有感而发

孩子一天天长大，或许今年尾十二月左右，就会将他送进幼儿园。
也不知什么时候开始，以前我是6岁进入幼稚园，后来表弟妹们开始5岁就进入幼稚园了，
现在才3岁把孩子送到幼儿园了。
据说这能给予他早点接触群体生活，早点准备好学前教育。相当的Kia Su。
我和太太商量了一段时间，也决定早点让他接触群体生活，早点开始学他的ABC。
看着熟睡中的孩子，幻想着他的未来。
不晓得以后的他的生活会是怎么样的一番情景...。

在我们的父辈时代，经济属于启鹏的时代，
发展需要人力，只要有一技之长，努力工作，省吃俭用，绝对可以打拼出一番天下。
所以大部分咱们的父母都教育我们努力读书，出来找份好工，安分守己做到老；
或是书都不好，出来做学徒，学一门手艺，做到老。
但今时今日，我们都知道，这是不行的。
好好打一份工，并不代表往后的日子一定好过，通膨越来越高，房子越来越贵，工资却不怎么涨。
而且这年头年轻赚钱的，都不是用体力“白手兴家”的，都是网络用脑的。
照着父辈们的路，我们的血汗会被通膨吃掉，房子可能也买不起。

现在一眼望去，全部都科技化了，
人口不停增长，能活的年龄也越来越长，全球超过75亿人口，原本就应该要有相对应的就业机会。
但现在相反，科技慢慢取代人力劳力，劳力活在逐年减少中。人力需求一直在减少。
或许过多几年，一些职业消失了，而一些新的职业崛起。
也或许，大部分职业慢慢的都由电脑机械取代了，不需要人力了。
就像现在无人车、不断裁员的银行业一般，
都渐渐地由人工智能取代，银行则由Online Banking、ATM、IVR等取代。
就算领着大学文凭，以目前学士文凭泛滥的地步，以后的日子应该是硕士毕业才行，
就算硕士毕业，硕士大学生出来，我想也越来越难找工了。
但倘若没钱升学、没有文凭，那拿什么来和他人竞争呢？

想到这里，望着他的脸。
今日，我为人父，我保证必能让你受正规教育，必将教会你分辨是非黑白，
也必把偶所会的“生存之道”教你，最后就是“理财知识”。
之后的人生，就是你拥有这些知识技能后，你自己去走了。
你爹爹一直努力，会把这个家打造好一个属于我们的避风港。
这里永远也是你的避风港，
但若要在这社会里立稳自己的足脚，你还是的自己顶着太阳，熬过风吹雨打，去建立自己的避风港。

80后的我们就在一个时代转换的一个点上，
电脑的普遍化，网际网络的出现，和手机的应用，到现在人手一机，“机”不可失的年代。
从没有到有，时代的洪流我们谁也阻挡不了，我们无法拒绝时代进步，
也无法避免的要为我们现在享受着的进步和便利，付出代价。

现在当你还有一份需要你存在的利用价值，是目前的科技取代不了的话，
请好好珍惜，还能做的时候要好好做，
领了工资，要投资。

除了为你自己的未来退休着想，还要为下一代想想。
未来的日子，随着科技的发达，地球已经是一个地球国而已，
在这个“国”内来回一个点的距离所需要用的时间，只会越来越短。
咱们的孩子到时只是80亿分之1，去除被机器、人工智能取代的职位后，
他们还要准备和全球的年轻人竞争。可谓僧多粥少。
就像现在我们说中国内竞争大一样。

未雨绸缪永远都是好的...。

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昨天刚为马银行来到7.93感到安慰，结果今天马银行回跌7.79，心情也坐了一轮过山车。
股市就是这样。
如果以目前7.79来算，不上不下，需要看11月出来的业绩才能打算。
如果低过7.6，又要Monitor随时加码Cost Averaging。

但整体组合回酬还OK。
再看看吧！



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置地通用 L&G （3174）功课

截至目前，由于Maybank印尼业务净利激增1.18倍，让Maybank 好像吃了伟哥，从3天前7.6x飙升到7.93。
这让我的组合最大亏损的马银行终于达到ROI了。
就像看到自己不断特别照顾的孩子终于长大，可以独立了般，有点安慰。
毕竟从RM8.66一直买一直跌，买到RM7.6需要勇气。
如果一直这样下去，自己就终于可一不用再做Cost Averaging的动作了。
（查看：Portfolio）
我想接下来，如果再往下跌的Risk，依然就是美国升息和油气领域的发展走势了。

马银行回来后，我的另一只股项L&G的股价则开始缓缓滑落，为了增加自己加码的信心，再次给L&G复习做功课。

1.从基本面数据。

Latest Price	: RM0.38
Latest Shares	: 1,118,362,717
Dividend	: RM0.02 (Q4)
52w Low	: RM0.32 (Nov-15)
52w High	: RM0.478 (May-16)
Financial Report (30/6) Shares : 1,093,780,000 NAV : RM0.6459 EPS : RM0.0772 Cash on Hand : RM512,240,000 Total Equity : RM714,196,000 Current Borrowing : RM87,000 Total Borrowing : RM83,122,000 Current Liabilities : RM229,479,000 Total Liabilities : RM375,606,000	Latest Figure (26/10) Volatile Fair Value : RM0.373(101.88%) PTBV : 0.59 PER : 4.97 ROA : 11.95% DY : 5.22% Div/EPS 派息率 : 25.91% Gearing(Total Borrowing/Equity) : 0.116 (Cash-Cur. Liabilities)/Shares : RM0.2528/Share（66.52%）每股净现金 (Cash-All Liabilities)/Shares : RM0.1221/Share（32.13%）每股净现金

就上面左边数据（截至30-6-2016年的财报），我们可以得出右边的数据.


2.业绩
L&G 最新4个季度的财报

	Financial Report	Revenue ('000) (RM)	PAT ('000) (RM)	PAT Margin (%)
Q2	30-09-15	47,236	12,701	27%
Q3	31-12-15	39,236	5,281	13%
Q4	31-03-16	184,194	54,982	30%
Q1	30-06-16	11,896	12,211	103%
	Total :	282,562	85,175	30.14% (avg)

L&G的Average Profit After Tax Margin 在20%~30%的位置，其实相当不错。

L&G 2012~2016 5个财政年的Highlight数据



3.发展中与未入账销售
- 市场具挑战．握5亿现金．置地通用续推新产业 (08-09-2016)
- 置地通用半年推20亿產业项目 (07-09-2016)
目前该公司尚未发展地皮的发展总值达到33亿令吉。目前该公司未入账销售额为8000万令吉，若是加上未销售发展总值则增加至逾8亿令吉。
也就是说，这批钱会显现在即将而来的季度财报内，有信心公司能达标。


4.地库

L&G的地库不算多，但规划给发展地库达81Hectares，还有得忙。另外公司也打算把旗下Raintree Club（14.48Hectares）拿回来发展产业。
- 今明年陆续推新项目-置地通用最少忙7年 (08-09-2016)
- Plan to redevelop Raintree Club (21-09-2016)

5.挑战
产业发展股的挑战依然就是贷款问题，
产业的景气随着银行放贷率和人民可支配收入的大小来影响。


上面分析乃属于自己的功课，用自己的方式来计算，或许有误。
没有买卖建议，只是我自己写下来供日后自己参考的一个记录。
最后看过上面后，我在RM0.38继续增持L&G。
照顾完马银行后，现在要看好，照顾L&G。（-。-“）



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装备自己

最近都比较空闲，所以两个星期里阅读了3本书，
都是和退休、投资理财相关的书。
当读的越多，了解越多时，就越觉得自己不足，担心自己的未来。
担心自己临老过的不好。

虽然目前表面上看来，自己的财务相当稳健，
但被动收入对比支出还是远远不足，自身债务很高，
每月定额家庭支出大约2万。
而且孩子渐渐长大，也开始要去上幼儿园了，
2万块的每月定额支出还会再逐年增加。
想到这些就不免很担心到底自己如果要提早退休，能不能维持现在的生活水准。



投资方面，自己倒不是很担心，因为我不期望买到什么暴涨股，
但求未来能给予稳定收入的“定存股”，所以目前为止整体组合还是ok的。
现在自己的组合，在下午待会儿4点中预算案前也上演金融股小涨潮，
如今整体ROI达5位数。
除了马银行还是纸上亏损外，偶尔自己会加码摊平，其余的也无需做摊平动作。
（下图红线是自己越买越跌，一直加码摊平的记录，蓝线是截至目前马银行的股价。）



其实自己能做的也不多选择，除了不断审核目前自己的消费，
减少不必要支出外，就是投资，
债务那里就靠变卖一些其他自己私人有限公司的股份来套现减低。
期望能在2020年前能用现金解决其中一套房子（我有两套房子贷款）的贷款。
这样心里感觉会比较踏实。

30多岁了，算算其实不算年轻了，虽然没法10多20岁就开始理财，
但近几年懂得理财后，觉得有心还不算迟。
多阅读除这类书籍，看看别人怎样存钱、怎样投资，怎样面对债务，
让自己了解更深，学会规划。
加上一些会计专属的书籍，多读多看，让自己在金融理财方面可以更好更稳定。

有感而发

一个无趣的星期，日复一日的日子犹如行尸走肉，
反正也没什么动作，就给自己的部落换张脸孔，
另外考虑多久后，加入一个新Page，并公开自己的组合，但依旧把数目屏蔽。
然后，看着新部落的面孔，自我感觉非常良好。

组合不上不下，庆幸还录得自己觉得OK的回酬，
但有我信心长抓的话，明年一定会更好。



是全世界在位时间最长的国王，尊敬的泰王于昨日下午逝世，不多不少也给我们一点影响，
30天国丧期，不许有娱乐性质，所以必须砍掉Sexy/Funny等类广告，
同时为了严防旗下Publisher以泰王的死误导来换取网络流量，
泰国放已经放话警告我们小心处理，
我们把我们一直进行没有间断过的Digital Marketing 全部暂停，直到另行通知。
身边的朋友都到泰庙祈福，愿安息...。
虽然目前身在马来西亚，但今天公司全体穿黑衣以表尊重。



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