五月份投资总结

在新冠肺炎covid19疫情之前，反正自己如今已经鲜少参与公司的运作，其实自己是有点想体验下不上班的生活，
随着3月份管制令起后，没想到的自己也似乎如愿的进入了pre-retirement不上班的体验阶段。
每天早上醒来后就早餐，看股市，查看电邮，之后午餐；
下午一就陪孩子玩，一就工作、不然就看股市，偶尔做做家务，再不然就是外出买菜、买买日用品；
没多久就晚餐，之后就是Me Time的开始，看看新闻、看看youtube，弹弹钢琴、弹弹吉他或是把玩自己的手表收藏。
不然就听听音乐，扫扫地、抹抹地，整理家里四周。

从不能出去，到不想出去，日子倒也开始慢慢的适应了。
虽然说和家人一块的时间增加了，但争吵其实也增加了，
另外可能是少了听到朋友同事们的声音，也少接触了社会，当一个人独处的时候，内心里依然偶尔感觉是有点孤寂的...。
似乎这种Pre-Retirement生活好像很蹉跎岁月... 很废.... 真矛盾。

可能是行动管制令的关系，时间感觉上过得很快。
好像刚过了农历新年而已，然后什么东西都没做到，2020年就已经过了5个月。
我相信全球各国的经济也和我的感觉一样，感觉上什么都没干、也不能干，就这样过了5个月。
经济萎缩是肯定的了。



五月份吉隆坡富时综合指数继续收高封关，昨天最后一个交易日报1473.25，涨了15.75点。
但是由于自己的投资组合在传统蓝筹尤其是银行股上，占了绝大部分。
因此明明股市一片雀跃欢腾，但自己的组合却在5月最后一天经历了SUNWAY大跌、PBBANK大跌、TENAGA大跌和HIBISCS做调整。
整个组合躺了在血泊之中...。
反而季度业绩出来不是很好的CIMB却莫名其妙大涨起来。

不管买股还是卖股，我一项来都是预先下单，
随着特定股项的股价下跌，因此昨天自己也一下子莫名奇妙阶梯式中Matched了一大堆Order，单日加码就超过了马币7万。
主要在:
TENAGA - 11.7/11.5/11.26；
SUNWAY - 1.4/1.34；
PBBANK - 15/14.88/14.66；
而CIMB也Matched中卖出了一部分在3.68/3.77。

一般上，既然自己对公司有信心，做好了功课并预先在系统下未来阶梯式加码买入的单子，
当发生单日不知何故突然暴跌的股项，Matched到就加码了。这样我就不会错过任何买入的机会；
同样的，自己也预先会在系统下未来阶梯式卖出的单子，只要单日不知何故突然暴涨的股项，
Matched中自己的价格就卖出，这样自己也能锁定盈利。而且最后当股价跌回下来，回调的时候，自己再买回来也不迟。
当然这些只是针对暴涨和暴跌的操作。
因此只要只是短期的利空，长期基本面不变的话，自己依然会持续奉行逢跌加码。

如今对比四月份，投入股市的投资母金再增加了9.33%；回酬方面继四月份回涨后，五月再回涨128.22%。
经历三月大跌后，如今整体投资回酬目前已经在纸上盈利着了，其中贡献最大依次是BURSA、KIPREIT和HIBISCS。
但是若要对比年头的话，则整体投资回酬依然是萎缩减少了90.86%；
而扯后腿纸上亏损方面，则最大依次是PBBank、CIMB和SHL。
对比年头，在这个多事之秋的2020年，自己的投资母金短短5个月的时间大增55.4%，突破了马币两百一十万元押了进股市。

月份	资本投入	投资回酬	回酬/资本
Jan	+8.22%	-7.66%	7.66%
Feb	+6.01%	-10.27%	6.27%
Mar	+20.5%	-253.96%	-8.02%
Apr	+2.83%	74.6%	-1.98%
May	+9.33%	128.22%	0.51%
全年	+55.4%	-90.86%

稍微检视了自己的投资组合内各个企业的领域，其中比例最大的就是我的金融银行股、其次是收租的REIT，
两个领域加上来就占了我投资组合超过73%...，将近四分之三了。
以前觉得稳到不行，自己一直累计以期能定定收股息的蓝筹如银行和产托，如今在疫情之下，虽然可能不至于倒闭，
但是看来接下来两个季度，它们的盈利之路都会非常的坎坷，股价就更别去奢望了，唯有期待疫情之后，再看会是如何吧！




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新冠疫情和股市（七）

截至目前，全球covid19新冠肺炎确诊人数突破了4.8mil人（213个国家），另外因为新冠肺炎而死亡的人数达316k人。
其中美国的确诊人数就遥遥领先他国，超过了1.53mil人，死亡人数方面则达91k人；
排在第二位的是俄罗斯，确诊人数超过282k人，死亡人数超过2,600人。
马来西亚方面共6,900人确诊，死亡人数113。截至昨天，新确诊人数也控制了，只有22人，
伴随着出院的人数越来越多，如今已康复出院的人数达到5,571，这让全国累计治疗中的病例只剩下1,230人。
其实我个人始觉得疫情其实没有好转的现象，但只是各国各地已经逐渐控制了疫情。
大家都似乎麻木了，也消化了对疫情所产生的负面情绪、负面消息。

首相慕优丁在10日时宣布，行动管制令将延长到6月9日，但更改为有条件重启社会活动的行动管制。
也就时依然不能跨州、不能出国，但人民可以有条件出门，企业可以有条件复工。一切都要依据政府推出的SOP出门、开业。



由于疫情关系，各地经济停摆，如今各国都迫不及待开始逐步重启社会的活动，借此让经济重新活动起来。
随着各国重启经济活动、也随着各国祭出各式各样的经济刺激措施、产油大国们大幅减产石油支撑油价。
即使各个专家们都对各国经济发展不乐观，也预测全年一定会萎缩或负成长。
即使死灰复燃的贸易战，如今加上病毒起源论和马来西亚的政坛变天的动作在疫情似乎受控后，再次回到大家和媒体焦点。
但各国股市包括马来西亚股市持续一片向好。
截至中午闭市时，大马富时指数报1,413.42，上涨了9.98。



自己的投资组合方面，终于自3月的大熊后，今日首次从纸上亏顺breakeven回到正数了。
从3月大跌至今，自己共加码27.5%，总投资母金额更曾今一度突破2mil，
回酬方面在从大跌后至今，整体已经从负数回涨了101.23%，也就是截至目前，自己的投资纸上回酬回到正值+0.82%了。
其中贡献最大到最小依次的是KIPREIT、BURSA、HIBISCS和MAYBANK。
BURSA完美逆袭，从最低的每股马币4.32如今来到每股马币7.05。自己则是在每股马币5一下累计了很多。
另外就是HIBISCS，从每股马币0.44一直买到每股马币0.25，如今伴随油价上升，HIBISCS来到了每股马币0.645。

依旧在纸上亏顺的依然还有3支股项，数额亏顺最大到最小依次是CIMB、PBBANK和SHL，它们三支加上来就共纸上亏损马币118k。
自己依旧秉持在当股价每一次下跌就持续往下加码，倘若没有利好消息但股价无故大涨的话，
就会每到一个5%到10%套利卖出，直到下跌时再买回的操作方式来Average。
如今各国央行的利率一直往下调，把钱搁置在银行或是放定存已经是非常不明智的了。
当然不是叫你去花掉，应该趁这个时候更积极寻找能把你资产好好配置的地方。
我个人就首推股市，毕竟债卷这个时候价格都很高了。
2020年截至目前，自己一共买入了10支股项，一支卖出了。目前手上共保留并持有9支股项。

朋友是个房地产经纪，前阵子看到他分享了一段话，很有意思，
“之前叫你买房产，你说房产价格高，等着再看看； 如今房产价格低，你说经济不好，一样再看看。
所以富人、穷人思维的那个20/80法则，无时无刻都受用啊。”
自己身边也有很多这一类的朋友，这话在我心里稍微改一改的话，可以变成：
“之前叫你买股，你说股市很高了，有机会经济风暴，等一等；
现在叫你买股，你说专家们都说了，经济好一段日子都回不来，看定点，不要买先...。”

在我的想法，其实只要觉得价格合理，不管什么时候都是买股开始投资的好时机。
毕竟不管你看书、还是看大师们演讲，都说了，投资不管什么时候，最好的时候就是现在立刻马上开始。
在研究后，只要觉得价格合理，就可以买了；倘若股票价格下跌，则是更加应该买入的时候。
当然投资前，请谨慎做好自己的投资功课，不要盲目跟从别人。

此役，事实告诉了我，也说明了，危机就是转机，做好功课，平时都敢买了，危机大平卖的时候，更应当入市！
当然应该慎选可攻可守的股项。投资累计资产来致富是真的绝对可行的。加油~





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Sunway Mont Residences 拿钥匙了

2016年5月份，和老婆一起看过双威Sunway在Mont Kiara推出的Sunway Mont Residence后，
就当场刷卡支付了马币15k的Booking Fees，决定买下1609sqf的单位。
当时单位的原价是马币1.366mil，在一堆左扣右扣，再用老婆的土著身份购买，最终屋子的价格大约是马币1.146mil
（我买在了房产最热的时刻，如今我在想，分分钟，现在购买更便宜、更多优惠）
申请贷款后，银行贷款批了大约马币1.09mil，另外被银行强制性购买马币62k长达22年的MRTA，
就这样，我拿下另一个房贷、再欠下了银行马币1.15mil。
同年6月30日与双威签署买卖合约，当天再次支付马币大约26k，其余的由银行去支付。

经过了将近4年的时间，四月头收到信件说明可以择日领取钥匙了。
但由于当时还在行动管制令下，公司无法复工，即便发了信件说可以领取钥匙但公司却又无法开工交付，
最终日子一延再延到了今天。

老实说自己是没什么太大的兴奋感，毕竟一来我又不是第一次买房，这已经是我第四间了，
而且我们自己都已经住着占地4,000sqf的有地住宅，相比这个小单位公寓，自己觉得也没什么好兴奋的。
地点方面，自己住在大城堡，出入方便、拥有多条大道，消费也比较亲民。我感觉这些都比Mont Kiara一带好多了。
这一区公寓多，属于高密度区，但出入路口却很小，上班时间非常塞车，而且可能属于高级区域吧，消费指数偏高。

当初买下这一个单位是有着多方面的考量。
最主要是想在未来让岳父岳母过来咱们家看孙可以去公寓，离他们家双溪毛糯以较靠近。
但结果如今岳母都已经在2018年因为肝衰竭离世了。
再来是当初的自己面临一些财务压力，我的确有想过买下公寓，大屋搬小屋，后来的确也把自己的宝马卖掉换丰田。
但如今，当初的财务、和公司内部压力也已经熬过去了。
自己以前住过人民组屋，但就从来没住过备有多种设施的高级公寓，买来住住也好，不然就出租，不然再卖出去。
再来，老婆曾经嚷着为什么家没有放她的名字，
我真的不明白，我买的房子，我一个人可以处理的事为什么要多放另一人的名字，给自己制造麻烦，反正有什么事她也没能力处理。
所以买这个单位，放她的名字，让她爽，同时也想看看老婆的这个土著的权益可以带给我什么好处。
但如今事实证明，非土著使用土著的身份购买产业，除了价格“稍微便宜一点”之外，其余的文件和程序在往后却是非常的麻烦。

我不是土著，若我也是土著的话，那还好，但我不是！
我评估后觉得这是对未来非常不值得，也非常不划算的事。
我个人以后再也不会用什么“老婆的土著身份”，为了那丁点的价格优惠去购买产业了，做高自己。
当然，正确来说，应该是我未来暂时也不会再购买任何产业了。买股票不更好么？哈哈。

下午一家四口带着口罩来到Sunway Mont Residence，在入口处配合外劳保安登记和量体温后，就驶到大堂了。
约好2：30pm的时间，迎接咱们的管理处人员带着口罩，也刚好就在大堂门口等着我们。

疫情之下，一番介绍后，咱们都不握手了，他就先领着俺们上楼看咱们的单位。
一边介绍一边讲解，之后再领我们下楼去到泳池边的Multipurpose Hall由他的另一个同事给我们交付一些文件，
最后再去到停车场介绍咱们的停车位的位置，把一个袋子的文件和一包钥匙给我们后，他的工作就结束了。

我们自己回到我们的屋子单位，休息一下、感受一下新房子，和老婆商量该如何装修橱柜，再上36楼的天台张望。
大约4点，我们才离开回家。离开前，也把车子驶入Parking Lot看看环境和感受下。
这是我第一次买入公寓单位，所以没有的好比较。大致上自己觉得还可以。
就是至少不会是那种新楼搭成，脏兮兮、四周都是灰尘的感觉；
进入单位屋子后感觉光鲜，而且面向森林，还是带点凉爽，
只是隔壁还有个UEM SUNRISE的新工程，据管理的人所说，他们那栋搭成后大约是3年后。
也就是说，我现在看到的森林绿油油的View，三年后就缩小一半。
屋子内的电插座、橱柜、地砖壁砖、浴室设施的质量感觉也都还不错。
公共奢侈如健身房、泳池、MultiPurposes Hall、大堂等感觉干净、通风、清爽。
保安方面感觉还OK，每个单位的Access Card也只能通往自己的停车楼层、住家楼层和天台三处而已。



无论如何，既然都买了、钥匙也拿了，现在每个月银行的贷款供期大约马币5千元左右，公寓管理费每个月马币572。
所以...房子真的是负债，尤其是没有打算住进的房子...。
为此，计划还是会搬进来住一段时间，因为这样的话，我就可以大举装修现在住的家。
之后如何，就之后再打算吧。



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一周点滴

大姨在上星期四（4月30日）因为大肠癌逝世，由于还在新冠肺炎covid19的行管令下，
外出有时间、人流的管制，而且只允许拜祭，不允许逗留，
所以所谓的殡葬仪式也只是放一天（即5月1日），在5月2日早上出殡。
突然感慨大姨的朋友相识满天下，但自己的大限却碰在了这种时候，
人生最后的路，能来瞻仰、陪伴的亲友寥寥无几，绝大部分都是通过电话慰问，和通过网络转账给帛金。
甚至我因为老婆骨痛热症入院的原因，我也没办法出席，在家看孩子而已。
妈妈是早上由舅舅来我家载去的，老婆一个人在医院留医，我也独自一人在家顾两个小的起居作息。

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我在上个月27日，在网上订购了一部华为新机P40，价格马币2,799。 自己的算盘是支持华为，顺便研究研究华为，反正行管令下，时间多的是。 反正老婆的机P20也有一段时间了，到时看老婆要不要换没有谷歌的P40， 还是用我用了一个月的SamsungS20+, 我都OK。 电话30日到，稍微自己玩了几天，感觉没有谷歌的话，对私人用途上是没什么影响， 毕竟也只是用到社交媒体、聊天应用、打游戏和一般的电话功能。 但工作上因为用到很多如Keep、Drive、Sheet、Map等。 没有了谷歌全套的eco system，倒非常的很不方便。 老婆出院后，我先是Offer老婆用新机-华为P40， 但第二天就即刻被老婆退货回来，情愿选用我的S20+， 为此，我唯有决定好好的研究、破解、并安装Google在我的P40。 其实网上的教学很多，但对着各式各样的方法，自己也是失败了很多次， 这部电话短短两天内被我至少Factory Reset 6/7次， 但最后成功肯定是属于有天分、又肯努力的人。 经历不屈不饶的测试后，终于如今自己的P40， 已经是一部能支援华为HMS和谷歌GMS的手机。 能感受支持华为的同时，又不会为我工作和生活带来不便， 反而如今还有多一种选项了。 其实每个人的每一个测试经历，或许都有多多少少都会有一些不同， 你必须依据发生在手机上不同出现的状态，针对式稍作修改， 就像我看了很多的教学，但偏偏别人成功，我就是不明白，都全照了，但就是搞不好。 其实那是因为一些状况，你需要稍作调整步骤，或是更多次的尝试。 如今事成，我也不打算写一篇什么“安装谷歌在P40”的教学， 因为就如我所说这一类教学，网上多的是。 但我自己可以建议大家可以参考这两个youtube video，也比较简单。 也与我雷同，所有需要的文件链接，也可以在相关video下找到。 我也在此做个记录，让自己以后可以看回： 1）Huawei P40 & P40Pro GMS Installation! https://www.youtube.com/watch?v=fmfvINGbwp0 2）国行版华为P40Pro安装谷歌 https://www.youtube.com/watch?v=0EhROrVySZY

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新冠疫情方面，如今全球共212个国家被疫情肆虐，快将近4百万人被感染，因为疫情而死亡的人数超过27万人，
其中以美国的疫情最为严重，将近130万人被感染，超过1/4的全球死亡人数来自于美国。



而欣慰的是，马来西亚方面，疫情有开始受控的迹象，
截至今日新增感染人数是68人，88人出院，今日没有人死亡。



政府也在5月1日宣布，星期一（5月4日），部分解封，绝大部分的公司都可以复工，
大家可以有条件的回到工作岗位，也希望大家可以遵照所拟定的防疫措施。
至于咱们公司，由于感受到如果复工后，害怕被感染、以及需要背负的责任重大，
而且由于学校和一些托儿所也还没开启，一些同事就像我也是要照顾孩子的啊！
最终我们决定继续让员工在家工作，直到第四阶段行管令完全结束，也就是5月2日。

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股市方面，国家银行在5月5日宣布，下调隔夜官方利率50个基点至2%水平，这是自2010年以来的最低利率水平。
我明白这是要支持经济，鼓励消费，这是必须要的。
但难得大家消化了所有利空消息，似乎也对疫情发展麻木了，油价也反弹了，
国家队和散户都在入市，即使疫情依旧持续，但就在股市慢慢已经涨上去了的时候，
这个消息无疑可以让银行股再次崩跌下来，而大马综合指数内银行股占了绝大部分的位子，到时股市势必在跌回来下。
其他股项倒好，降息的消息对经济是正面的，短期之后就会反弹，
但银行股就跌了可能弹不回上来了。
给我这些手握大量银行股票的人，这个一出，我不禁冒了下冷汗，

但后来发现，银行股居然没什么大反应，看来可以解释的就是，
消息已经在预料之内，所以已经反应在股价上了，不然就是真的跌到没什么好跌了。
我也不禁松了口气，另外也趁着稍微下跌，自己持续累计马银行Maybank、联昌集团CIMB和大众银行PBBank。

截至今天,马来西亚综合指数报1382.31（+5.38），
自己的投资组合方面，对比四月结尾时涨了5.5%，但整体依旧亏损，只不过亏损缩小到只有-1.83%。




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