五月份总结

公司的生意再度萎缩，甚至还收到一些国外的联盟伙伴公司发电邮声称需要生意转型，因此将会同我们解约。
毕竟我们的行业的确是个夕阳行业，看来提早退休真的有望了。
原本2019以为改行好好的做网卖，虽然在疫情期间生意确实不错，爆开来了，但疫情开放后，可以用一落千丈来形容。
如今的税后盈利其实低的不行，就是赚到做、赚到薪水而已。我们甚至在自嘲，我们如今在为国家创造就业机会。
这还没完，前阵子还要被贸消部上门取缔，说我们的货品没有MCMC permit、也没有SIRIM。恐吓着要充公、开罚单。
最后又一轮damage来解决，你懂的 ....。我们开始觉得不如真的退休算了。唉！
LHDN、SPRM、PDRM、KPDN，还有什么没中过？KASTAM？choi choi choi~

5月25日（四），
和中学猪朋死党老友一行8个男人到泰国普吉岛来个四天三夜的Men's Trip兄弟聚会，

5月28日（日），
Men's Trip结束，和老友们在普吉机场挥别，我们明年再见。
但其实我没有跟随离开，我在普吉岛机场等候太太带这两个孩子的到来，随后继续四天三夜的Family's Trip。

5月29日（一），
终于来到为我的14年婚姻画下句号的时候了。
2009年5月19日，我俩在天后宫签下共结连理的法定宣誓书，正式成为夫妻；
2023年5月29日，我俩将在在普吉岛酒店内，以online zoom的形似结束我们这一段婚姻关系。
今天的Online Zoom在大马时间8:30am，也就是泰国时间7:30am，
在普吉岛7:10am起床，简单梳洗后，换好上衣（反正是Zoom，下半身不出镜），和太太分别一个在酒店阳台，一个在酒店房内就开Zoom了。
根据律师给予的链接登入后，先是出示身份证，证明是你自己本尊后，就可以关闭视频了。
直到再次听到叫道我的名字时，从新开启视频，然后法官宣读一些相关文件，律师代为回答，之后问我Setuju tak，就一句Setuju，
过后又听到律师一句“Terima kasih”，我就跟着“Terima Kasih”，没多久就被踢出Zoom了。
之后就收到律师的讯息告知整个过程已经完成了，当Filing完后，会给文件我。前前后后不到5分钟的时间，
不禁让我感慨结婚很便宜但过程很繁琐，离婚好贵，但过程却好简单。

就这样，趁着假期，老婆带着孩子来普吉岛Family Trip，来的时候是老婆的身份，回去的时候她已经是前妻的身份了。
Zoom完成后，大伙一同去吃早点，然后一家人继续开开心心去沙滩玩咯。

五月份投资成绩

整个五月份，我的投资操作的也是蛮多的，因为大市下跌嘛，下跌的股市让我的单子一直Matched中，
Matched中后又再Queued，Queued了又再Matched中，由于自己又不想新资金押的太多，就开始变卖其它股项当作“换马”。
所以大市下跌，自己也就跟着买买卖卖的操作。

投资母金对比四月份再增加12.68%，但对比四月份，投资回酬再减少15.16%。

主要增持在了跌跌不休的银行股新加坡DBS和OCBC，马股的MAYBANK、PBBANK、CIMB，还有就是我偏爱的KIPREIT。

以上买入原因单纯，盈利大幅上升，拨备减少，股价、PE下跌，对比股价DY也大大增加了，是我增加我长远被动收入的入场好机会。

减持的股项主要是TENAGA，还有一点点的KAWAN，以及全数卖出CTOS。

减持TENAGA是因为虽然盈利大幅增加，但财务杠杆越来越高，总债务高达645.5亿（116.69亿短期债务，528.83亿长期债务），
虽然说从最后四个季度的现金流报表来看，最近四个季度的营业收入超过197亿；
资产负债表内短期的应收账款也有196亿，加上背后有政府撑腰，就算它继续借贷，还款也不是什么问题。
但645.5亿的负债，一倍的财务杠杆，只有5.x%的平均PAT，你觉得它是间好公司么？
如果它不是垄断、有政府撑腰的能源公司，我想它就什么都不是了。
我收着因为毕竟它股息还算不错的，但是因为最近很多银行股都在下跌，
所以感觉比TENAGA更好的公司更多的是，就趁着TENAGA在9.6/9.7继续减持。

KAWAN的业绩出来，这一季度外表看来营业额和毛利都比之前来的更高。
但是深入去看的话，Selling & distribution Expenses 同样增加了，使得最终税前盈利9.143mil，反而稍微比去年同期少一点点；
另外在现金流报表内，9.143mil的税前盈利其实包含了将近1.191mil的Unrealised Gain on FX。
如果把这纸上外汇收益剔除的话，预估其实真实的税后盈利其实7mil或不到7mil。

这让我想起董事长之前有说过通膨同样让他感受到社会上很多人其实已经紧衣缩食，大众消费减弱。
因为即便友族的开斋节新年消费浪潮好像也减弱了。
虽然我觉得如今是出于疫情后的复苏阶段，但是我认同如今的钱似乎是越来越集中在一小撮的人身上，
如今普罗大众平民百姓的钱缩水了、大部分人的消费能力其实都下降了。
或许再加上KAWAN的冷冻包装食品也是疫情期间受惠的领域公司，所以如今疫情开放后，或多或少也受点点的影响吧！
当KAWAN在财报公布前，我成功在2.18~2.22减持了一部分换马其它公司。
但当财报公布后，第二天股价马上就塌了。唯有变成“长期投资”咯。

CTOS我是有意当成成长股并长远持有的，但是在大市下跌的时候，我看到了其它更大更好，股息更多的企业，所以全数卖完，换马高息股。

目前持有9支马股（78.86%），两支新股（18.38%）和两支港股（2.77%）。

持有股项里，最大纸上盈利依次为MAYBANK、BURSA和PBBANK，而最大纸上亏损是新加坡的DBS，以及马来西亚KAWAN和TENAGA。

如今截至5月尾，收到的股息达MYR 54,289.28。

= Copyright by Joseph Ohlian =

四月份生活小品

土地Leasehold转换Freehold

四月份的生活生活事倒也不少，
大城堡一区前阵子来了一些律师讲解了我们这一区土地的问题。
据说很久以前这一区土地和OUG、HappyGarden、Bukit Indah等一样都是属于永久地契（Freehold）的，
但是在发展商在土地上建筑房子后，土地被切割，土地局把之后的小地契都标成了99年地契（Leasehold）。
律师在先前已经有了一些成功的案例，把屋主99年的地契入禀法庭申请，最终成功换回成为永久地契。
因此律师游说居民，把资料呈交，他们愿意协助我们入禀法庭，只要成功时候支付每户马币5千律师费就可以了。
想到反正成功了才付钱，no harm to try，所以我也加入其中一员。

Endah Parade 捐血

好久没去捐血了，前几天就看到这Endah Parade关于捐血的布条。
所以今天特意前来奉献我的鲜血。帮人也帮自己，何乐而不为呢？

崇文华小家协大会

4月9日，崇文华小家协年度大会，我被提名成为理事，
被询问自己是否OK被提名的时候，其实自己是想到没什么所谓的，但真正被提名后上台，自己却是有点紧张的。
毕竟感觉自己好像在一个选秀节目上，除了自我介绍外，还需要回答台下一些其它家长的提问。我是没试过的。
就这样没有意外的落选了。
只是之后却又被拉了进群组，据说根据以往传，是要两名候补理事的，所以我就成了其中一名候补理事。

我和敬佩那些成为家协的成员，毕竟这一份吃力不讨好的公职是需要有钱、有时间、有热诚才能胜任。
想想除了要应付五花八门恐龙家长，对着老师校长又要尽力拿个平衡点，工作和出钱都在最前线。
可是却在最后还要被有心人士指控家协对着学生家长敛财吃钱。想到都累。
但是学校就是需要有一班有热诚、明白事理、为学校好、为学校付出的的家长，学校才会越来越好。
崇文华小是一所85年的华小，常年的到处维修和扩建发展让家协常常为钱烦，为此，我也捐献了MYR15k给与家协。

妈妈再次进院

开完家协大会，回家后就送妈妈进院，找了X光和MRI后，确定臀骨又有骨头碎裂了，这就是导致她这一两天疼的不行。
这是她第二次因为骨骼疏松症、骨质流失，许多骨头内已经有中空的现象而导致骨头被挤压、内部碎裂，痛苦进院了。
就这样在医院睡了将近一个星期，就是照这个照那个，吃止痛药、打针然后出院。出院医药费MYR8,876。
现在她还是需要铝架子架着整个身体，避免再次有那个地方又裂。

款待董事长台湾友人

上回去台湾，被董事长台湾的友人热情的款待后，（看:台湾教育访问团）
这一次就是台湾的友人到马来西亚来，这一回就轮到我们设宴盛情款待了。
11日，台湾一行人就已经抵达吉隆坡，由董事长亲自接机并带领他们到董事长的家聚会，
12日晚，董事长设宴，同时也宴请了吉隆坡其它许多学校董事长和一些华团领袖出席吃好料。
13日，我们一行人到拿督刘泗猛的知知港榴莲园一日一夜游，除了参观榴莲园外，还有一餐园内火锅，
就这样吃吃喝喝，大伙喝的伶仃大醉。
晚上台湾人留宿在拿督的别墅内，而我们本地人就都在园内搭帐篷过夜。
因为怕热、怕蚊子，也不习惯，我打着“要把校长载送回去”的幌子，所以我没喝多少，晚上差不多时间就载着校长回吉隆坡了。
14日，再有董事宴请一行台湾人一顿丰盛午宴。午宴后，台湾人上了大巴开启往槟城的旅游，我们依依不舍挥手送行。
这几天的时间充实又紧凑，餐餐大鱼大肉，我们甚至开玩笑说如果董事长台湾的友人常常到来，那么我们就常常都有董事长请的大鱼大肉吃了。呵呵
但话虽如此，其实也是相当累的，毕竟几天时间就餐餐吃了就喝了，又酒又肉，肚子鼓鼓的，
为了董事长的面子，大伙这几天可也是放下手上的工作，一连陪跑好几天。
现在看着他们离去，虽然有点狂欢后的落寞感、有点不舍，但也有“终于放工了”的感觉。哈哈。

办理离婚

和太太吵吵闹闹不知多少年，最终觉得生活不想这样过下去，我们决定办理离婚。
19日在律师见证下，签署了离婚同意书。法庭排期下个月5月29日Online Zoom。那之后咱们的婚姻就正式画一个句号。
结婚收费不到MYR100，离婚的收费将近MYR4900。律师朋友还说已经给了我打折。
我2006年认识现任太太，2009的5月结婚，2023的5月结束这一段感情。
是有一点可惜，觉得为什么别人可以白头到老，为什么我们就只能离婚收场。
可问题不是一朝一夕照成的，是积累而成的，如果不离的话，几个月后、半年后又再吵离婚？不如现在离掉算了。
我保障了她未来的生活，孩子共同抚养。但从今往后，我不想再谈论和争辩我俩的感情问题了。好好当个朋友就算了。

定了一辆Toyota Fortuner 2.8 VRZ

目前驾着2016年的Toyota Fortuner 2.7，不知不觉驾了7年了，车子是没什么大问题，性能好又耐操。
但因为毕竟7年了，而且是一辆电油车Petrol Car。
所以我想趁着有价的时候把它换了，也换一辆更具动力的柴油车，就这样想到马上就做了，给了定金，等候时间大约是3个月内。
所以Fortuner换Fortuner，7年Fortuner换新Fortuner，电油换柴油，2.7换2.8。
新车的价格加到来将近MYR235k，如果Trade in可以拿到MYR90k的话，
那么自己只需要再多加点头期钱，这样让借贷少于MYR100k应该就没问题了（我的薪水其实很低，都是靠公司的分红，和被动收入）。
无论如何，如今期待自己的Loan过关，也满心期待一两个月后新车的到来。

Invest 吊花场

朋友开吊花场，预了几个老友一份。
以前就想开酒吧，但是这是需要黑白两道的关系才能顺顺利利、平平安安实现的。更可况现在说的是吊花场！
但是吊花场的回本速度肯定就比一般酒吧更快，根据朋友以往的经验，保守估计大约5个月吧。
大约算过这是合理的，毕竟就拿前期投入大约MYR1.8mil来计算，
5个月的话，就是每个月MYR360k，30天计算每天只需要净赚12k。吊花场来说....很难么？
MYR1.8mil拿个10%就是MYR180k。理清所有问题后，决定小玩一把。
现在就等着律师的Agreement和投钱而以。





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