就去布拉格城堡Prague Castle和教堂,在那里我们会有一个当地的导游解说员。
我问了咱们的导游: 你不能自己做解说么?为什么要外聘老外呢?

导游告诉我们: 所有需要入门票的地方,团体的话是规定一定要用当地导游的。如果不这样,他们的失业率更高。
如果带团不用当地导游被抓到的话,好运的话只是口头警告,不好运的话是会被罚款和列入境黑名单的。






参观完城堡,两位导游带着我们从布拉格城堡一路走回到布拉格广场的天文钟楼。
路程不远不近,一路上走过的都是古迹圣地,可以不断拍照,其中也就包括著名的Charles Bridge,所以是OK的。



介绍完天文钟楼,当地导游就功成身退离开了。
反正也有点时间,我们自己走去CityHall, 看那个很古香古色,有点点特别,很原始没有门的升降机。
这过后,自由找吃东西,自由活动。直到6点钟集合。



由于昨天已经走过布拉格广场了,所以和伙伴直接进入布拉格Hard Rock Cafe,买衣服同时吃东西,一路坐到6点才回去集合回酒店。
结束今天的行程。



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Tuesday, January 15, 2019

东欧游-捷克布拉格P1

收拾好行李,又再出游了,这次是随同公司的年终旅行出游东欧4国。
依次为捷克的布拉格Prague,奥地利的维也纳Vienna,斯洛伐克的布拉迪斯拉发Bratislava和匈牙利的布达佩斯Budapest。
我们一行人共19人,因为危机处理的原因分两批人两趟飞机,飞别是Emirates和QatarAir。
和伙伴一同装逼,有幸能乘坐在Emirates的商务舱。
我们将在杜拜转机后再飞我们东欧游的首站布拉格,而另一批人则是乘搭QatarAir,在卡塔尔转机飞布拉格。

考虑到反正既然会在迪拜转机,我和伙伴我们3人都没到过迪拜。
因此回程时,我和伙伴3人也将逗留顺道游迪拜。其它同事则到时直接转机回吉隆坡。

从吉隆坡14日凌晨1点半飞抵迪拜已是早上8点半的时间了,7个小时的飞行,却只是当地时间15日凌晨4点半。
我们转往布拉格的飞机是当地时间早上8:55,还有4个小时的时间。唯有逗留在Emirates的商务Lounge享受享受。
大约8:30登机,9点飞机起飞,这次是A380飞机,
A380有分上下两层,上层是头等舱和商务舱,下层是经济舱。
我还是第一次做Emirates,第一次做A380,第一次坐上A380的商务舱,超爽。
A380提供舱内网际网络,20mb免费,USD9.99 150mb和USD 15.99 500mb。br/> 如果只是用whatsapp聊天不发照片。其实20mb超够的。
(提醒记得把apps auto updates, auto download media,和data auto sync 关掉)。



6个小时的飞行,飞机抵达布拉格。布拉格的时间和马来西亚有7个小时的时差,大约是欧洲12点半。
布拉格机场很小,没有那种有钱欧洲豪华大城市机场的感觉,更像的是以前我们的LCCT。
只有两个行李带而已,所以根本不会有找不到行李在哪里出来的问题。我们拿了行李后,转个弯就步出离境了。
我门上了巴士,由于酒店入住只有在下午3点后,因此导游带了我们直接去布拉格广场逛逛,吃午餐。
布拉格的旧城区,也就是布拉格广场是UNESCO保护区,周围一带都是古城古迹,也包括教堂和一个有600年历史,还在运作的天文钟楼。
所以旅游巴士是禁止也无法驶如那一区的。
巴士把我们停放在Čech Bridge桥下,我们就这样迎着寒风,越过大桥往布拉格广场走去。



捷克是欧盟成员,但不是欧元区,有着自己的货币叫Czech Krono(CZK)。
但布拉格广场附近的商店餐馆其实都收欧元的,但要注意的是他们的兑换率都不一样的,肯定比较贵的。
你可以选择支付欧元,但是他们会用他们自己的兑换率找回CZK零钱给你。
其实飞机餐吃太多了,我都没什么胃口了。
另外也可能是第一天的原因,而且自己也没有"装备"好,所以冷风吹来,只能用痛苦来形容。
5点回到集合地点,又再次迎着冷风走过大桥上巴士去酒店了。我们住在Don Giovanni Hotel。
酒店距离大街有点小距离,而且后方就是坟墓。
整体有点陈旧,虽然没有很好,房间有四个单人床,其中中间另个拼成一个双人床。
但因为我一个人睡,只要房间干净,空间大就好了。

可能是身体和精神还没调过来,6点多是马来西亚时间半夜1点了,眼睛很困很困。不知不觉就睡着了。



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Friday, January 4, 2019

一次性还清房屋贷款

(image get from : http://www.nightingalebenefits.com/buying/a-mortgage-in-your-future/)



年终公司给我发了股息,等这笔钱等到我颈都长了,
感谢公司在伙伴的领导下,业务稳健成长,才能给股东们年年都有大大可观的股息收入。

股市动荡,我因为先前买股买大了,几乎满仓在股市里,这笔公司股息,来得好时候。
我小笔捞低加码一些持有股项后,剩下的因为想到股市里很多不确定,
不想再次大笔入市,又不想资金闲置,因此决定一次性还清房贷。
解决债务一直也是我理财里的关键目标之一。

这一篇文章主要是留个记录和教导一次性还清房屋贷款的步骤的注意事项。
我自己本身是在2018年11月尾启动整个程序的,所以在整个完成后才想到写下这一篇文章。
我有两个房贷,共RM2.3mil,一份现居房子在马来西亚渣打银行MortgageOne,
另一份两年前刚买的新公寓(Sunway Mont Residences),还在在马来西亚大华银行Home Financing-i。
选择一次性还清在马来西亚渣打银行的现居房子房贷,因为那一份贷款比较长时间了,
都供期了一段时间,当初买的MRTA只买10年,利息4.5%;
而新的MRTA 23年,虽然利息4.58%稍贵,但如果一次性还清刚买的公寓的话,我怕马来西亚税收局找上我。
所以先还旧的那个。

决定之后,
1)申请Redemption Statement Letter
打电话给银行房贷部门,或是到银行任何分行,告诉他们要一次性还清房贷,填表签名申请Redemption Letter。
大约等一个星期的时间,银行会通过邮寄方式,寄到你的地址。(我星期二提出申请,大约三天星期五就收到了)
里面基本上是计算出你尚欠银行多少钱,以及银行的费用,并注明有关数额在几时截止日期前有效。

2)存入数额
收到Redemption Letter后,自己大约核算所有尚欠的数额后,根据信件内的数字,就开了一张支票(余额 + 其他费用)并存入房贷户口。

3)通知银行,拿Release Letter
过账后,你必须自行用电话通知银行你已经存入了相关数额。
但在这里我打渣打银行的客户号码,打到我火都来,
又麻烦,又慢,等候时间又长,我打了很久都等候不到,最后随便按一个键抓到一个不是Mortgage的客服来骂。
后来那个客服拿了我的联络号码,答应之后会替我跟进,同时让房贷部门的同事联络回我,方才息怒。
大约一个小时后,银行给我回了电话,确定了Early Settlement的要求。银行开始执行,
并大约要等一个星期时间,银行会出一份Release Letter邮寄到我的地址,标明我已经偿还所有的房贷余额了。

4)Discharge Letter & Insurance Premium Refund
收到银行寄来的Release Letter后(也叫Confirmation on Loan Fully Repaid/Redeem),
i) 联络自己的律师,把当初的地契副本和Release Letter电邮给律师。
律师会替你发Discharge request给银行,同时转名要回房子地契。这里律师费用大约马币800。
当然,在那之前,律师会让你签授权书(Letter of Authorization)。
整个耗时会看你本身的律师工作效率和银行的回复速度,大约一个月内就可以完成了。
(我截至目前的Stage,还在等律师和银行的消息,相信农历新年前就可以拿到屋契。)

ii) 联络你的保险公司,
这里其中包括MRTA/MLTA和Fire Insurance这两个保险。当初都是你付钱买的,但有人或房子什么事,受益人时银行。
所以既然还清了贷款,你就可以联络相关的保险公司,这样如果你还有Balance Premium的话,你就会领会保险公司的退款。
(你买房时也同时一次性买了20年的MRTA保单,受益人是银行。但最后可能用10年时间你付清了,所以可以拿回剩余10年的余额)
根据银行的说法,一般上用户付清贷款后,就自动替你通知相关保险公司,但是我还是建议你自己去查询。
要求回退余额。只是这里就得看保险公司的态度和他们得速度了。



还清贷款后,如沿用一般我们对上市公司的算法,目前我的个人财务内的Gearing Ratio暂时从73.5%拉低至剩下28.1%。
而每月平均的贷款分期付款对比收入从25.6%降至11.5%。意为着未来每个月我将拥有更多的现金流。
虽然没有了大剌剌一笔钱做为应急或投资用途,感觉有点可惜,但钱毕竟没有花在不该花的地方,
往另一方面想的话,财务上成功减少了贷款,增加了每月现金流。无债一身轻。
虽然暂时还没达到无债的地步,但是少了一百万的债务,可喜可贺,



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Wednesday, January 2, 2019

2018全年总结-其他篇

2018年不是一个好年,但其实也没有想象的那么坏。
2017年家人添了一位新成员,就是我的小女儿,今年不幸的岳母离世,她离世的日期和我女儿对岁生日在同一天,
往后的日子,每年女儿的生日将就是岳母的死忌,我想最难受的就是老婆吧。

从换政府、贸易战等我都不记得还有什么事了,总之看股市的表现你就知道一路是步履蹒跚的。
让我一年的的投资计划也显得焦头烂额那种。
公司里也不是稳稳那种,好在伙伴和团队们拆招能力都很强,才让我们稍微站的稳脚步。
关关难过关关过,一关一关闯了过去,稳了下来。
除了公事上的一些成绩,自己个人上达到阅读目标,让知识和经验的提升外,而且财务上也成功把自己的债务越做越少,
个人无论哪一方面,我自己对自己的2018很是满意的,也觉得很成功的。
只是可惜的是和家人、老婆关系却完全相反,经营的糟糕透了,属于超级失败。也不好多谈。


2018年愿望与目标

一年下来,对于一年前的新年愿望和目标,23条的愿望和目标里自己其实只完成了一半。
但自己觉得还是值得嘉许的,因为所完成的都是长期目标却能在短时间内达成,
其中就有如要在2019年把其中一个房贷清掉,结果2018年就完成了。
也如原本股票投资想要达成的规模因为动荡的股市,自己一直加码交易,如今的组合已经是超过目标了,而且还超出60%。
再来开始国外投资,今年除了有印尼、泰国,自己也开了新加坡。
整理重整公司规模,也成功完成就是还欠因为马来西亚公司条例无法100% strike off而已。
至于无法完成的,如增重、累计现金、爬山、进阶潜水之类,就比较属于个人小目标。
所以为什么说我对此还是相当满意的,因为主要的大目标、长远目标都达成了。
设定目标,去完成它,就算没有100%完成,完成一半也好,总比没有目标,没有设定,漫无目的,做到就做到,做不到就算的方式好。

2018年阅读过的书:
01)郭鹤年传;
02)股神的秘密;
03)12年股票路-乡下佬;
04)45岁退休你准备好了么;
05)货币战争3:金融高边疆;
06)货币战争4:战国时代;
07)办公室里读清史(一);
08)50岁不再为钱烦恼:用月薪滚出千万退休金;
09)彼得林区 : 选股战略;
10)我的前半生-爱新觉罗溥仪;
11)彼得林区 : 学以致富;


2018年公司运作

2018年的公司营业额没有比去年好,但是税前利润却比去年大增了大约20%,是继公司重组来再创新高。
营业额稍稍下挫主要是因为我们这行业在国内和国外市场如今比较难营运,除了被动,也被诸多局限。
另外换了政府后,新政府对商人不友善的态度,GST除去SST的到来也让我们成本增加,
但因为团队自律、相互配合,我们得以把成本控制,今年录税前利润将近55%,比去年37%更好,
除了派发年终花红外,年头老板们带全体员工去了一趟北海道旅游,
2019年1月,也就再过两个星期,老板再带全体员工来个Prague-Vienna-Bratislava-Budapest东欧之旅。

外边的公司我不晓得不好评论,但是我们这里的老板们其实很简单,员工们工作自律自发性,
公司最后赚钱、股东们分钱开心、就不介意让员工们有大花红、高福利和高度自由。
犹如伙伴所说,只要员工们都相互自发性开发市场,控制好成本,有效率的执行,定时汇报,
这样公司就算老板不在,也能自主运作,而且人多好办事、点子也多。
倘若只是领导层一个人想到完、一个人做到完,员工懒散、老板还要为员工的成品操心,我想这样的公司很难发展壮大的。

除此之外,今年也终于把公司的账目厘干净,以前的一些子公司间相互欠债的问题,
如今两年的时间把该清的清完,账目里数目分明,公司间也以业务和地理更明确的区分开来。
优化、效率化、强化整个运作模式,关闭不必要的公司,也摒除以前不清不楚的账目,扩大股东们的回酬。
让整个环境更为清晰,透明。股东们安心开心之余,又有丰厚的股息。让我和伙伴为此也感到欣慰,感谢大家的信任。


2018年旅游

其实旅游很花钱的,或许有人会说把钱花去玩,不如还贷款或拿来投资,先苦后甜。其实这也对的。
但是趁年轻,自己能跑能跳、有能力的时候多看看这世界是我一直秉持的信念。
投资要投资、债也一定要还,旅行也一定要计划。不然难道一生为钱拼搏,到了老来走不动了,才想到旅游看世界?

如今有了家庭孩子,抛妻弃子自己飞的感觉,飞多了不太好,而且狂欢过后也会有落寞的时刻。
想着家里的孩子和老婆都没带他们来看,开心的时光都希望孩子和另一半在旁,内心不免会有些低落。
但是如果每次出游都一家大小的...,这是很高消费的。
毕竟全家靠我一个人赚钱,上有高堂,有老婆有小孩,一家的开销,这样旅行法,多多钱都不够花,所以绝对是要量力拿个平衡。

2018年头,和同事们一起去日本北海道玩,也是我个人第一次去日本;
四月份,带了家人飞到韩国首尔出席朋友的婚宴,顺便游玩;
八月份,自驾游,带着老婆孩子一家人从吉隆坡驾车到合艾玩,也是第一次去合艾,第一次泰国自驾游(目标之一)。;
十月份,自己去了香港长洲一个人旅行,一个人沉淀,第一次一个人的假期。
十二月,月头先到曼谷公干,从曼谷再直飞香港公干,月中又带家人到北海道,再到新加坡过圣诞。
其实因为工作需要,自己几乎每三个月至少飞泰国曼谷两次,
但带家人出游是需要的,责任之一。所以要妥善安排,毕竟出游不但可以增进感情,也可以增广见闻,也当作让老婆放个假。

2019年

2019年,继续给自己设下一些想要完成的目标愿望,把目标写下来,时时刻刻Review。
目标大不用紧,只要把目标分割,一步一步实行,只要有计划就可以了,总比想也没想,计划也没计划好。

公司运作方面,随着完成了我们先前的重组计划,开源节流、成本撙节,而且也得成效后,如今自己就感觉2019年自己比较没有目标了。
到目前还在想着自己的位置。

旅游也是目标之一,年头自己将和同事们去东欧,是我第一次踏足东欧,都是我没去过的地方,
四月份,计划了和同事们到台湾骑脚车,这是同事们自组的脚车队,由台南骑到台北。
说实在有点怕,好紧张。十多二十年没骑在马路了,但是想想如果现在不骑,等更老了就更怕更加不骑了。
人生不需要以腰缠万贯来编绘,只要靠经历、历练为自己的人生绘制辉煌精彩旅途就可以了。
之后或许再计划一或两个Family Trip和家人出游,2019年旅途就达标了。
目前暂时锁定新西兰自驾游,细节费用还要再研究。

拜拜2018,2019新的一年,新的展望,好好为目标迈进。




= Copyright by Joseph Ohlian =

Tuesday, January 1, 2019

2018全年总结-投资理财篇

各位读者们,不管2018年快不快乐,在此很例行的还是要祝大家2019年~ 新年快乐!
2018终于过完了,也很例行的写了这篇总结,用来审核自己自身在各个投资领域的进度。

股票投资

- 2018年的整个投资组合规模不仅仅达成当初所设定的目标,而且如今还超出了60%。
- 整个投资组合有马来西亚、印尼和泰国公司,最大比例当然是马股,占了整体99%。
- 2018年伴随动荡的股市,自己的股市交易相当活跃,全年167个买入交易和81个卖出的交易。(每月至少20次买卖交易)
- 我的马股年内交易了24支股票,目前持有13支股票(5支正回酬,8支亏损中);泰国交易2家,卖出1支,剩1支,亏损中;
- 如今整体上处在一个纸上亏损的状况,回吐了几年来的纸上盈利,录得最终-3.11%
- 全年投入股市的投资本金增加+108%,但是投资回酬却越买越跌,最后录得-144%的跌幅。
(也就是全年收到的股息都不够Cover,蒸发完去年的纸上盈利后,最后还要倒亏。)
- 全年股息收入大幅增长至RM62k(KIPREIT的股息就占了42%),相等于+145% 2017年的股息收入。




- 组合内如上表,MAYBANK是组合内最高股息率的公司(7.54%),其次是KIPREIT(6.97%),再来是SUNWAY(6.3%)。
- 但以现金来计算的话,获得最高的是KIPREIT(股数多,比重大),其次是MAYBANK,再来是SHL;
- 其实自己有Subscribe股息再投资,所以如果全部当现金计算的话,MAYBANK和CIMB在上表的股息率会更加高。


黄金投资

- 趁着黄金跌破每盎司USD1200时,初次尝试投资黄金相关产品: CIMB Gold Investment Account(纸黄金)和 GOLDETF,
- 两个都是同一时间买入的,初略计算如今黄金价格从每盎司大约USD1190升到1284.7(+7.95%),CIMB eGold 的赚幅是 +4.4%,ETF的表现是+9.375%
- 所以我觉得还是买ETF更为自由、划算,而且累积到一定量,ETF是可以提取正真黄金的,未来的自己会更趋向Commodities ETF投资。


基金投资

把PRS计算在内的话,目前自己持有7个基金,分别是:
a) CIMB-Principal PRS Plus Growth A
b) CIMB-PRINCIPAL ASIA PACIFIC DYNAMIC INCOME FUND
c) EASTSPRING INVESTMENTS SMALL-CAP FUND
d) EASTSPRING INVESTMENTS DANA AL-ILHAM
e) EASTSPRING INVESTMENTS EQUITY INCOME FUND
f) KENANGA GROWTH FUND
g) EASTSPRING INVESTMENTS BOND FUND
- 只有EASTSPRING的EQUITY INCOME FUND和BOND FUND两支是正回酬,其余全部都在亏顺。
- 总结买了一年多/两年的基金,亏损-7.4%


个人财务

自2016年起,我开始给自己培养记账的习惯,就记录了像企业三张重要财务表一样,一是资产负债表,二是损益表,再来是现金流。
- 2018年的总收入破了历史新高,主要因为2017年的公司股东分红做在了2018年(一月份),而2018年的公司股东分红也同样做在了2018年(十一月份)。
- 2018年的支出也破了历史新高,因为自己用现金给老婆买了一辆马赛地,自己也做Early Loan Settlement,一次性还完房贷。


上表看出支出差不多70%是用在还贷款了。

- 全年自己的收入(工资收入+公司股东收入+投资被动收入),扣除全年总开销,还有剩32.6%。没有入不敷出、赤字的问题。
- 全年总资产增加了+16.5%,负债全年减少了-28.4%
- 如今每月Debt & Loan Repayment从年头占自己的每月收入30%降低至20%。
- Debt/Equities Ratio从平均78%,降低至到目前28%。
- 如今每月总支出对总收入大约80%左右。
- 由于今年很多一次性的支出如还贷,所以一些平均数据无法作准。但总结都是为了美好的明天而准备的。
- 2018年国外部署方面,自己也开启了泰国银行户口、泰国投资户口、新加坡银行户口、新加坡银行定存户口,香港户口还在准备中。
- 随着提早还清渣打银行的贷款,关闭了贷款户口后,同时间也一屏关闭渣打银行其他的来往户口和渣打银行的信用卡。


资产分布图


2019年

由于刚刚一次性解决了一个房贷,股票投资是以被动收入为目标,如今整体规模超出了原先设定的目标,
被动收入方面,同样2019年的预测股息收入也超出了原本自己年头设定的目标。
因此不管是股票投资、黄金投资还是基金投资,
如果2019年是趋向牛市的话,自己将放缓资金买入的速度。如果是熊市的话...,再看看。
总之一切以累计现金为主,因为2020年,还有一个房贷希望能一次性还完。
同时也要累计一笔装修费,给自己目前的房子进行维修,也给新房子进行加装。

个人财务,一样的,因为投资目标提早完成了。所以新一年以加强现金流,减低债务为主。

拜拜2018,2019新的一年,新的展望,减债和累计现金将是新一年自己对资金方面的方向。



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Tuesday, December 25, 2018

北海道-新加坡Family Trip P10

25日,圣诞节,今天要退房回马来西亚了,一直睡懒觉到差不多11点才出门吃Brunch。
过后才回到酒店做最后的收拾,12点准时退房。

飞机是下午4:45,所以时间上不像在日本札幌去机场时那般的紧凑。
退房后,不小心上了很美的奔驰德士去飞机场。车资SGD25。
办理登机,行李托运,反正也没什么事好做了,直接入闸。
就这样结束了我们8天6夜的日本北海道札幌之旅,也结束了我们3天2夜新加坡Xmas Eve Trip。



这次的旅游一家四口大约用了马币28千,扣除日本北海道方面给我们的赔偿,和回到来剩余的钱,则大约为25千。
如今不晓得因为行李延误获得的保险赔偿会有多少,但保守估计会有1千元的话,那么最终数目就会是马币24千。
24千去一个北海道其实不便宜,但换个角度的话,带家人旅行,陪孩子、带孩子们看世界是责任和教育的一部分。
看到最后他们能在这个旅途当中获得成长,老婆如果在旅途中也能Enjoy到的话,就算了,无需过于计较。



同时这次旅程也可以给想带婴儿出游看雪的家人一些参考。
每次可能都会有一些关心妳的朋友或老人家不建议带婴儿去太冷的地方。
其实就和成年人一样,保暖做足就可以了。
而且因为旅途上,我们都是用婴儿背带,而且是背在胸前的。
所以其实成人的体温贴着婴儿,足以给婴儿温暖。
比较注意的是婴儿的耳朵,手掌和双脚别冻着,所以头帽一定要盖着婴儿耳朵,带上手套和厚厚的袜子。
和成人一样里面卫生衣和卫生裤,外加一套冬装就可以了,反而围巾无用武之地。
如果空气干燥,就给婴儿涂上婴儿护唇膏就可以了,这样就可以开开心心背着妳的baby迎着寒风踏雪去。

回去之后,要好好休息几天,但并不是结束。31日还有Genting Sempah元旦倒数聚会。
新的一年,1月15日就又是我的欧洲和杜拜之旅了。
回来之后,又再休息几天,办年货,过春节了。
股市近来虽然人在旅游,但偶尔还是望两望,稍微知道股市是不太好。
既然这样,远离股市,用开心的旅行缓解股市不太好的情绪压力。很好啊。
有什么回到去再说,不然就春节回来后再说吧。呵呵。

完。


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北海道-新加坡Family Trip P10



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Monday, December 24, 2018

北海道-新加坡Family Trip P9

第二天,一早带着儿子出门,老婆和女儿则留在酒店。
从Carlton Singapore 酒店,步行穿过Raffles City到City Hall地铁站,只需大约5分钟的路程。
从City Hall搭一个站到Raffles Place,大约是新元1.40。Raffles Place 一出站,走不到3分钟就是CIMB了。

先是处理我的银行卡的问题,再来就是到CGS-CIMB,准备开投资户口。
新加坡的定存利率就算有促销,也是最高一年1.9%,锁12个月。
所以我觉得钱与其闲置或放定存,不如像我在泰国那般开个投资户口。
在客户人员的帮助下,当一切差不多搞定时,在填新加坡交易所SGX的表格开启CDP账户(马来西亚是叫CDS)时,
才发现CIMB户口持有人不在SGX的合作银行列表内,
因为我就只有新加坡CIMB的户口,没有其他银行户口,所以是没法开启CDP账户,除非只能是Sub CDP。
Sub CDP也就是马来西亚的Nominees账户,而且每个月会有Custody fees $2/Counter,CGS每个季度也会征收大约$20 管理费。



这样的条件下其实违背了我开投资账户的目的,如果要Nominees,我直接用马来西亚账户买卖就好了。
搞了那么旧,最后才告知我,CIMB SG户口是无法开启CDP。
当我询问CDP/CFD全名是什么的时候,CDP和Sub CDP的权益的时候,
他们可以向我解释费用,却无法明确解释买卖股票和持有股票的权益。
看来替我开户的那位客服小姐,包括我新加坡的个人理财客户经理都不是在行的人。

经过考量,最近我放弃了。
后来也向客户经理询问在未来,新加坡银行是否会建立银行与银行间的电子联系,
马来西亚和泰国等多地,不同银行间都可以通过提款机自由提款,可能会有少许的服务收费而已。
不然我持有CIMB户口的提款卡还真很不方便。
他回应很难说,现有的框架应该不会,除非政府推动。所以在这里大家都用本地银行就是DBS、UOB等。
我在想...如果这样我还真为新加坡CIMB的营收担心。
他还说CIMB 在新加坡比较主打线上交易,我又想新加坡CIMB的Online Banking/Mobile Apps 简直KNS。
如果还是持续如此的话... 的确是节省开支,但业务会越来越好才怪。
事后,顺便上15楼的Prefer参观。处理了自己的银行事务,身为CIMB股东,也当作视察了CIMB新加坡的业务后,就离开回酒店了。

下午带老婆和孩子出去逛,从酒店步行到Merlion Park,大约15分钟。
我想对我上一次来看这个狮子雕像,应该就是我小学毕业旅行的时候了。
每次来新加坡一就是公事,二就是赌场,不是Resort World一带就是Marian Bay一带,都不会过来这的。
这次家庭旅行,又有时间,反正也靠近就过来了。顺便也在附近吃一顿午餐。吃完午餐,回到酒店。



晚上大约7点多,再次出门,准备去Orchard Rd。
Orchard Rd也是我很多很多年没有到过的地方了,每年那些大节日这里都有很多大大小小的节目装饰,很热闹的。
从酒店到Orchard Rd,地图上显示的是要在Somerset地铁站出。票价SGD1.40。
一出站就看到人山人海,随便拍几张照片后,就走进商场去找吃的。
吃完回到Orchard Rd,人潮怂恿,比之前更多了,但老实说在我看来这儿和马来西亚的Bukit Bintang一带都没什么分别。
都是商场,霓虹灯和圣诞摆设不外如此,人潮就在窄小的走道了紧贴着大家缓缓往前移动,拍照也不方便。
反而马来西亚Bukit Bintang一带因为人行道更为宽广,走起来可能更为舒服。

后来因为除了走进商场外,才稍微好走,同时看到往地铁的人群也不少。
想想算了,人又多又热,避开人群还是早早回去酒店睡好了。
如果不早点回,等下吃一点人群一窝蜂涌去地铁站就更麻烦了。
就这样结束了我们一个简单平庸的圣诞平安除夕夜。




圣诞节快乐。


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北海道-新加坡Family Trip P10


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Sunday, December 23, 2018

北海道-新加坡Family Trip P8

凌晨4:15早早就起床了,梳洗收拾完毕5:10分下楼退房。酒店还准备了三文治给我们带走当早餐。
很幸运很开心的,虽然为数不多,但马路上都有德士经过。不会是冷冷清清那种。
我们就这样上了一辆德士,它的后车箱是可以放下两个大行李的。
从酒店到火车站大约10分钟,车资JPY990,我付JPY1000不用找零了。
清晨的札幌很冷,冻得我直打哆嗦,因为昨晚收拾行李把大部分东西都收进行李箱了。
就想到只是一会儿时间自己应该熬的过去,但现在还真的真的好冷冻!就让让我一直抖一直抖...。

在此也建议以后要从酒店去机场,如果都是年轻人,可以选择巴士,但要早去等。
如果是家庭,有大人小孩的,可以选择
1)直接预约搭得士去(大约JPY 15000),
2)冒险早点起床,搭得士去火车站,在搭机场快线(车资自己算算)。
记得保暖,到了机场才把保暖衣物收进行李箱。
当然如果你的飞机是下午,那就没什么问题,你有时间准备,巴士,地跌,火车,得士都可以。

火车准时6:16到达,我们以座位号码坐去。
6:55,抵达新千岁机场,办理登机手续,把行李托运后,再把酒店准备的三文治吃完,就入闸去。
大约排了40分钟,过完移民厅柜台已是排队登机的时候了,安安稳稳,终于可以上飞机了。
(提醒:新千岁机场过安检只有4个门,而且人潮又多,看到人群一定要一早排队)
所以我就说,我最不喜欢早班飞机,压力山大。
每次出差,一定是下午飞机,不然就是晚上的飞机。
除了避开早上那种压力,也可以避开抵步后,在目的地的繁忙时刻。
但此次的预定为了便宜,只有早班飞机了。
此次飞行并不是回马来西亚,先飞到新加坡,在新加坡过圣诞,25日才回马来西亚。



下午4:15,抵达新加坡,对于这一趟,我还是要给新加坡航空差评。
继之前行李延误,如今这一趟从札幌飞往新加坡的航班里,我座位号码48号,
当空姐派送食物时,明明飞机食谱上有两款供乘客选择,饭和马铃薯鱼。
却告诉我对不起,饭没完了,只能吃鱼...。一眼望去,基本上我那整个舱的都只是吃鱼。
儿子喝过一杯苹果汁后,后来想多要一杯。又被告知对不起,苹果汁没完了,橙汁行么?
后来我想空服人员讨要新加坡入镜白卡,空服人员告知等下会派发。
结果到将近抵达新加坡的时候都没发,我再问一次,又被告知对不起入镜卡不够,非常抱歉。我真的无言了...。

一个大航班的飞机物资怎么那么少,又不是廉航。
虽然无可否认,他们空服人员都很友善,但又延误,又这个没有那个没有的。这些绝对是公司运作的问题。
难道它们的运作模式就是和客户说对不起的么?

一出入境厅后,由于身上一分新元也没有,第一件事就是找提款机,顺便可以试试看自己的CIMB SG提款卡。
但事情没有那么简单,一连试了几架都显示技术问题。
我联络了自己的新加坡个人理财客户经理,过后才知道原来新加坡银行不像马来西亚银行,
银行与银行间是没有互联的,要按钱只有找回CIMB的ATM或银行。
而最靠近的CIMB在Raffles Place,新加坡人一般上都用如DBS或UOB这类本地银行的。提款机也多。

突然我觉得钱和户口在新加坡CIMB变得好像真不方便,也无用武之地。
从机场搭得士到Carlton Singapore酒店,好在新加坡的德士都收取信用卡。
晚餐在Raffles City吃一餐肉骨茶,好在餐馆也收信用卡。
但为了给自己身边有一些现金保险,最后在商场内,我把全部的日元纸币兑换成新币。




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Saturday, December 22, 2018

北海道-新加坡Family Trip P7

今天原本是没有行程的,原本计划就是Free & Easy,让老婆自己去走狸小路、Nijo Market或附近的百货商场之类。
但老婆又懒惰去走逛。如果不找一些节目,孩子们在酒店房间内根本也静不下来。
因此既然时间多的是,就再多走一个景点-大仓山滑雪跳台。

大仓上滑雪场是之前冬季奥运会的地方,可以乘搭缆车去到最高点观看札幌的市景,
而且满地的积雪,也可以让儿子在那里玩。
这个原本不在我的行程里,因为我觉得公共交通不方面,去那里花的钱和时间得到的性价比太低了。
但既然还有钱也有时间,因此就搭了德士到大仓山去。从酒店到大仓山大约15分钟,JPY2200。
途中经过円山动物园,心里其实有点暗捶。
円山动物园门口很多德士的,所以如果上次我们离开円山动物园后,直接从这里搭得士去大仓山就比较划算了。

因此建议:
下回有兴趣要去的朋友,可以依次把円山公园,北海道神宫,円山动物园和大仓山滑雪跳台。放成一个一日游行程。
搭地铁到円山公园后,前三者依次走完,就可以在动物园门口搭得士去大仓山看鸟瞰景色,就算迟了也没关系,也可以看夜景啊。
回的时候,向询问处要求预约Taxi回去就行了,不用分两天,也比较划。



反正都搭德士了,我们就直接从大仓山到札幌火车站JPY2500。
札幌火车站就在JR Tower,JR Tower是一栋办公楼也是一栋购物中心,而底层就是火车站。
只要和司机说Sapporo JR Train Station就可以了。
顺便那里也可以找吃的,也顺便可以在火车站买明天的去机场的机场快线票。
经过上次被请出车厢的经验,想到明天还有几件行李在手呢!
因此此次我们决定买了明天最早6:16am的火车,还要指定座位(Reserved Seat),成人JPY1590,小孩JPY750。



买了车票再上6楼吃一顿日本午餐后,从6楼可以购买上JR Tower 38楼观景台的票卷。
但由于外边大雾迷蒙,最后我们想想还是不上了。
之后准备乘搭地铁回到Susukino时,看到地下街的商店有卖小行李箱,价钱JPY9180。
想到买一个以后出过让儿子自己推自己的行李箱也好,而这次的话可以装我们在札幌买的东西。

回到Susukino,老婆回酒店放东西,我就去柜台向服务员查询是否能够预约明天一早的得士去火车站。
柜台人员帮我打了几个电话都预约不到,让我有点紧张,
因为不然的话也就是说明天一早5点多,我要带着一家人,拖着行李寒风中踏雪走1.7公里路,不小心下雪就真的是“雪上加霜”。
后来也联络拜托我在北海道的朋友,可是她一针见血的回应:
“ 你的路程太短了,而且现在是冬天,又那么早。
我的朋友开商务的,一出车至少两万円,算你贵对你不划,算你便宜没人接单子,
你还是争取在酒店门口截车的好,不然可以考虑搭巴士,很方便的。

为了最坏打算,除了走了去火车站。
事后我也询问了,其实酒店斜对面,麦当劳旁边就是机场巴士站。
最早一趟巴士是5:24分,一个成人是JPY1030,
其他朋友也介绍巴士很方便的,可以考虑,但路程大约65分钟(机场快线是40分钟)。
当下我就计划好了,明天大约5点就好下来退房了。
一出门外如果有德士就最好,如果一出门冷冷清清的话,还是过马路去等巴士好了。
大不了把火车票浪费掉,只要能平安准时抵达机场就可以了。




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