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Saturday, February 28, 2026

二月份总结

上个月月尾去了越南胡志明,所以就跳过记录一月份总结,直接来到二月份总结。
一月头还在学校放假的时候,带了孩子去一趟槟城,主要因为儿子参加了青少年科技挑战赛 YTAC 2026
同时因为这个假期也没带孩子去旅行,就把槟城这次旅行当作带孩子们出游。
在赛事上,儿子也轻松拿下金奖,同时也拿到THE SPEED CODER AWARD,但说实在的,他会拿将我一点也不出奇。
哈哈哈,因为他的确有这个天赋,而且他老豆我也是编程员,所以以我所知道关于他的水准,我觉得他不拿奖的话就反而有问题。
让我感觉光荣与欣慰。

一月尾就和朋友去了一趟胡志明,本次出游本着很chill的吃喝trip,
我们住在胡志明Landmark81楼内,睡到自然醒后才去想要去哪里吃、哪里走,叫一辆Grab就可以出发了。
累了又叫车回Landmark81睡,晚上再去走走。
就这趟很Chill的旅程,吃了河粉、Banhmi、春卷、也试过了蹲坐路旁吃越式火锅,
天天白天喝着不一样、又叫不出名、忘了叫什么的的越南精品咖啡,晚上就买了越南本地啤酒在房内喝。
适逢春节的到来,范五老街、酒吧街、百年邮局、粉红教堂、花街、日本街或是商场等都不乏新春装饰和新春活动。
我们坐了一趟City Sightseeing的观光巴士绕胡志明。
5天4夜的休息,充好电后,又回到马来西亚迎接新一年的挑战了。



投资理财方面,为了迎合2026年开始的零马币薪水收入,我在我的CTOS依然纸上亏损的时候以每股0.815卖出了一大部分,
此举认赔,也为了累计一笔备用资金,来迎合我的2026年开支。
是没想到卖出之后,CTOS继续飙高到每股MYR0.9。
但截至目前,CTOS的股价已经回落回到每股MYR0.78左后,我的CTOS纸上亏损达到17%。

另外也趁金融股飙高的时候,在CIMB每股MYR8.94、PBBANK每股MYR5.12、BURSA每股MYR9.11、HSBC每股HKD147.1执行套利卖出。
所累积的资金计划都会累计成为备用、应急资金、除了供未来生活使用、也当作股市暴跌时可以用来加码的资金。
值得一提的是,卖出HSBC后,也就是我已经完全拿回了我当初的HSBC投资,
如今的我只剩下1200股的HSBC,但这1200股,已经可是说完全的“免费股”。
从2024年开始买入HSBC至今,从当初的每股HKD50+开始累计买到每股HKD70+,
如今的HSBC股价超过HKD147。我的HSBC股息加上资本增值的总投资回酬为156.38%

结果这批预算存起来的备用资金坐着屁股都还没捂热,就被我重新拉了出来。
1月尾美股Microsoft季报出来,业绩大好却迎来股价暴跌。
主要原因据说是AI方面的大笔投入与资金回笼的速度期待不符合华尔街大户们的预期。
因此即便财报面上大好,却引发华尔街们对Microsft的未来的持续性AI大幅开支与它护城河软体方面的前景不看好。
致使股价从每股USD480+跌到如今USD380+,而我也就在跌穿每股USD450后开始累计。
除了Microsft MSFT,其他科技大头,一些命运和MSFT一样,一些则持续上涨。看来股价还是需要看华尔街的脸色。

后来觉得这样的累计法,好像不太行,因为我已经动用了Moomoo的抵押杠杆,再买下去,欠债高、利息支出也会很大。
我就转向买入防御性的QQQI,这样我依旧吃到美国科技与AI股的红利,也可以领到每月现金流ETF QQQI到给我补血,
又后来,在比特币暴跌至USD62k的时候,我也买入了BTCI,为的也是趁加密货币暴跌逢低加码,但又不要那么高风险,又要拿到现金流的ETF。
查看相关:NEOS QQQINEOS BTCI

马股方面,我把卖出股票后的资金,
一部分拿来过年买东西、派红包;
一部分一次性偿还了几年前拿的MBSB公积金贷款;
一部分则放入了Ambank6个月银行定期;
最后一部分投入了公积金的自愿缴交内。

但在刚过去的前几天银行股以26日的Maybank和27日CIMB为首大跌。和Microsoft MSFT一样,业绩大好,但股价大跌。
主要原因是之前银行股创新高已经提早反应了此次的漂亮季报,
因此财报出来后,却因为得不到大户们预想的特别“高派息”,而被外资Sell in News,股息都不要了,直接获利卖出离场。
为此,我把才刚放的定期又领出来,在CIMB每股MYR8.15重新加码买入。

一月 投资母金 -1.1%,投资回酬 +29.98%
二月 投资母金 +2.67%,投资回酬 +2.95%
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全年投资母金 +1.55% 全年投资回酬 +33.85%
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二月份,自己组合内除了香港领展(LINKREIT)没有公布业绩外,也不算上QQQI和BTCI,其他的公司都公布了业绩和派息。
截至目前已公布的累计股息达到MYR71,620.95、HKD4,224.00、SGD9,270.00以及Microsoft的USD89.18。
折算成马币大约为MYR102,587.00。大部分股息会在3月和4月到账。
这其中贡献最大依次为:
1)马银行 Maybank
2)KIPREIT
3)华侨银行 OCBC
4)星展银行 DBS
5)大众银行 PBBANK
6)联昌银行 CIMB
所以我是偏好金融的投资人。哈哈哈。



公积金也刚在今天下午宣布了2025年派息6.15%
公布后,马上可以登入自己的公积金户口查看自己的账户是不是多了。这不枉我2023年起,每年都自愿缴交RM100k进入账户内。
美中不足的就是几年前,我已经设立目标让自己的公积金账户尽早达到MYR1mil,这样公积金就可以变成我的高息无风险储蓄账户,
达到一百万的门槛后,我也可以从中提取所派发的利息做为我每个月一部分的生活现金流。
谁知道,在去年公布的财政预算案里,公积金的一百万提取门槛以每年MYR100k提升到MYR1.3mil。
这样的话... 尤其现在我零薪水的状况,还要多几年才可以达到它的门槛。这无疑影响了我先前设定的财务计划。
但没有办法咯。计划唯有随着政策的改变,自己也改变策略。


人到了中年,公司也进入下行,我在我的生活里开始做减法;
减掉不必要的交际和物欲,也趁着金价大涨,把自己的金饰也全数卖完,现在也把自己之前收藏的手表也一只只开始变卖。
今年的新年,自己因为减少了交际,连红包也也少派了不少。
我接下来的人生,顾妈妈、顾孩子;其余的,其实除了自己外真的没什么是重要的了。
继续计划好自己的下半生,所有以自己开心就好了。


= Copyright by Joseph Ohlian =

Friday, May 5, 2023

MBSB KWSP 公积金抵押贷款



上星期六(29/4),在查阅MBSB的公积金抵押贷款的申请相关资料,在简单计算一番后,决定加入申请行列。
却意外的发现申请是如此的简单和有效且快捷。
上周六申请,周日周一是假期,周三就收到短信申请被接纳,登入确认并上传身份证等资料,
周四又是假期,周五(今天)一早就发现户口内有钱了。前前后后居然一个星期都不到。
若是扣除假日计算的话,也就是说申请后3个工作日就拿到钱了。太厉害了,太方便了。~

申请方式相当的简单,只需要:

1)申请

到MBSB的网站:https://www.fsa2mbsbbank.com/ 填妥一切资料后就可以了。
(不管贫富,所有人都可以申请,但填写资料时务必如实作答打勾)

2)确认

两个工作天,在收到MBSB的电邮和短信,表示申请已经被接纳后,就需要回到https://www.fsa2mbsbbank.com/
输入你的资料点击查看,就会出现你的相关申请和供款讯息,你需要确认,之后并上传身份证前后和自拍照一张。
必要的话,如果有户口资料的地方,记得!记得!截屏存档,
除了自己备份相关申请资料外,同时后面申请Online Banking时会用到!



3)注册Online Banking

由于贷款的钱是会直接打到MBSB为你创建的新储蓄账户内,
所以在第二步完成后,就可以到https://www.mbsbjourney.com/rib/#/public/registration 申请MBSB Online Banking,
这个时候,刚才的截屏存档就派上用场了,如果没有相关资料,你如果要领钱或是再申请Online Banking或许就需要到分行去排队了。
所以跟着流程,最后Online Banking也申请了, 你也成功可以登入MBSB的M Journey了。 这个时候,你登入后因为没钱,所以肯定是空空的。

4)钱到位

星期三办好第二和第三步后,星期四是卫塞节假期,今天(星期五)一早就发现MBSB户口内出现了储蓄账户和贷款账户。
贷款的钱也出现在储蓄户口内了,而贷款账户则是每个月你需要交付供款的户口。
注意:这里你可能看到贷款账户的数额很大,我问了客服,那个是银行赎回的数额,据说是依据年利率15%计算的。
但是现在Effective rate 只是4.5%,我们只需要依据供期和供款额给就行了。

如果要把钱转出来,记得要下载MBSB的手机应用程序,然后尝试第一次转账,它就会跳出来引领你申请M Journey Key了。
(网页版的话,我是找来找去不懂怎么申请M Journey Key啦)


就这样一个星期不到就完成了整个贷款流程,钱也到位了。
或许你会想到申请来干嘛。我其实是这么想的:
1)通过上表,第一年里,每个月我需要还款RM191.09x12;而接连来的9年,我需要每个月还RM564,
所以10年下来,RM50k的贷款,我共需要支付RM63,205.08;
由于贷款需要支付保险,所以RM50k的贷款扣除Rm1090.5的保险后,我实际领到的只有RM48,909.50。
所以我将支付额外 RM63,205.08-RM48,909.5= RM14,295.58 (10年下来的利息),
也就是 14,295.58/48,909.5 = 29.23% (10年利息对比本金),那么每年不就大约2.92%的利息么?
感觉很划呀!毕竟个人贷款来说,这个利率是相当优惠、相当吸引的。(当然国行星期三刚刚升息,所以或许数额有点出入了)

2)领出来的钱,可以当成一个10年的Personal OD,
同时间,不久的将来自己需要支付吊花场的投资
支付离婚手续费、支付永久土地转化费用、也需要支付新车的头期等等等;
另外市道可能也不太平稳,让身边持续保有一些现金也是好的,可以趁着股市大跌的时候继续不停的筑底。


贷款不怕拿,只要能够赚回来就可以了,就像银行不怕客户存款,能持续借出去不断赚到息差就可以了。
如果以上计算有误的话,欢迎指正。谢谢



= Copyright by Joseph Ohlian =
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