生日9月9

9月9日，今天Officially踏入35岁。假设人生有70岁的话，也就是半只脚踏入了棺材。
从妈妈的肚子里呱呱坠地到今天走过了34年。
儿子一早就从扑满里拿了3块钱，说要买蛋糕给爸爸吃。
虽然知道去一个商场，3块钱根本就买不了一个小片蛋糕。但是满心还是甜甜地。

下午到KLCC，老婆请吃日本餐，晚上则到Pyramid，同样老婆请吃中餐。
过后找个小小Cafe，买了个小片蛋糕，告诉儿子你的3块钱不够买蛋糕，
这个妈妈和你一同买请爸爸吃的蛋糕，看着儿子，他也好像似懂非懂的，
满心欢喜给爸爸唱生日歌，说“爹地，这是我和妈妈买的蛋糕，给你。”
呵呵。其实老婆也是想趁这个机会教导儿子花钱，贡献，要存钱。让他知道他一直存钱的钱的意义。
钱的意义可以让你买下你要的东西，但前提就是如何找钱和如何存钱。
存到的钱在一次花费后、失去的感觉。之后又该要如何面对以后的花费。
儿子还小，但是他明白了，先前存在扑满里的钱，是可以拿来，可以买要的东西，买给爸爸生日，
只是拿出来后就少了，但可以买了给爸爸，一家人开开心心，这里中间学的就是如何去平衡。
少了的钱，以后就不能买多了，那么以后要继续存钱，这样就可以买更多。
这里的财商可是要慢慢的灌输。

之后老婆包了个红包给我，RM1288，好意头，突然觉得今年的生日和以往很不同。很有意义。呵呵。
感谢儿子和老婆。生日虽然平平淡淡，但我本生就是那种不太爱热闹的人，
所以反而这种简简单单的庆祝让我感觉很甜、很舒服。


这整个星期，自己在股市里也相当活跃。
4/9东运会特别假期，休市一天，5日一开市，我就先加码KAREX RM1.40。
没多久后，马交所（BURSA）就从RM10.1x一路跌到9.6x，
由于先前我的平均价在RM10整，所以当9.9x 是就不停部署加码接刀子，谁知道还是一路往南。
后边自己已经没有什么资金买了，最后当天共买下了2400股，平均价RM9.94。
有点失败，因为9.9x就自己急着一路跌一路加，9.8x, 9.7x, 9.6x时反而没有什么资金了。
到今天BURSA又回到了RM10.4的位置，感觉上机会就是偶尔出现，就看你会不会、敢不敢，看不看到去把握。

后来由于自己没什么现金了，所以6日把一部分LITRAK在RM5.88卖了，买入时PE13.x 现在卖出时PE14.x。
中间也有赚到股息。当初买入是因为稳定的业绩和稳定的派息。如今首选着把LITRAK卖出来套现，
也是看到它稳定，来季的业绩应该也没有惊喜，可能会微挫，车流量看跌。
就当做有现金时买入股息股，就像放银行利息一样，要钱的时候，就那会出来咯，反正都没亏的。

7日的时候，SUNWAY破新高，我就猜想应该是先前将很久了的派红股Announcement要出来了，闭市后...果然...。
SUNWAY我在去年开始累计，当时股价只有2.9x，PE只有7.x。来到今天同时伴随很多利好消息，股价如今最高RM4.52（PE15）。
已经涨近一倍了。先前已经在4.39时套利了一点，如今我又在RM4.41，卖出3,400股。
我刻意没有卖完所有股份，因为剩下的可以算是免费股了，上次加上这次的卖出我已经拿回我当初的本金另外加上盈利了。
特意剩下1,824的SUNWAY股份慢慢再看双威SUNWAY可以去多远。反正这些是免费的股份。
卖出的SUNWAY资金，全数在RM1.41再次加码买入KAREX。

8日，KAREX缓缓走到最高1.52，我在RM1.51做短线卖出前几天的买入，卖了6,600股。
由于我累计的KAREX平均价为很高，所以我一直都在住着KAREX的保险套套房。
这是我第二次成功做到的KAREX短线。一样是在RM1.4/RM1.39买入，在1.5x卖出。
KAREX在RM1.5x的PE将近55倍。是我的组合内高到离谱的股项。
当初买入是因为它是全球最大的保险套生产商。我把它定义成成长股，拿一小部分钱买入。未来的潜能还是很大的，
更何况如今除了当代工，他们开始生产自己品牌，如果成功打入市场占一定份额的话，Profit Margin 绝对比代工多很多。
就像我不介意在高位买入BURSA一样。 要分享它未来的成长。
结果买入后就是因为它的自己品牌的expenses...， 业绩开始一路下滑，我就开始住套房了...。
我买入的原因...就是搞到让我入住套房的原因...。
所以我依然逢低就累计，只是和以往不同的是，在它的业绩复苏前，一涨一定位置，我就做短线套现，
反正我就是觉得没有利好的业绩，上升是有阻力的，既然有人“炒”高，我就卖咯，反正迟点只要一点点风吹草动，股价又会下回来的。
截至目前，我KAREX的平均价位是RM1.696。昨天闭式价RM1.50。纸上亏损11.56%，没有领过任何股息。
距离投资盈利，看来还需要努力。公司要努力，我也要努力摊平、努力短线。

我没有刻意要做短线或每日进进出出股市，我还是秉持如今我有一份工作，我买股是要长期持有，给未来创造稳定的Passive Income。
但一般上股市下挫时，我就很盯股市了...因为我会想抓住加码的机会。
但如果预算来季业绩都不会很好的话，在PE高的位置暂时卖出也是一个好的策略。
等业绩复苏，或股价下挫时再买入才是上策。



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我有一个梦

梦想随着年龄和经历一直在改变，今天的我不再是一年前的我，更不是五年、十年前的我，
今天的我崇尚自由自在，不需要驾豪车、带名表、穿名牌，只要自自在在、财务自由，想干什么就干什么。

以前两公婆工作、各有各的薪水、车子、供款，房子也是双层排屋而已，钱是自然的十分充裕。
现在就只有我一个人工作，要维持自己的生活水准，又养老的，要养老婆，儿子、即将出生的女儿，两间屋子，两辆车子。
一个工作天，我在外边吃早午餐，一天十五块都不需要；反而最害怕是假期，尤其是连假。
假期里，一家人好像等我带出去开早午晚饭一般，吃一餐就是一百块左右了，
如果在Shopping Mall，加上一些甜品，随随便便就几百一天了。
三天假期就吃了我500多元。怎么不怕。所以我喜欢工作天。
老婆是那种：“你赚钱养家天经地义，我的生活品质是这这这，我已经很省了！这些都是需要的”。
为此吵架也吵了不少次，我就不相信外边的人没有这些贵牛奶、贵水果、补品、冷气就不能活。

相比从前，感觉上自己的财务一年比一年好，但生活压力却感觉上比一年比一年重。
以前的自己买CK、Burberry偶尔看看Versace Jeans，现在就只在泰国买平价T-Shirt。
昨天终于在商场趁大减价，买了两条新Jeans裤，我现在穿的牛仔裤口袋都破洞了整年了。终于可以替换了。
自己除了不再买奢侈品外，也不多开销，
钱都花在买股和给老婆看医生、给儿子看医生、偶尔请同事们吃东西、家里的生活费用、吃吃喝喝、供银行、一家人出游、给老婆买补品等等了。
自己也努力planning遗嘱。
但是似乎无论如何，在老婆和妈妈眼里，我依然是个钱不舍得多给她们的吝啬儿子、吝啬老公。
觉得这样的生活真无趣，好像自己努力赚钱、不舍得花，反而让别人替我花。而且还被人说为什么不多给一点。

2017年，我给自己的生活开销，好好的规划记账。要摆脱这样的感觉还需坚持一段日子。
老婆不善理财，就是那种今朝有酒今朝醉的人（因为她根本都不需要管未来），
所以儿子、女儿的未来一切费用都是预早存着。我也已经一早就开始计划了。

其实我有一个梦，可自己的梦想一直都没有机会实现，都是以家人的未来做优先。
我希望我现在的家从一间屋顶几处漏水、水喉爆，需要东补补西补补的两层半独立扩建装修改造至三层半独立，
不需要豪华主题，但地板打高，楼层拉高，楼下有迷你篮球场，桌球，丢镖设备，还有小小健身设备；
再买一个杂货店买可口可乐汽水的那种冷冻柜，里面塞满罐装汽水。
一楼上是我的工作台，其中一个房间有一个75"的大电视机，有很好的音响系统。
另一房间有一个从地板到天花板的大书橱，透明的玻璃可以看到里面的书籍，同时我可以把我的Lego收藏放里面。玻璃镜关上。
再上一层可以两间、也可以三间小房间。主要只是舒舒服服的睡觉地方而已。
可以不用plaster ceiling，直接看到呈三角形的屋顶，因为我要楼层高。
以后儿子、女儿或我都可以邀请朋友来我家做客，开趴。
或没有用时可以Airbnb出租出去。相信很有主题，住起来舒服。
这样偶尔可以住在公寓，偶尔住在半独立。好生满足。

人没梦想就没有追逐的动力，有了梦想就要有去实现它的计划。
今天我确实有能力去实现这个，只是我实现了，却典当了家人的未来。
我只有努力的存钱、赚钱，把自己的现金提高，被动收入增加。
这样执行起来更加得心应手、事半功倍。
毕竟两间房子的银行供款是我最大的风险。

另外装修、改造这事上，被冷嘲热讽、反对的声音也不少，
当然他们反对的原因都是怕麻烦，怕肮脏。
对奢侈品没有了兴趣，反而我还是对一个dream home有着遐想，
虽然有自己的房子，只是之前房子小，
之后买了大点的房子又因为装修费贵，存款不多，没做太多。
自己到今天买卖了几间房子，但却都还没有拥有过自己心目中的dream Home。
就像拥有一辆跑车一样，这心态是希望越年轻能实现就越好。
但因为能力有限，就买来卖去都是四个轮子的小车。谈不上dream car。

要实现由始至终，钱还是主要关键，人则其次。
如何不影响之后的生活下，去拥有这笔钱和开始安顿改造，还是需要时间Plan。
现在看来我希望的，梦想着的，就是一个舒服的dream home而已。
或许你会觉得我的梦想相比一般人还是奢侈了点，但这只是我小小的dream home概念的诠释而已...。

不想活了一辈子，人在天堂，钱在银行。
不然就我一世人做牛做马，死后老婆孩子们拿着我的钱在那里买牛（Lamborghini）买马（Ferrari）。
我感觉我白活了。
就算今时今日我不大花，但至少我要我想要的东西...。



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8月份总结

八月份就在东运会落幕，和最后一天31日的国庆日下结束了。
八月份也是像个病猫的月份，整个月好像昏昏沉沉地，又咳嗽、又头疼、又发烧，反反复复地。

八月份的动作比较多，先卖出部分SUNWAY。
去年我买入时，PE方8.x，当Sunway 股价来到4.4时，差不多PE15了。将近一倍。
因此把部分SUNWAY卖出套现。
是把赠送的AEONCR-LR卖出当作额外的特别股息，因为不想Subscribe；
再来就是当KAREX来到RM1.50时短线卖出（先前在RM1.40累计了一些），
然后还有就是卖出BIPORT，和卖出了收了一年多的MMCCORP。

每一个买入动作一定有这自己的理由才买入，那么多个卖出当然也都有我自己的理由。
KAREX看来短期内要业绩转好是不容易的事了，
因此逢低累计，反弹时就稍微卖出一些，要摊平之余，又避免自己持股太多，害怕风险暴露过高。

至于BIPORT和MMCCORP，其实看到马来西亚的出口数据，我对港口业务很有兴趣。
只是从公司业绩上看来，这两家公司也是在短期内可能表现会不好。
不如先卖出，迟些再累计吧。

八月份对比七月，投资本金减少-0.77%，但累计投资回酬对比上个月增加+9.84%。
这已经是今年连续8个月累计投资回酬持续增长。

八月份自己也去CIMB开了个Preferred Account，其实主要是因为我要开一个泰国银行户口，
通过CIMB Preferred 是最为简单的方式，
只要你是CIMB Preferred Account Holder，就可以在马来西亚开一个CIMB THAI户口，
之后到泰国签署相关文件和拿ATM卡就可以了。
不然的话，你需要有Working Permit或PR才能开户口。
至于为什么要泰国银行户口呢？
因为如今我们有一些泰国公司，为了方便Dividend和转账，所以我觉得有个泰国银行户口的话会比较有个人私隐和方便。

截至目前来说，整体成绩尚属于理想。包括已经公布但我还没有收到股息的公司。
如今半年的股息回酬相当爽，半年平均股息3.27%。
如今排在累计回酬榜首的是CIMB达65%、其次SUNWAY 54%，再来是AEONCR 39%。
写这篇文章的时候，其实自己的头脑还是有点Wing Wing。
因此草草来个总结，就草草结笔休息去。



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AEONCR-LR

今天AEONCR-LR登场，是AEONCR发行筹资的Loan Stock，每一股母股就派送两股Rights Entitlement，每个值RM1。
也就是说如果你被派送1000股的话，一就是你可以在公开市场变卖给别人，或是你Subscribe，支付RM1000 (1000股 X RM1)，
你将享有更低价位转换成母股。

开盘价位从RM0.13一路攀升到目前最高RM0.26，而我在RM0.205就卖了。
卖出的理由无它，就只是有强迫症，单纯不想持有股票母股以外奇奇怪怪的Derivative Product。

另外如果没有计算错误的话，就个人的计算方式（不算水钱），
我持有9600股AEONCR-LR，如果支付后（9600 X RM1）就是付出了本金RM9600，
以转换价RM10.99来算，RM9600可以自动转换874股AEONCR的母股（RM9600 / RM10.99）。
以目前AEONCR的股价RM12.6，也就是市值RM12.6 x 874 = RM11012.4。
RM11012.4扣除本金RM9600（RM11012.4-9600）的RM1412.4也就是我的盈利。
同时也表示AEONCR-LR在母股RM12.6时的合理同步价位应该是（RM1412.4/9600）RM0.147，目前已经攀升到RM0.205。

但是如果我现在马上变卖我的AEONCR-LR的话，9600 x RM0.205 = RM1968，就直接是我的盈利了，而且不用烦。
不用填什么Form，买什么Stamp，或烦如何支付的问题。
如果我要赚取比RM1968更高的话，也就是反向计算，（RM9600+RM1968=RM11568）母股的价位要在至少RM13.24的位置。
可是我只有少过半个月的时间去等待这个价位（因为你要预留时间Process Symphony的Document）。

所以我没有去奢望母股短时间内飙升，至于AEONCR-LR是否有机会飙升至更高，就不得而知了，看看有没有人炒作咯。
有点遗憾无法在今天最高位出手，因为那个时候我还在家里睡觉，来到公司处理完例行公事后才看股票的。哈哈哈

但既然卖了，就不去看了。反正当作已经平白赚取了一千九百块了。可以去吃好的了。呵呵
对此次的交易，既然是派送的，也卖了套现，我把它当成属于AEONCR的一个特别股息。
截至目前，如今我的AEONCR年度现金股息达6.64%。


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什么样的公司值得你投资？

昨天和一伙伴闲聊，在他的公司里我有很少的minority shares。他的公司处在一个高速成长的趋势，可喜可贺！
但是就是因为高速成长，所以公司的Cash Flow 一直处在一个一直不够用的境地。
由于公司是刚2-3年成立的公司，另外也不想提高成本，因此没有向银行举债的打算，
他献意如果真的拿下那个某某Project的话，可否借用我公司或我个人的资金周转，他愿意付出利息，只希望能比外面银行低。

我思量...公司与公司之间，如何能借钱放贷，之不就是没有Lending Lisence非法放贷收息了么？
但如果是个人的话，倒是可以和Shareholders借钱，只是由于股东架构繁杂...
最后我告诉他，如果你能一言堂的话，我绝对相信你，不然的话我到有点担心，钱出去后，别的股东作梗，我钱回不来。
哈哈。

之后，他问我：“通常什么样的公司值得你投资？"，
我想了想，我告诉他：
1）Growth
2) Transparent
3）Dividend

Growth不难明白，你不会投资/放钱去一个SunSet的行业，或是一个净利/市场份额一直在衰退的公司；
Transparent就是透明，除了帐表透明、诚信外，也要知道经营、运作、计划等等之类，这样才安心啊！；
Dividend至少Par with Bank FD啊，，投资在一家别人运作的Sdn Bhd，风险多高可想而知，
就算我降低要求，公司如果赚钱就一定要派息，派息至少要有FD的rate，
不然你告诉我公司如何如何厉害，如何如何赚钱，我身为股东却兜零也没领到，你反而一直加薪，我就成了冤大头。


同样的事，前几个月，以前的一个伙伴当当知道我一直都有高投资在股市里时，
他献意我放钱投资进他的公司，并告诉我他的公司未来2-3年内会上市，
背后有某某人（某上市公司老板的太子）也是股东之一（我也认识的朋友之一），
最后我婉拒了。
因为以前和他一起当过伙伴了，尝过了滋味，他这人是没有诚信的一言堂；
二来他还欠我公司钱不还，理由是他说我的现在伙伴欺骗他的；
三来他口腔舌滑，因此人脉真的很广，但处事却缺乏周详计划，信他的人不少，真正着他道的都是很近很近那些，走太近得担心不知什么时候反目无情；
四来此人好高骛远，他一直觉得他是成大事的人，因此他嫌少理会基层运作，公司的运作、专业词汇他分分钟都不会，
但他厉害就在耍嘴皮子，让信他的人为他打理。他就负责和上中下内内外外层吃吃喝喝打关系。
五很明显的，这次他是冲着我的钱而来，不是什么“大家brobro一起做”，“有个机会你可以放点钱投资，让你赚钱”。

看到他，我真的觉得口才好，人脉广的人真厉害，至少成功了一半。
有过上市的经验，我想他再把公司上市，又有某某有钱人、拿督等人在后边，应该不是问题，
只是因为以往的经验，他成也好，败也好，但我不想插入他的这趟浑水，恕我无福消受。

投资应该是舒服的，把自己的钱规划，让自己早日达到财务自由，或是退休目的。
如果是不舒服的话，投资了反而忧心忡忡，不如不投资。
钱是你的朋友，也是你的战士们，别让你的朋友、战士们无故去送死；
有战事，也要好好研究，用最低的伤亡赢了战役。



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财报，股市卖出买入

公司篇：
8月份，终于把公司的上半年财报赶出来，美国在缩表，我们也在缩表，
在一系列的动作下，应收赊账（Receivable）和应付账单（Payable）都大大的减低，伙伴努力开源，我负责节流和还账，
把一些前朝留下的问题解决，这一系列都得到董事们和股东们的赞扬。
另外也把公司的Paid Up Capital加大，让公司的资产负债表更加健康。
税前盈利41.3%，税后净利32.2%，高现金储备，让我有很大的成就感。

从一个不得志的Designer，转身为一个创业公司的Developer Programmer，
公司发展了11年来到今日，我再转身当公司的财务总监，感觉很好。
以前别人的评语，身上很多把剪刀，但是没有一把是利的，我承认。
但是因为很多剪刀，所以转型时也不难，但依旧需要一步一步重新学。
会计是一门艺术，怎么放你的数字就看你的Logic，别让它一成不变，不是叫你串改。
用在好的地方就是加大公司利益的厉害管理层，用在不好的地方就变成了有意隐瞒股东的没有诚信管理层。
所以一样的，当阅读他人的财报时，对一些数字要敏感，
但老实说一般上就算你怀疑，如果财报里不写Expand Note，你也无从查证，
只有在AGM时可以问问，管理层就含糊随便答答。

年头时，伴随股东架构的改变，我们把公司也换了名字，
和伙伴致力扫除以前留下来不健康的资产和负债，打造一个健康财务报表的公司，对员工、董事和股东诚信交代。
打造公司上下一心，替员工增值，也强化股东回酬，对内谨慎营运、对外大胆开拓、东南亚、欧洲和非洲市场。
有信心，我对今年公司的成长保持“谨慎乐观”的态度。

处理了公司内部，我们也飞往曼谷，除了是个例行的季度财报会议，把我们的公司的财报汇报外，
同时也宣布我们即将派发季度股息给所有股东。让大家开开心心。
除此之外，这次也是我们季度审核查看他们的财报和业绩。全部Director都出席。



股市篇：
北韩和美国、中国和印度感觉上战争似乎一触即发，另外1MDB的课题，这些都是马股的潜在危机。
把业绩放一边的话，马股下半年到底看涨还是看空，不得而知了。

一连两个星期往返曼谷，虽然人在曼谷，但在这个网际网络带来的便利年代，拿着手机，我看股买股卖股一点也没闲。
伴随多项好消息，双威（SUNWAY）股价一路走高，最高来到RM4.41，我也在RM4.39套利了一点，近来双威股价回调到了RM4.19，
我想当靠近红股除权日时，股价可能又会涨一涨。
双威的股份是我在去年开始累计，平均价RM2.9，当时PE只有7.X，当SUNWAY的股价来到RM4.4时，PE亦同时来到了PE 15.5。
涨超过一倍了，所以虽然看好长远的基建工程发展，和医疗领域；
但是产业领域方面，大马房屋滞销的问题还是没有解决，不太看好专门建造、销售高档产业的SUNWAY，
另外商场方面，雪隆一带的商场过剩、以及电商的普及化，也让我对双威商场的人流量，和出租率有点隐忧。
所以既然PE都涨了一倍，我套利了一部分。剩下另一部分，保留看成长。如果PE一直上升（我这里说PE，不是股价），就会继续变卖。

KAREX的股价跌到RM1.4，上回说到KAREX的股价在RM1.51时，我还是忍手不买，想再看看最新的业绩，
但这回当KAREX的股价跌破RM1.5时，我开始心动了，
最后把卖了SUNWAY的钱，在RM1.48和RM1.4接下了跌势的KAREX刀子，
到底这个决定会不会去荷兰，我也不敢包自己没错。

买入KAREX的原因：
一尝试抄底，同时也Cost Averaging；
二KAREX这一年来PE介于35至55之间（说实在真的很高），可能当时前景看好，市场愿意给它这么高，
而如今不卖它帐了，因此股价重创回调，只是以30多PE若对比以往，它显得便宜了；
三来虽然我相信就算最近季报出来，KAREX的净利还是下挫，但是只要守个一年，明年对比今年业绩时，将会是美好的一年。
四管理层进取且具前瞻，只是自创品牌是否成功杀出一条血路还是未知之数，但是值得让我给它机会观察。

AEONCR的Rights Entitlement明天就是Exp Date，
每1股派发2股的RM1 Loan Stock，以筹资RM432m，老实说我是第一次遇到这样，所以操作SOP上也不太懂、不太明白，
但没关系，之后自然就懂了。

8月份，即将收到的股息包括KIPREIT、BURSA和BIPORT，
KIPREIT派发RM0.0192股股息，这说实在让我有一种守得云开的感觉，
这个就大概像你用RM190K买下了Property，现在每月扣除税务后，“暂定”可以领RM876租金。
去哪里找~~~~，这单季高于预期的股息，让我期待下一季财报。





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7月份总结

反正也只是欠星期一的30号那么一天，趁着周末写个7月份总结。 原本7月头，整个组合跟随大盘在做调整， 但来到7月尾，除了也跟随外围小涨外，TENAGA、KIPREIT和BURSA也公布了他们的季报。 一切就如预测般，优于预期的季报，加上公布的股息（还没收到），投资者追回。 7月投资组合回酬从月头下挫，转到月尾大涨近20%。促成2017年连续七个月投资增长。（看右表） 七月比起六月份，微微只增码了0.91%的资金，就是在月中RM0.905的位置买入KIPREIT， 而七月对比六月份，投资累计回酬从五位数突破六位数，大增了19.11%。 截至今天的全年来说， 对比年头开始时的投资资金，投在股市的资金已经大增了78.26%， 而投资回酬也从去年尾的负值来到今天六位数的纸上盈利和股息，增长1256.24%。 心里还是满满开心的。

月份 资本投入 投资回酬 Jan +9.43% +188.83% Fed +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +83.50% May +11.80% +41.90% Jun +8.34% +0.83% Jul +0.91% +19.11% All +78.26% +1256.24%

目前持有股达13支，虽然个股如SHL、KIPREIT、KAREX和BIPORT还是稍微面临着纸上亏损，另外还有亏本买的L&G，
但是凭着2017年强劲的金融股如MAYBANK、CIMB、AEONCR为我贡献了大部分的纸上盈利，弥补了主要亏损。




至于今年2017至今的现金股息回酬如下表，其中包括了公布但还没Expire，也还没领到的现金股息，
（但MAYBANK和CIMB我参与了股息在投资计划，拿到的股数不算在现金股息内），
：


对于前景，我还是很看好的，8月份也是季报月，身为公司执行董事，我自己也要催促Finance把季报赶出来，
季报赶出来后就是安排派息给我的股东们，爽！我乐于赶忙这工作。哈哈。
至于上市公司方面，8月份我预料BIPORT、NESTLE、CIMB、MAYBANK都有股息派的。可喜可贺！
CIMB、MAYBANK也会交出好成绩来，继续累计持有。
但对于一些股价不断攀高，自己觉得估值高了，而且感觉外围经济发展不明朗的股项，不排除找个好机会卖了套现。
如今的时势...是要筹备如何转攻为守了。
SHL在8月有AGM，届时我会出席看看。



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Karex @ 11-07-2017

半年的小牛后，六/七月的马股进入调整，今天Karex突然浮现加码机会。
来到新低RM1.51，由此计算的话，PE大约40。PE值依然不低但如果和以往相比，这感觉很便宜很想加码，但忍住，为什么呢？

因为我原本就是想再多看一个的季度的成绩再做守住还是加码的动作的。突然的机会还让我有点不知所措。
其二就是由于上半年花大了，花大不是花在奢侈品，
而是我选择牛市股价高高时减少加码买入，把多余的钱一次性还车贷和多年前的信用卡贷款，两个债务。
所以如今持有的现金比率很低，想在八月我公司派股息前，维持目前的现金存款。

唯有自己安慰自己，哼~ 这次的下调，如果加码的话，是祸还是福短期内都不懂呢，不加吗或许可能也避过大劫。呵呵。
今年的投资回酬自从在五月尾突破6位数后，只努力的撑了几天，就慢慢回跌下来了。
截至今天，相比上个月六月，投资回酬也下跌了5.5%。
目前来说马股在整盘期，没有什么利好，也没有什么利空，综合指数慢慢一点一点滑下。大家在观望，我也在观望。
其实今年的投资目标，早在上半年就完成了，就只看年尾的投资成绩单而已。

话虽如此...说实在的，这是吃不到葡萄说葡萄酸的态度...
还是手痒痒，倘若以我上半年的性格，如果有钱，一定加码。
一来尝试抄底，二来也可以Cost Average。X.X

既然加码不到...一直安慰自己，一直安慰自己...是祸是福都不懂呢~



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2017 半年总结

2017这上半年的时间，自己的目标很清晰，都是以投资增值和减债为主，而且自己也更加自律的自行记账。
至今感恩都没有偏离原本的目标意愿，也拜赐与上半年的小牛，让自己的成绩不差。
半年过去了，今天得空，提早看看写来Post Post自己的成绩：

股票投资篇：

整个上半年，新买入的公司股票有KIPREIT、KAREX、BURSA和BIPORT。 当中BIPORT是昨天才买入的，买入是看好港口业务就想以前我看好NCB，如今看好MMCCORP一样。 只可惜MMCCORP买入NCB后，没有了NCB当时高股息的光环了。 买进后自己主要都是在不断累积下跌中的持有股， 秉持着既然看好，股价下跌当然是买入的好时机，同时也是Cost Averaging的策略。 结果成功的例子当然有， 就有如在1月跌跌不休的Nestle和TENAGA，不断累积如今分别来到RM83和R14以上了； 失败的例子则有L&G，我认赔杀出L&G，蒙受17%的个股投资亏损。 同时也卖出UOAREIT，原因是办公楼过剩，出租旅下降，UOAREIT的租金已经连续下滑了， 我想短期内这是公司也无法控制的大环境，所以选择卖出。 还在纸上亏损的有SHL、KIPREIT、KAREX和BIPORT。

月份 投资资本 投资回酬 Jan +9.43% +188.83% Fed +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +83.50% May +11.80% +41.90% Jun +8.34% +1.39% All +76.65% +1055.27%

*从左上图，每个月都有资金投入投资，回酬来说，整个上半年投资回酬大幅增大，但增长逐月递减。
六月是我的回酬相比五月份只有微成长1.39%成长。
从这里也可以看出马股涨幅趋势，来到6六开始减缓回调了。
另外2月份农历新年和6月份开斋节佳节时期，交投的确会有影响的，也影响了回酬。
整个半年投资资本增加了76.65%，而投资回酬增长了1055%。


个股回酬方面还是以金融领域最为出色，其中CIMB的纸上盈利就51.27%，
接下来是AEONCR、SUNWAY和MAYBANK，分别是35.46%、33.94%、24.08%。
整体平均投资回酬是12.51%，最大扯后腿的就是L&G！
下半年还有机会爆发的是AEONCR、SUNWAY，因为他们即将会派发红股和凭单。

2017年上半年的实际股息收入:

*CIMB和MAYBANK，我领了股息再投资计划DRP

如今大家都在等待大选的到来，很多东西也在酝酿着涨价潮，只是逻辑思考来看，大选前应该暂时不会涨的。
只是当大选后，国阵当选的话，我预计糖（MSM）、电（TENAGA）、大道（LITRAK）将有机会调涨。
同时因为原料涨价，Nestle一些产品已经涨价，唯独如Milo这些大众的日常品公司暂时不涨。
这些你只要翻开公司的Anuual Report/Financial Result 或Company Announcement就看到了，他们都已经提呈要求涨价的计划书。
我一介星斗市民无法对抗大围环境节节上升的通货膨胀，所以与其怨天尤人，我选择做这些公司的老板。
这也是我选股、买股的因素之一。


个人财务篇：
一连解决两个债务，一个是刚在去年买下的Fortuner，上个月一次性付清。
二是多年前欠下的卡债，因为已经转为Term Loan了，所以早还或是迟还都无法扣息，所以一直以来我都没有一次性付清它。
但为了更好的看到自己的资产负债健康表，我一次性付清解决。
就这样，我可以每月省下了更多新的现金流，但也有新的支出出现了。
三月份孩子开始上Play School，5月份开始把他从原本的半天换成Full Day。
另外也给自己再加保，提升了自己每月应缴保费，
另外恭喜老婆怀孕了，医生说是个女的，所以现在每月开始有Check Up和补品同时也替她买了个怀孕的保险。

如今总负债对总资产大约是16.7%，还贷对收入从每月大约66%到34%，虽然说无需过度在意这些死数字，但是看到很爽！
就像看到自己的健身报告一切在Healthy范围内，只是每月基本支出还是在收入88%的高位，有点难降下来，除非靠股息了。
但感觉依然很好，因为要知道...去年2016年平均...，
每月基本支出是我收入的118%，总负债对总资产大约是51%。
（这里其中我公司也有重估价值，也让我资产倍增，得以帮助拉低负债对资产）br/> 所以今天的这个数据，我当然开心。

去年开始，为了减免税务，我买入私人退休基金PRS（Private Retirement Scheme），
这是除了EPF外，政府认证的私人基金，可以扣税RM3000，所以我只买入RM3000。哈哈
今年延续去年的行为，年头趁股市还是低迷是就已经买入RM3000的PRS。
另外今年用Online开了一个高等教育基金储蓄户头SSPN-i，为的也是税务减免RM6000。
据说因为大专生借钱读书，借了不还，政府为了维持现金流运作，另外打着鼓励国民为孩子的教育多储蓄的口号推出来，
凡是储蓄的民众可获最多RM6000的税务减免，同时每年还有利息，2016年的利息是4%。
只要有孩子就可以开户口了。所以开来当可以减税的Saving，每年6千。
试想想，存RM6000，派利息4%，得RM240，同时或扣税RM1440（我是24%的位置），也即省下/赚取RM1680。
原本是将付出缴税RM1440，现在不但不用缴，还将多得RM240。我觉得划啦。
如果有一天要把钱拿出来，只要提呈Borang，全数扣除RM1000后，就可以拿出来了。

最后就是遗嘱，如今还在慢慢地编排，自己其实也见了律师、Rockwill、保险和RHB Trustee，
这些都是合法可以写遗嘱的Agent。个人觉得Rockwill的收费最贵，但有点是比律师靠谱（律师、律师楼会退休、关闭的）
现在的保险服务都是属于一条龙的Financial Planner，所以他们也拥有这一类服务。
一个有效的遗嘱一般上具有1）合法的遗嘱（律师、Financial Planner、Will Writer）；2）Trustee（你不在的时候，在分配前先接管你的所有）.
所以写很容易，你找Trustee写，Trustee有自己的律师；
你找律师写，律师有一向来用着的Trustee；
你找Rockwill写，Rockwill也用自己的律师、他们的Trustee，
都差不多的。差别就是在他们的Advice Consultation和之后的服务。
要写的人，我都会建议多问问不同的意见，这样你就懂得如何选择适合你自己的Party来写、来执行。
不是贵就是好的,也不要选择便宜结果有天真的要执行遗嘱时面临问题。
当一切搞定，就会安排相关人士来写，大概是下半年女儿出生后就写吧！

把个遗嘱写好后，感觉上我人生的财务管理就好像该做的都做了。
加油啊！



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S骨

一连好几天感觉不舒服了，原本今天打算来做个全身体检。
早上先去了一趟Prince Court Medical Centre，但因为被告知fully Booking，
所以我这些Walk in的没法插入，她建议我们打电话预约会更简单、快捷。
既然这样，我们就离开了。

老婆就载我到Sunway Medical Centre，在Registration的40/50来岁的华人nurse也没什么多说，就让我选配套替我Process注册。
我多口问一句，大约耗时多久，她才回答到要等，因为我是Walk In的，优先权都是给有预约的，最迟大约是下午3/4点吧！
我再问那岂不是一整天么？那么什么时候开始？
她回答道不清楚要等，因为Priority is to those booking 1st。
心情突然很不爽，我不问，你不说，你这是坑我么！让我就现在早上10点不到，然后毫无意义，也不晓得等多久，就这样等下去。
因为我是Walk in，爽就Call我，不爽就让我等么！所以最后我取消她已经Process了的注册。

这样的态度比起Prince Court简直就是差！所以为什么虽然我持有Sunway，
我也看好Sunway Med 据说5年内分拆上市的计划。
但我老婆、儿子的医生都是沿用Prince Court的服务，甚至今天我看医生，我也是优先去Prince Counrt。
除了设备比较新，另外就是Prince Court的基层医护人员大多是娇滴滴的马来妹、印度妹， 而Sunway Medical的基层医护人员大多是LCLY会华文却不说华文、一口英文的华人大婶。

但老婆说既然都跑了两家医院了，在这里了，
不要做体检的话，就去看看医生吧，看看你的脊椎，反正都常常说腰酸背痛。
就这样...，去看Spine Check Up。
听听医生一席话，再照照X光，所以就得出了S骨。



这是由发育时期造成，之后因为工作和Lifestyle而长年累月积成形成S骨。不是很严重那种。
以后要坐好好来，站好好来，坐也别坐太多；
多做Stretching的运动，练Gym的话就多练背部肌肉让它平均扯平脊椎，
这将有助舒缓和改善目前的腰酸背痛。
医生也很健谈，看来不像医生的医生虽然老，但是看得出他是一位有健身的医生。
一扫先前不爽Sunway Medical Centre的感觉。
出来买单RM350。回家“欣赏”自己的脊椎。



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夜里随笔

夜阑人静，只有风扇“嗡嗡嗡”在转动的声音，
由于今夜肚子有点胀气不舒服，口味淡淡地难受，想来点热汤，就刚刚煮了快熟面吃下，只为了让肚子有饱腹感。
吃完后，再来一杯香浓咖啡；夜里喝咖啡，其实也是预了自己没那么早睡着，来点和平时不一样的体会。
我端了手提电脑来到餐桌，品一品咖啡，打开部落，想写点事记录记录。

好久没有这种感觉了，
就好像回到十年前创业初期，半夜时分，世人皆睡我独醒，四周静静地就只有风扇的声音陪伴着我在编写系统程式；
又好像二十年前还在中学时，在半夜里独自一人为明天的期中考、期末考在死死地啃书。

35岁，自己的灵魂和身体早已不属于自己了，
每一天一起身，我就是孩子他爹，供养老母亲的孩子，背起一家之柱的老公；
回到公司，我是老板的员工，员工们的上司；日复一日...
前几天在面书看到一篇发文引起我共鸣，题目大概是“为什么一些人喜欢呆坐车内”。
其中就有网友的回复让大家默默认同，
“踏出车门，对不同的人，我们就有着不同的身份，不同的责任；唯有在自己的车子内，静静地听音乐，划手机或是发呆，那一个moment，自己才是属于自己的”
看到这一句后才发现自己一直在瞎忙，为他人瞎忙。

摸摸现在自己搭着的餐桌，手感真好；感受自己屁股坐着的椅子，好舒服。
这一切不是凭空变出来的，我用了自己的付出，付出光阴、青春、健康，在这创业的十年里一点一点的把这些物品换回来。
值得么？我也不懂，感觉上人生就是要来瞎忙买些奢侈品，来告诉他人我的出现在这世上做了什么，达到了什么成就。

二十年前，在单层排屋间隔出来的小房间内，屋里的家庭收入只有不到一千元，怎想到自己会有今天这么一天，想都不敢想；
就算十年前创业初期，也不敢想太多，就是秉持自己的原则，做自己该做的事。
今天虽然还不算非常成功，但知足，至少今天的我，负担的起给家庭一个素质比较好的衣食住行需求。
开心么？我也不懂，就只是代表人来到这世上到今天为止，我做的还好。

35岁，不难发现自己的身体已经不是20来岁的身子了，未来还有未知新的十年、新的二十年或更长命。
自己也在着手一些遗嘱的准备功夫。
为的就是在未来自己不在的时候，让自己身边活着的人不麻烦、也不痛苦，毕竟自己人生就这样走了一半。
到底明天和意外哪个会先到，自己也不晓得。

我不希望自己生活是为了他人而活，也不希望自己生活都是一直只在为钱劳碌，
但身为有担当的人，无论什么时候，都要照顾身边的人，为身边的人着想；
钱不是万能，但活着如果没有钱，万事不能，就别谈尊严什么的。

快凌晨3点了，自己也开始乏了，老人家已不像年轻时一般，如今熬不了夜。
摸摸自己的脸，感受下自己的存在，造物者真神奇！
关了电脑后就上床睡觉了，明天又是崭新的一天，有新的挑战。

人生就像一趟火车旅程，我在35年前手持爸爸妈妈给我的车票上车开始了我的旅程。
每每停靠站时，有人上车，也有人下车，也有人从没下车，一直和我同行，
车里有好人、也有恶人，间中火车里发生了大大小小很多的事，
偶尔大家互相照顾，如果有事，躲不了也避不了，只能面对它；
车窗外偶尔晴天明媚、偶尔雨天闪雷；沿途偶尔经过高山、偶尔平原；
坐离自己近的就比较熟，离自己比较远的，知道这人存在，但不熟；
一些原本坐很近同一个车厢内，但换了位子，如今离我远了；
偶尔大家聊天，偶尔大家不说话；
其中爸爸就半途时离开了，独留下妈妈孤身只影依然陪伴我坐在火车里，就跟35年前带着我什么都不会时一样。
我也找到一个谈的来的，当了我的太太陪我一起坐。

明天睁开眼睛，又将会有新的人和事出现，走入我的这趟旅程，在我以后的内心、脑海里留下步迹成为以后的“回忆”。
这就是人生。

现在的肚子还是有点不舒服，背脊也有点酸痛了，晚安吧。


摄于：Rovaniemi (01/2012)



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3天2夜：丽星游轮Star Cruise Libra（槟城-普吉岛）P3-End

第三天有了昨天的经验，所以今天早早就去4楼试吃早餐。感觉还好。
之后听到报告可以去前台领回我们的护照，同时买单(这几天的一些付费消费)，也遇到人不友善的柜台服务员。
船上一共消费了马币42，就是前天的饮料费，但打印出来的账单却是RM342。
经过询问后，柜台不友善的服务员铿锵回答这是必须支付的费用。

原来Star Cruise有个阴阴瑟瑟的per person per night service charge RM50，
写在了Online Tickets背后满满的Terms & Conditions内其中一条。
所以3人2nights就是RM300。好阴毒，在这之前我也不晓得原来有这么一个收费。我搭Royal Carribean也没遇到这个!
(Royal Carribean我是跟大队或许已经代付了，我不晓得)总之感觉当然不爽，你支付了cruise fees就开开心心上船了。
却在下船前，被强制收取服务费service charges person person per night。这有点被坑的感觉。但肉在粘版，唯有照付。



之后去甲板上和老婆孩子跑跑跳跳，吹吹海风，拍拍照片。
因为不久后12点游轮就会回到槟城Swettenham Pier结束这短短3天2夜游了。

下船前，有服务员给我做survey。
对比我乘搭Royal Carribean的经验，和我这3天2夜对人和事的体验，我给于Star Cruise的评分皆是1 1 2 2 只有食物给于4分。
但各人看事角度不同。老婆没有royal carribean的体验，也没有遇到我所碰到不愉快经历，此趟旅程是老公全资付费带她和孩子去玩的。
所以当然是爽开开咯。儿子更不用说，这几天的咱们的亲子关系加分了。看到老婆和孩子都开心，什么都值得了。
又是那句咯：算了~



下船后，我们并没有直接回KL，主要的担心会很累，
而且难得来到北部槟城，就走走逛逛吃吃这里。
因此预订了睡一晚槟城酒店，明天才回。

3天2夜：丽星游轮Star Cruise Libra（槟城-普吉岛）P2

一整个晚上睡得不太好，不晓得是浪很大，还是船的问题。感觉摇摇晃晃的。
但因为很累所以还是一觉到天亮。就是天亮后，躺在床上感觉晃晃地不舒服。

昨晚试过了9楼的buffet。今天去吃4楼的餐厅。但到时差不多10点多却被告知早餐几经关闭了。
所以又回到9楼甲板吃。食物不错。

差不多11点，船到了普吉岛。跟随指示想下船玩的就排队排队下船转搭小ferry却赫然发现...
为什么不是停在西边的Patong Beach! (Royal Carribean停靠在Patong Beach，一下船就是Phuket最旺的地方)
渡船停在东南边的Port of Phuket，这里什么也没有，离旅游点Patong Beach整45分钟车程。
跟随大队走出港口只能和守在外边的当地人杀价讲价，或拿配套带游。
我们和其中一人洽谈，如果要去Patong Beach来回支付1800baht，1600baht也不肯载。
霎那间我真的感觉这Star Cruise 真的烂透了。
配套里说来Phuket，它的确是来Phuket，但停在这鸟不生蛋的地方来懵混搭客。
送搭客来这里和当地人讲价，被砍么!?

最后找到和另一家四口，我们共7人合资一辆mini van到Patong Beach。
来回4000baht。除了Patong Beach，司机也"推介"一些消费景点给我们，因为他有抽佣嘛。
有点无奈，但没有选择。

这经历让我学会如果以后真的又来搭游轮，一定要查清楚游轮停靠什么港。 不然真的会让你感觉无奈。 打着"旅游景点"的广告，最后的确送你来这"旅游景点"但却不是广告里重点的"旅游景点"。 你明白我说什么吗？ 游轮大约8点离开普吉岛，所有搭客最后必须6点前回到ferry，转回游轮。 我们也赶上最后5:45pm的ferry回到游轮上。 晚上去4楼吃中餐，选好要吃中式还是西式后，只需要拿桌子号码然后坐下，服务员就好今晚的Dinner set端上。 只是汤和开胃菜要 还有甜品是自己去拿。 总结晚餐也很好吃。

夜间去赌场发生了点小插曲，因为身上没有太多的马币，所以用信用卡刷，抽2%。
柜台经理看到我的信用卡和我身份证名字不同，拒绝给我办理(身份证用全名没有英文名，我信用卡只放英文名)，
直到解释而且Verify一些资料后才让我刷。
我信用卡用了10多年，信用卡上的名字，一般上银行都让顾客任意放的(Name Display on Card)，我还是第一次遇到这样的事。我忍。

服务员刷我卡时，没有用pin-enabled mode，依然是签名模式。他让我签我也没关系，错误是他嘛。
但那柜台经理却要我同时也在我信用卡后面签名。我反问为什么，他说这是要checking确定same signaturee。
我回应她现在马来西亚全都是用密码信用卡的了，还签什么名啊，我不介意替你在信用卡单据上签名，但我拒绝因为你们的失误要我在我自己的卡后签名，柜台经理脸也黑了。
为了打圆场，我建议如果不放心，她可以查看我给Star Cruise的签名。

最后也不管啦，我领了chips，领回自己信用卡去玩了。最后小赢300马币收工回去睡觉了。

3天2夜：丽星游轮Star Cruise Libra（槟城-普吉岛）P1

这是老婆产前的最后一个旅行了。
老婆和小儿都没有乘搭过游轮，也没有去过Phuket。所以前几天在我思量之后，给老婆和儿子一个假期。
最后一分钟网上预定了Star Cruise 三天两夜槟城出发的槟城-普吉岛配套共RM2,530。
这将是我第二次游轮旅行(上次是半年前自己和友人在新加坡上Royal Carribean)，
也是我一年内第三次Phuket游(去年2016年年中公司Phuket旅行，年尾Royal Carribean游轮也是停靠Phuket)。
看相关文章：12月

今天早上十一点多从吉隆坡开车，缓缓一路北上槟城，饿了就吃，累了就休息。
大约下午四点半到了槟城Swettenham港。五点就可以办理登船手续上船了。
第一次来到槟城的游轮港，有鉴于自己上次乘搭Royal Carribean的经验，难免拿来比较。
突然觉得这个Swettenham Pier好简陋，移民厅检查保安松散，还有些外劳保安人员，Star Cruise的工作人员也显得很不专业，
蓬头垢面，衣服也不塞，口操烂烂的英文，一问三不知;
对比在新加坡Marina Bay Cruise Terminal 的规模和设备，新加坡的移民厅公务员素质和专业的Royal Carribean 柜台服务员....
算了反正整个流程自己也大概知道。


和Royal Carribean相比，Star Cruise Libra的房间相对小间简陋。唯一的优点是房内的电视有华丽台中文频道!!
游轮上至下共十层。九楼甲板有露天的自助餐，和4楼的室内餐厅则是中式餐厅，都是免费的。

游轮9点才开，在那之前我们到甲板上让儿子跑跑，顺便再九楼吃晚餐。8:45pm，游船的紧急演戏。
九点开船，大伙都跑到甲板上拍照了，9:15pm到5楼的舞厅看魔术表演，但没看完儿子就吵要离开了，
我想那是因为，我们的座位坐的比较远，前方有几个高个子的，所以儿子其实也很难看到。
也算了，我们3人到甲板上的露天Cafe吹海风。我点买一送一的Tiger啤酒，老婆和儿子点果汁。共RM42。

夜已深，回房休息了。

小儿运动会

今天是3岁小儿的第一次运动会，由他的Play School Taska Children's World举办，
一早就和老婆一起载送到Complex Sukan Sri Kembangan。家长们和小孩一同出席，人潮也蛮多。

趁时间有点空档，也有和其他一些家长闲聊，
原来7岁入学一年级，5岁就要报小学了；
也知道了我们家附近的不同的小学里面的情况，什么K8 System、老师素质等；
其中也不难发现一些家长真的是那种望子成龙、望女成凤类的。
我想今天我当了父亲，其实身为一个父亲，我的要求很简单，
我不期望他成绩优秀、日后赚大钱，或供养自己，
我只期望他身体健康，快快乐乐，懂得照顾自己，分辨是非黑白就可以了。

他3岁的组别有参与一个接力游戏比赛，基本上就是来回接力穿越障碍赛，只有红黄两组，儿子是红组。
小儿向来内向，在家里WIWIWAWA大闹没问题，只是在外边都不爱表达自己、对任何事都目无表情，金口难开，也很警戒。
对此项目，我和老婆都面面相嘘，有点期待，不晓得他会不会跟着指令穿越障碍。
因为就算运动会开始前的跳舞，小伙伴们跟着老师、跟着音乐跳舞，他也是目无表情，站定定，一动也不动。
结果出乎意料的，接力到他的时候，在老师的引导下，他跟着指令往目标爬、穿、跳、放、跑。
让我和老婆感觉好是意外，也兴奋异常鼓掌加油。



虽然最后大队来说还是输了，
但由于只有两大队，所以每个小孩都有奖牌，就是Either金牌or银牌和礼物。胜利的组别拿金牌，输的那对拿银牌。
小儿就这样也糊里糊涂，莫名其妙的拿了银牌，和一个Pokemon小礼物。可喜可贺。
之后，他就这样一直带着他的银牌，玩着他的Pokemon。

另一个参与项目是亲子项目，爹地背着箩，让孩子往箩内不停投球，最先投进3粒的队伍为胜利。
一同比赛有另五对家长和孩子，共六对。
看到他先前的表现，感觉应该有机会，没问题。
还没开始之前，我也一直不停开始和他跑跑跳跳开玩笑。
企图让他让他放下警戒之心，不停鼓励他，有爹地在此，万事不怕。
在游戏开始前，也告诉他：“爹地等下跑快快去对面你哪里，然后你投球，Ok ?”
他也笑笑“OK”。
谁知道...，就在老师要小同学走到爹地对面场地准备时，他就一直搂着我的颈不放了！ T.T。
老师叫不动，出动坐在观众席的老婆来牵过去，那时我的信心马上没了一半。
“哔！”一声，游戏开始，我胸前背着塑胶箩，越过障碍跑到对场，就叫儿子快投~，
老婆也帮忙打气“丢~丢~丢球”，老师们也打气“Throw the ball~~”。
孩子左望望、右望望，也不要伸手抓球，就只依偎在老婆身边，结果理所当然的一粒都没摸到，就包尾了。
除了苦笑，还是苦笑。只有继续鼓励他，希望他以后能突破自己，做的更好。

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上个星期CIMB联昌集团、Maybank马银行和UOAREIT都公布了季报，
CIMB录得超越预期的好成绩，让CIMB的股价节节攀升，连带Maybank也开始走强，
之后出炉的MAYBANK季报，虽然同样的净利扬升，但只是符合预期而已，随后马银行回吐涨幅。

上星期，我全数卖出收了一年的UOAREIT，这是我今天第二次卖股，上回是全数卖完L&G，如今手上剩下12支股。
卖出因为UOAREIT连续四个季度租金收入倒退了，而且我也越收越不安，尤其当你看到雪隆一带空置的办公楼越来越多。
去年5月份买，今年5月份卖，加上期间的股息，投资回酬5.73%，
erm... 安慰自己... REIT 嘛...。
截至今天整体投资回酬如下：



更多看：My Portfolio



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丈八金刚摸不着头脑- KIPREIT

KIPREIT自上市以来，除了首日上到RM1.04外，就一路下滑到今天的RM0.93。
今天卖盘有点多，最后在临尾收盘时以最低价RM0.93卖盘挂收，
以2月份上市的IPO价RM1.00来比较，这些卖在RM0.93/0.94的岂不全都是亏着卖？
还是这些都是管理层和相关人士，上市后替相关人士出票，所以都是套利的人？
如果不是，那么所有的卖盘都是亏钱卖的人？

REIT向来以稳定据称，就是你今天投入多少买下房产，之后扣除了管理费后，至少90%的盈利将犹如租金收入般回馈投资者。
只要产业地点良好，经营管理模式好，管理层好，基本上就是那种每个季度定定收租，再享受产业的增值。

你拿买入一家实体产业，之后出租给人，每个月收到的租金，和买REIT比较，只要觉得差不多，我觉得就值得买入了，
至少买REIT不用烦，有经验的管理层负责管理，不用烦什么水侯爆啊，屋顶漏水，收租时的安全问题啊，
也不用交付昂贵的律师费用，而且离场也容易。
不用说等Property Agent替你找买家来和你买，让后你必须交付Commission和律师费，之后又等3-9个月的时间才拿到钱。

我就是那个抽IPO抽不中，在Open Market从RM1.01买到今天再加码RM0.94的人，
有点惊讶到底卖股的人的想法是什么？
是期望IPO上市后股价就要飙升，不飙所以就不等了唯有亏本离场？
还是有什么内幕已经预先知道？
还是这些有如我上面所说的，是上市前就私下配股拿了一堆的人，现在靠Proxy出手套利？

今天再次复习下我的功课，觉得没问题啊！
就截至31/3，每股净利1.09sen，NTA RM0.9899（注：收购在2月6日完成，所以1.09是只有两个月的盈利而已）。
管理层承诺头两年100%派息，而且派息从每半年改至每一季度，
粗浅的计算，一个季度每股净利大约1.5sen，四个季度一年就是6sen，一年也就是派息6sen，
以今天RM0.94来算，DY有6.3%,PTBV有5%折扣。
这就像你用RM94,000买下一个单位产业，每年收租金RM6,000（每个月RM500）!!
在KL哪里找？而且着还有人替你管理你的产业单位，免去繁杂的手续和律师费，套现容易！

说实在我没去过KIP Mart，也没到过KIP MALL，KIP Group的大本营在柔佛。
和KIPREIT相同模式，在KL我脑海里想到的就有Kuchai Lama的NSK还有如Puchong Tesco/Gaint 般吧。
NSK就去过几次，所以我知道这类型的商场不会被外围经济大环境的景气影响，
影响它的是周边住宅人口的人均收入属高还是属低，和人口结构，接受度。

这是网上KIPREIT早期的宣传广告：


P/S：我的功课记录，没有买卖建议。



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生活小品，MAYBANK DRP

今天刚从曼谷回来，收到Maybank的DRP Statement。
这是我第二次申请股息再投资（Dividend Reinvestment），第一次就是上个月的CIMB。
所以有了上次的经验了，我一早已经为Maybank准备好RM0.80的邮票和RM10的Stamp Hasil，
（这两样在Pos Office就可以买了，如果不放心怕买错就，带着表格去邮局，他们会告诉你买什么的了）
今天一看到大信封，就知道什么一回事了，填好，粘好，明天寄去。

为什么我选择股息再投资而不选择直接领取现金股息呢？
原因很简单，因为如果我领了现金股息，在现时牛市里我也找不到其他好的投资项目了。
试试反而反问自己，
今天Maybank股价RM9.34(PE 13.93, DY 5.52%)，如果Maybank今天跌到RM8.25(PE 12.31, DY 6.25%)，
我会买么？答案是会，一定会！
既然这样Maybank这次的股息共RM0.32，其中RM0.22可以选择以RM8.25的价格只需支付Stamp Duty RM10就可以再投资了，
为什么不要？
剩余的RM0.10则是现金股息，支付日就可以在户口内看到了。

除非你觉得价钱不合理，或是你觉得Maybank未来前景不好，或是你需要钱，所以选择不要持有它的股票。我i想没有其他了。

那上个月CIMB的DRP来做例子，CIMB发RM0.12股息，如果全数拿去股息再投资的话，CIMB Offer 价是RM4.74。
如果你有10,000股，选择现金股息就是拿RM1200；若股息再投资下，你领得253股，另外剩余现金股息RM0.78。
今天CIMB的股价是RM5.94，当初的253股，如今成了RM1502.82，比起当初你选择拿现金RM1200，今天足足多了25%。
所以如果一个好公司或外围的大环境在成长的步伐下，我觉得拿股比拿现金好。



上星期和老婆发生了点争执，真不明白，什么时候开始母亲节变成了老公需要和老婆庆祝的一天？
难道生了孩子的老婆自动升级做了男人的母亲？
看着有时面书上，老公帮老婆庆祝母亲节，我就觉得好笑！
慰劳老婆是对了，和孩子一起庆祝母亲节是对的，
但没庆祝不代表错啊！
那情人当了老婆，还庆不庆祝情人节啊？
结婚日庆不庆祝啊？
还有我替你庆祝这些节日，那我呢？我好多年毛都没收过了。
情人节我出钱，老婆生日我出钱，结婚纪念日我出钱，我生日也是我出钱！母亲节质问我为什么没有替她庆祝！！

因为我和妈妈庆祝，没有和她庆祝，她也不和我妈妈庆祝，
反而生气我对她没有任何表示？我也没好气的回她，
“母亲节，你要的话，叫你儿子替你庆祝啊！你又不是我母亲”
此话一出，犹如火上加油，结果两天不说话了。

之后陪老婆去做检查，自己又再当老豆了，
儿子拿着妈妈肚子的超声波照，开心的笑，他要当哥哥了！
我先申明虽然我知道老婆怀孕，我也一直迁就救她，但不代表她就是对的，不代表我有错，
态度不好就是不好，闹情绪也是不对，都让我很反感。我迁就容忍，账先记着了。


五月份截至今天，我的Capital投资额比四月份增加了7%，整体回酬比四月份则涨了25%。还是那句~小牛当道！
如此看来，今年9月前整体投资马币数额回酬应该有机会突破马币6位数！
最近的IWCITY好精彩~ 不知成就了多少人赚到暴涨，也不知多少人被套了。
我想，那些赚到暴涨的人应该都在写部落或面书分享他的很厉害研究的“丰绩”，
而那些想跟风却可怜被套的，应该Diam Diam 不说话不分享，有苦只有自己知道。哈哈哈。

我自己就没有本事玩这些，我想我还是乖乖赚慢钱。
我有一份稳定的工作，我不奢望靠投资股票来一夜致富发达，我不想天天要在股市里杀进杀出地，
我期望自己可以提早退休，有稳定的被动收入。
早上可以睡到迟迟才起床，晚上想睡觉就睡，而且还要睡的香甜。
所以我的投资一定要是舒服，有股息，稳定地，这就是我的投资理念。




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买下BURSA

想当年发现它的时候6块多，我没买；
去年看到它的时候8块多，我也不买；
今天RM10高位，我终于把它接下来了！投资组合内又增加了一支新股。
开心不？我也不懂。

Stock Exchange 以前我就想收下来了，
但是只在想的位置，因为每次看到的时候，都嫌它PE高，股息也不吸引。
就算看到SGX，之前在SGD7.00的位置，我没买，今天来到了SGD7.5左右徘徊。

有几个原因让我高位也稍稍接下BURSA。
1. 交易所的盈利主要来自每个人、团体交易的Clearing Fees，再来有的是投资、新公司上市的费用、每年上市公司在交易所上市的年费。
随着越来越多新公司上市，也就除了可以赚取一次性的收费外，还有一直都可以收到的Recurring年费。
也随着越来越多的投资者加入，交投升温，Clearing fees也将持续贡献盈利。
目前在马交所上市的公司有903家。而且预料将会越来越多。
看：4大信息召唤散户．达祖丁要多元化投资群
看：多家公司排队上市马交所看好今年新股

2.马交所致力把自己打造东盟交易中心，除了重组改造。看：重新改造组织结构 马交所增强营运效率
近来一直推出新指南，意愿吸引更多投资者。
看：提高上市公司透明度-马交所推mdampa披露指南
另外前阵子也为了达至国际化交易中心，放宽卖空条例。看：促进资金市场发展br-马交所修订卖空与借票条例

3.马交所思考推出更多交投衍生产品；
越多的产品，吸引越多的投资者，投资于不同的喜好。
看：http://cn.forexmagnates.com/2013/09/22/story/11558
也看：股票衍生品交投炽热　大马交易所业绩可期
交投增加，也让交易所净利增长。

4.马来西亚的伊斯兰产品方面在伊斯兰穆斯林的国家里很赫赫有名的，如马来西亚伊斯兰金融和Halal标。
PNB阿都华希近来也发表语论希望更多伊斯兰相关机构上市。
看：阿都華希：加強大馬地位-冀更多伊斯蘭金融機構上市

5.大马交易所有意检讨大马股市的上市收费及结算费。
*9日的新闻：上市和结算费或调高-分析员将激励马交所营业额

以PTBV 6.3倍，PE26.7倍的位置买入每股RM10的BURSA，说实在不便宜。
以前6块多没买，现在虽然不便宜，还是把把少量买了起来收藏。我把它定义成永久收藏。
因为我想BURSA做为马来西亚唯一一所股票交易中心，随着国家进步，越来越多的公司上市，人口也越来越多，投资者也越来越多，
今时今日的交投数据和十年前根本没得比。
也随着东盟越来越强、越来越一体化，伊斯兰金融越来越成熟，网络平台越来越发达的情况下，
马来西亚交易所BURSA在未来前景将会很好，别忘了它有公司每年上市永续收入。这也是在马来西亚的一种垄断优势吧！
所以每股RM10买下来，收拾时跌4仙到RM9.96。
既然都买了，好好收着。



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星期六

悠闲地星期六无意间看到南洋有征稿活动【我的母亲父亲】征稿，把自己以前的两篇文章（也在部落里发表过的两篇）投稿了。
不期望夺得什么，但这两篇文章是我每年在母亲节、父亲节时，偶尔有意无意都会想起的文章、被触动的感觉。

公司Q1的季报出来了，和公司FC共同研究，大伙也对这第一季的季报满意，
虽然不是说非常标清，但是稳健成长。对比去年同期有大幅增长之势，对比上一季度也是缓缓成长。
或许五月中飞一趟泰国交成绩单给我们泰国伙伴。
我们虽然只是Sdn Bhd，但因为曾经上市，所以我们已然沿用上市公司的规格SOP，每个季度有季报，
然后每季身为Director都会Call Shareholder Meeting看看股东们有什么问题，除非股东觉得不需要。
以前做错的事，现在我们一直改进。虽然我们没有义务这么做，但我们坚持因为股东们的反馈，会让我们做更好。

股市方面还是在累计SHL和KIPREIT。
虽然说说这两家的成长不能算高，没有所谓的双位数成长。
但我投资原因是低估，和稳定的股息。
我没有很强的计算能力能率先看到某公司是否能否双位数成长，就算预测到它有双位数成长，但估值上一般都已经偏高了。
所以我也不敢买入。

因此在小资本公司里，每次的选股都会很自然的选到成交量少，低估，高息的公司。
至于到底选到对还是不对，就要看这五月出来的季报了。

至今的投资回酬在一个相当乐观的位置。由于自己的投资金额比重大，
所以已经股价已经上升的公司，我都没有再加码了，
而投资额只攻在股价还是纸上亏损的公司，一直加码average down。
投资一年多，投资回酬金融股最牛，其中CIMB最高将近达34%，马银行23%，AEONCR 22%。
都是归功与去年跌跌不休时，自己不停的加码Average Down。
开门做生意也要守个半年到一两年啦！而且钱是一直要出的。
所以坚信买入后等待就有春天的到来。当然,前提是自己的选股没有问题啦。haha



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四月份总结

2017年小牛显现，我的投资组合持续涨了4个月。 右表是2017年开年至今每个月份本金投入和回酬。 从还在纸上亏损的2017年1月2日，到4月尾， 本金相比2016年12月尾共增加了45.84%，但股息回酬加上纸上盈利则共大涨751%； KLCI从1653.98来到今天的1768.06，上升了6.9%， 组合从纸上亏损-2.28%来到今天的纸上盈利+8.53%，让我欣慰啊！ 四月份，持有股项从13支减少到2支，因为这个月我全数卖出L&G（查看：认赔L&G）。

本金 回酬 Jan +9.43% +188.83% Feb +15.47% +57.55% Mar +14.35% +164.17% Apr +0.94% +76.09% All +45.84% +751.03%

今年到现在，都是在累计股票，只有4月份有卖股，全数卖出L&G，认赔亏损-17.09%；买入增持SHL和KIPREIT。
目前个股表现如下：


四月份出席了马银行Maybank和联昌集团CIMB的AGM，这是继我很多年前出席YTLPower的AGM后所出席的股东大会。
两场的股东大会让我见识不少，也感觉很爽，甚至我想如果以后的日子就是坐在家里收股息，偶尔出席股东大会，那多好！
只是这两场由于人多，怕大会结束后离开时很麻烦，所以都没坐到最后，大概大概时间就离开了，没有参与投票环节。

四月份第一次尝试申请参与股息再投资计划(Dividend Reinvestment Plan/ Scheme)，
收到CIMB的表格后，自己填Form，去邮局买邮票，然后寄去，当然由于怕出错，所有也有向Remiser询问。
只是虽然Payment Date是今天（28-Apr），但到目前买没收到Balance Cash Dividend和Additional Shares，
Shares方面Listing Date是下一个工作天，也就是2-May，至于Cash，我联络Remiser让他查看，他却让我等下星期...。
Direct Account向来都是Payment Date收到钱的啊！为什么！

四月份也公布了4家公司的季报成绩，分别是TENAGA，AEONCR，KIPREIT和NESTLE。
除了KIPREIT中规中矩外，另外3家都取得超标的成绩；
除了NESTLE已在上一季宣布派息，其余三家都在这一季建议派息，而且相比起来都比往年多。
另外马银行MAYBANK和联昌集团CIMB的印尼公司也公布了季报，都取得成长，尤其是CIMB。
让我更期待5月份这两家强势回归的银行股季报！

四月份，马币也回归，从4.45终于稍稍回到4.35的位置，虽然不是说很吸引，但...有能力回归总比不停地跌跌不休好。
erm... 卖hiam beh派。



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认赔L&G

今天终于按耐不住了，全数卖出L&G，认赔杀出。
第一次买入累计是2016年6月5日，买入至今将近10个月。
扣除买入至今先前所领的股息，投资回酬ROI -17.09%，
如今减少一支，持有12支股。这也是我今年第一个卖股交易。

几个月前自己还对L&G充满信心，查看L&G
但是一个Right Option出来后，真的把我搞头疼了，认购不是，不认购又不是，
公司抓着高现金，却又找不到出路，都说了产业放缓，结果却在这个时候最后用钱先让大股东的公司先离场，向大股东买公司买地，
可是，买公司买地却又不用公司的现金，反而向其他全部股东要钱，推Right Option。

先前提出给特别股息RM0.02，此举明显不过，就是要安抚股东，
但无论如何，这个派息推高全年股息，让我组合内的L&G成为高息股，
只可是...只闻楼梯响，不见人下来，至今都没有Entitlement Notice。
我的心就一直在徘徊是否守还是离，守的话，接受Right Option 还是放弃....。
接受的话就打乱了我原本的投资比重，无端端高比重持有一个二、三线的产业仙股，风险也高，
说实在自己也不是很想要这样。
不接受的话，就白白看着股价一直跌，一直跌，每股净利一直在稀释...

最后，我想我买股的方向应该是舒服的，不应该为了一直股要头疼的。
或许管理层的策略是对的，或许以后公司真的可以重新壮大。
毕竟十几年前，L&G从光辉时刻，到负载累累，到目前的管理层以白武士身份入主，再把公司做到今天净现金公司，
可以看出管理层有一定的实力。
只可是现阶段来说，不是自己喜欢的那套方式，
作为一个小股东，合股做生意，但他们让我对我的投资不放心，也无法消除我觉得公司特别眷顾大股东的做法。
既然这样，我离场，让你们自己玩，虽然有点自打嘴巴，但卖股后，心也就放下了。

说到产业复苏，虽然成交量已经缓缓比去年增加了，银行贷款也开始恢复了，
但市场还是需要一定时间来消化已经在卖的产业，
不是说复苏就可以一下子把市场上滞销的单位清空。
我虽然秉持投资应该雨则资舟，旱则资车，
但是比重太大，相对的让我风险提升。
我有3家产业发展股，目标市场分别是低、中、高。

• SHL一贯的策略是建廉价的有地方产、廉价祖屋，再以先建后售方式行销。
• L&G近几年都是目标在中、高档的公寓，这次和大股东买公司买地，也是中、高档的产业，而且也可以让L&G直接进军有地排屋、洋房，一旦交易完成，就可以马上收割现有的营业销售额了。
• SUNWAY比较全方位，产业一直以来销售的都是高档公寓、商业店铺、公司单位为主。

几番考量后，不想再去想这个L&G，没有眷恋，认赔卖出，从此一刀两断。
这次的教训，更让我对仙股有排斥，
另外作为我一介小股民，让我领悟不要盲目去崇拜净现金多的公司，
公司净现金多，管理层要会用，收着现金也要有一定的理由，
作为一个产业公司，钱拿来发展，或拿来购地，或拿来派。
收下收下...最后公司还是和股东要钱，而公司内的钱，却说要留着保险。TNND。

前几天去见识MAYBANK AGM，人多到...塞车， 没有Parking...
最后在RELA指引下，Park到遥远的illegal路边后，一路往Sime Darby Convention Centre 走去，
却发现怎么很多人领着一包包的东西和Annual Report离开，难道这些都是来拿东西后就离开的“股东”？
到场后，真的人山人海,只是10点正入场听人却很好，
我大约目测只有200左右的人而已，可是场外却有至少几千人！！！！
我开始感概这些股民的素质，都是来拿Free Gift的...。
但好在AGM持续进行中，就陆陆续续有人进来，我大约11点半离开时，见场内已经坐下大约有700/800人了。
出去之后，外边也多了很多Parking 位子了。
我想早上时段人很多，车也多，下回如果要去，等拿free gift的人离去后，大约10点多才到，就理想了。



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三月份总结

三月份，小儿开始上Play School，早上830到下午12点。
主要是我夫妻两想让他多交朋友，也开始一些学前教育。
另外想着他上学去，老婆也会比较轻松，多点时间休息和处理她微商的事儿。
他上学后，时间的确是多了，好在他也没有抗拒，挺喜欢上学的。但没想到的是却一点也不轻松。
830上学，老婆630就要起床给他准备，也因为孩子早起，也搞到我不能睡迟。
现在我几乎天天7点多就起床，偶尔老婆带他上学，偶尔我带，结果感觉更累了...。

三月连飞两个礼拜泰国，或许是泰国如今迈入夏天，真的热到满跨是汗啊！
也或许因为健身的原因，我开始有吃Protein粉，喉咙干涩、发热气。
回来马来西亚之后就热到病倒了。
Standard症状发烧、鼻塞、伤风、喉咙痛、咳嗽都出来了。
还要把病毒牵连给老婆，就这样...晚上睡觉的时候，你咳咳我咳咳，大家你咳我咳一起共谱一曲。
但愿一块睡的小儿不要被感染才好。

三月里，病里的老婆也带给我另一好消息。自己又再次升级了。呵呵。在此做个记录。

股市里，三月份自己稍稍买入一些KAREX，再不断大手笔累计下跌中的KIPREIT。
今年至今没有任何卖股行为。自己累计的各个公司总股票在一个相当高位。
其实自己也是有点担心的，但当看到机会浮现，又停不了手不买。
唯有自己安抚自己，买股票就是买入一家公司的股份，公司被低估，有钱赚就趁低价是快块买入咯。
想来自己目前持有的MAYBANK、CIMB、AEONCR，NESTLE，不也都是在去年跌跌不休里这样累计回来的么。
目前它们的纸上盈利都已在高位了。
只要被低估都会在我的Watchlist内。



自己目前持有13支股。
3月份，本金对比上月再次增加14.35%，相比今天1月开头，本金已经增加44.5%,
至于表现，3月份投资回酬再涨164%，相比年初至今ROI大涨470%。
以马币数目来算，最大纸上纸上亏损依然是L&G，最大的纸上盈利是CIMB和MAYBANK。
截至目前，只收了UOAREIT和LITRAK的股息，其余的announced了，但还没实际没收到。
我的记录都是实际到手才记录的。
接下来等的才是大股息MAYBANK，CIMB，NESTLE和SUNWAY。
年报方面，我的MAYBANK，CIMB和KIPREIT我都是用Direct户头的，其余都是Nominees。
所以自己也已经收到了MAYBANK和CIMB的年报和AGM通知书。
如无意外，自己会想去见识见识。

伴随4月份的到来，目标一样，省钱、看股、有机会就投资。
但这个月会心痛一点，因为四月份是报税月，也是清明时节。
想着一块肉四月份就要丢出去了，怎能不心痛呢！

公司方面，我们也着手在泰国收购一间公司，但在考量着以个人名义还是公司名义。
如果成功，除了自己多一项国外直接持有的资产，这也是一步我退休踏入泰国的踏脚石。
多一个选择，很好啊！



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一周活动做个记录

上周五（10/3），公司搞了个小小的2天1也Genting Sempah Team Bulding活动，大伙工作半天，下午出发。
其实这也是让同事们可以休息放个假，顺道也是促进促进下大家同事间的感情。为此伙伴特地买了个空拍机带去哪里拍照。
来看看同事很妹子们的照片：



星期六（11/3）退房后，就上云顶吃吃喝喝，顺道来场男人保龄球大赛，最后的两位请喝Coffee Bean。
就这样七个男生，好到最后成绩我排第5，不用出钱，也能喝到Coffee Bean。之后下山回家，到家后已经是黄昏时分了，困的很。

星期日（12/3），同事办孩子的生日派对，所以星期日的例行公事载母亲到巴刹后，就去商场买礼物以备晚上出席。

星期一（13/3），出席在The Garden Hotel由Synergy Tax 举办，主讲人是钟贵发博士的Company Law 2016: Total Revamp with Huge Tax Planning Opportunities。 这家伙很厉害，因为他是律师、也是商务与会计专家、也是税务专家。拥有多方面学术专业头衔。我认识他是从报章专栏《钟子理财》，公司Account 认识这人是税务专家。 报名费我也忘了多少，是公司报名让我和公司总经理一同去的。整个讲座是从早上9点到旁晚7点，但我们两人5点半就离开了。 新的Company Act 内，鼓励更多人设立自己的公司从商，简化了申请程序， 而且不用需要两人才能设立公司，一个人就可以了，外国人在本地设立公司也是一样。年龄从21岁拉低至18岁就可以设立公司了。 但同时间，新的Act强化了Director的责任，一旦不Comply就罚款RM3mil或监禁5年。 如果你是公司Director就要十分注意新规则的玩法了。

以前我们常常都说设立Sdn Bhd，有什么事情不会上身，把公司关了就可以了。但在新的这里，公司是可以关，但你个人Director上就要付上相关的法律责任，让它把你关一关了。
看看我拿回来的Metarial...就知道不是讲笑的...。

星期二（14/3），一大早9点飞曼谷， 飞机票其实是昨天（星期一）才叫同事买的。 我主要飞曼谷是参与和一些行家讨论联营、合作的课题。 同事来曼谷的Agenda就比较多，因为他们都是打前线的人。 泰国近几年已经是我们公司主要的市场。 泰国好，我们好，泰国不好，我们就倒。 星期四泰国时间晚上9点回马来西亚。 但让，吃吃喝喝是来到曼谷可定要做的事啦。 看看右图，我们的最爱的大头虾： 星期四（16/3）由于飞机时间是泰国时间晚上9点， 也即马来西亚时间10点， 过后飞机又延迟30分钟，最后回到KL已经是凌晨1点钟了... 我的车子停泊在KLIA2的停车场内，拿了车子后，就一个一个把同事载回家， 自己回到家时...已经2点多了... 困...

星期五（17/3），是儿子3岁生日，应老师的提议， 我们一早在他就读的幼儿园给他办一个小小生日会， 和其他的朋友仔一同唱生日歌、吹蜡烛、切蛋糕、派礼物给他们。 为此所以我特地请假不上班，陪陪孩子过生日。 老婆前几天已经特地找人给她准备一个他最爱的Thomas & Friends 蛋糕，这蛋糕花了RM280。 这小子还当这是真的Thomas & Friends火车， 看来很怕他的同学拿他的火车。 一直守护他的Thomas & Friend 蛋糕。 一边守护，一边唱生日歌，吹了蜡烛后，一手快捷、毫不犹豫地抓了蛋糕上的火车，搞到满手Jelly Cream，笑死我。 想想，有爸妈的孩子像个宝，现在的孩子真幸福。 小孩子长得快，学习能力也快，若我有能力时间，我一定让自己参与他的每一个成长阶段，看着他一步一脚印开开心心、健健康康地慢慢长大，一切都满足了...。

这个星期股市牛气逼人，自己的组合的纸上盈利无端端增长了200%，尤其是成分股。
老婆问我股市OK不OK，单单纸上盈利我都快赚到一辆VIOS了。
牛市里，人人都变成了股神，今天遇到一些朋友，开始介绍我买某某股。据说是大选要到了，这些股肯定升的。
现在这个时候，也或许是整个星期都在忙，自己看到纸上盈利，倒也没有什么大兴奋。
反而觉得既然已经在安逸的位置了，没有股可买了，可以休息了。
很多公司都就31/12的财政年会在近期派股息，好好的收股息就是了。呵呵。
Maybank也寄来年度AGM和财报。我没有参加过Maybank的股东大会，或许会去看看见识见识。
以下是截至17/3的投资成绩。




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股息榜

今天给自己持有的公司股份做一个股息排行榜。
做来自己看，自己爽。
主要使用最后4个季度所派的股息，和我自己的买入成本做比较。
看看2017年如果不再投入资金的预算股息率会有多少？
得出股息从高到低如下：

Rank	Counter	Project DY%	Remarks
01	KIPREIT	6.60%	以截至31/12第二季的演示财报，半年派息RM0.0325， 因此全年为RM0.0325 x 2 = RM0.065
02	Maybank	6.53%
03	SHL	6.46%
04	UOAREIT	6.40%
05	CIMB	4.43%
06	LITRAK	4.29%
07	AEONCR	4.26%
08	Sunway	4.10%
09	TENAGA	3.6%	新股息政策。来年将净利30%~50% 作为派息， 相比目前的25%，是1.2~2x，也即预算2.36%绝对可以上2.8%~3.8%
10	Nestle	3.55%
11	MMCCORP	1.81%
12	L&G	1.7%	RM0.02，2017年有供股活动，先不算新加的盈利， 如果保守估计同样的派息额，随着股数增加，最后股息率可能从4.42%稀释至1.7%
13	KAREX	0.94%

如上表所示，目前持有股达13支，大都有超过3%的股息。其中预算中以KIPREIT最高。
先前买股都是以安稳高股息为主，只有MMCCORP、L&G和KAREX。
买入MMCCorp 当时也是觉得它被低估而已，倒没考虑它股息的多寡，有稳定派息就是了。
至于L&G，买入是因为现金公司，且原本也有4.4%的股息，现在不好说，只能走着瞧。
KAREX是刚刚买入，抱着持有成长型公司的心态持有。

我在想，
选着了股，投资了股，若要分享纸上盈利的同时间有高股息，就唯有当它们股价因为外围或短暂因素下跌时，大胆累计。
这样除了可以分享公司的成长，在未来享有纸上盈利，同时也能有永续的股息收入。
当然选择和加码股时，还是务必再三做功课。

P/S：
刚刚5pm收市后，L&G declared RM0.02的特别股息。让我的L&G全年派息RM0.04,股息率多一倍达8.84% 。
呵呵，想来是供股前给股东们一些甜头。同时也可以把部分现金分股息给大股东。这样也可以成就大股东“会把钱拿出来认购”的诺言。



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二月份总结

二月份季报月过去了， 自己的组合除了几个外，大部分都捎来不错的成绩单。 总结最新季度的财报大致的上如右表： 真正需要注意的只有Nestle和L&G而已。 但其实，还是可以被接受的。 有5个公司都declare dividend，可喜可贺。 开年至今，还算是个小牛市。自己的组合已经溢价在一定的位置上了。 加上一直都有股息收。接下来，我相信持股越久，成效就会越大。 如今不管是纸上盈利、还是股息收入， 最大的贡献者主要来自金融、借贷领域（CIMB/MAYBANK/AEONCR）。 最大的纸上亏损，来自产业相关（L&G/SHL/KIPREIT）。 至于同样是产业相关的UOAREIT和SUNWAY， 由于买入时点属于很早期，所以都已经上岸在安全溢价了。 所以作为一个投资者，我想我应该可以告诉别人， 我的“公司”每一季度营业额大约318亿，股东净利56亿，净利率大约18%。 对比上一季截至2016年9月，营业额305亿，股东净利52亿，净利率为17%。 稍稍还是成长了。 呵呵。 二月份主要在累计刚上市，自己却无法抽中的KIPREIT。 另外配合各个公司季报出炉，自己也手痒相中了3间新成长型公司， 这3间公司都有一个共同点，就是新的季报不好，股价插水。 认真看过它们季报后，我倒觉得这是个机会。

Counters Revenue('000) PAT('000) % UOAREIT 21,237 14,940 70% SHL 50,169 21,136 42% Nestle 1,249,882 66,942 5% CIMB 4,313,124 854,385 20% Sunway 1,363,709 185,839 14% MMCCorp 1,852,095 267,410 14% MAYBANK 11,245,611 2,360,598 21% L&G 7,204 15,900 221% AEONCR 280,347 67,053 24% LITRAK 134,669 51,337 38% TENAGA 11,241,600 1,740,500 15% KIPREIT 15,801 8,212 52% Total 31.77b 5.65b 18%

我无法预测它们的股价会不会持续往下跌，到底会跌几久。
虽然就算现在已经往下回调，但它们距离2016年初股市低迷时的价位还是算高，
我思量一下，如果要让股价回到一年前经济低迷的位置，好像有点难。
如果不要奢望短期内有可观的回酬，以它们目前拥有的护城河来说，买入绝对是可以长远持有。

就只有一笔钱，三家公司到底要给哪一家呢？最后自己以RM2.20的价位选择了KAREX。另外两家就恕我暂时不说。
持有KAREX其实有点不符合自己一直以来的选股方向。
因为纳入了最新业绩后的Karex高PE，低股息，低净利率，而且管理层都说了即将而来都会持续加大市场开销。
但如今整体马股黑天鹅散尽，指数已经缓缓往上了。自己的持有股除了L&G外，其他我都觉得已经是放心收成果了。
目前来说自己手上还是有些现金的，虽然说留着现金就是要等待机会嘛。
这个机会呢...，
一就是等待什么时候股市大跌（我刚刚开始收“成果”，我当然不期望现在就发生），
二不然就是投资其他有潜能、可以收的股项。
所以牛刀小试，就这样我就接了KAREX正往下掉的刀子。哈哈。
如今手上持有13支公司股项，整体回酬如下：


（或看：Stock Portfolio）


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马银行末季净利涨43%

查看：马银行末季净利涨43%　今年贷款料加速成长

说起马银行，是我多年没有买股票、没有写部落后，去年开始重新回到股市后买入的第一支股。
（看：买下马银行MAYBANK(1155)）
一买入后，曾经上到RM9.00++，之后开始滑落，
主要都是2016年银行贷款放缓、呆账拨备增加，经济放缓，还有突如其来的几只黑天鹅乱飞。

原本我还因为纸上盈利因而对自己选股感到沾沾自喜、引以自豪。
但随着股价跌破自己首次的买入价后，就逼使我开始盯盘，每跌一定位置就不停去累计了。
就这样从RM8.66买到RM7.62，如今不包括股息，平均价在RM7.97。
整个马银行的比重占了自己的投资组合的1/4。是我组合的大阿哥。

之所以选入马银行，是因为觉得当初它的价值被低估了，而且马银行的股息向来都很高。
如果你去马银行开个FD户口，银行给3.25%利息，但若买入它的股票，每年可以收到至少6%的股息。
而且股价插水所谓的原因，我个人认为都不是长期的原因，当问题处理了，解决了，净利、股价就会回来了。

感恩当初的选择和不放弃，
马银行进行成本撙节，卖掉非核心业务，为客户进行债务重组下，拨备减少，带动截至去年12月31日的净利来到马币23亿。
如今马银行是自己今天组合内第二大的纸上盈利（第一是联昌CIMB），而且也是组合内最大的股息金额贡献者。
如今我组合内的马银行好像一只我养大了的金母鸡。
就由于目前来说因为持有的成本低，因此我相信未来它会继续为我生钱。



除了马银行，还有联昌集团CIMB，也是一支去年跌跌不休的银行股，每个人都叫我不要碰银行股。
但因为看到股价很有吸引力，就这样入场了，
但感觉上，选股时对了，但自己学艺未精，买入时机还是选不对，越买就越跌...，就这样从RM4.83买到RM4.16。
如今平均价在RM4.493，相对于今天的价位RM5.08，纸上盈利有13%。
不到一年的时间过去了，组合内目前贡献最大的就是去年所有跌跌不休、净利萎缩的银行股。
马银行今日有此成绩，让我更加期待CIMB即将而来的季报了。

投资有成绩，当然就好练咯~~。
由于白天还有自己的工作，自己的事业，
所以虽然我很喜欢盯盘，但不希望自己成为每天都需要盯着股市买卖的人。
我的事业可以让我发达，但股市不能，股市却是我财务后盾、是我未来财务自由仰赖的重要一步棋子。
投资就是雨则资车，旱则资舟，不追高，
另外每个人的目标不同，因此努力工作，在股市里低价买入有派息、有护城河的稳定成长股是我的主要策略。
期望着有朝一日，我无需再为五斗米折腰，辞去职务后，靠着公司和上市公司给我的派息，好好当个闲人。
不错不错。



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加码KIPREIT

当KIPREIT跌破IPO价位，更来到RM0.98/0.975时，
毅然在RM0.98和RM0.975价位个别买入。
买入的原因主要是看在
1）高股息和
2）如果年内再次收购其他的KIPMALL时，届时以今天的股价买入觉得低估。
以今天的价位买入，如果就如招股书内的阐述，股息率来到7.5%，也跌破它的NAV价RM0.9784。

如果把钱放入FD，今天放进也是一年后才领到那么的3~3.5%。
现在把钱放进KIPREIT，一年后领到将近7.5%的股息。
或保守点也可以有7%。而且有机会享有长期增值机会潜能。值得。



看跟多：KIPREIT

如今的Portfolio最大的贡献也是金融领域，产业基建领域有上升的趋势，
整体上纸上盈利5位数。在这里做个记录如下：




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毕生积蓄託付理財专家，八旬老翁5个月亏光917万令吉

东方网：2017年02月15日 国际：毕生积蓄託付理財专家　八旬老翁5个月亏光917万令吉

每当看到这些新闻，都感觉很心痛。
劳碌一生，原本以为不烟不酒不嫖不赌，靠利息可以安度晚生时，
却遇上不负责任的中介把自己的储蓄投资失败，把钱亏光光。
幸运的话换来一句“对不起”，不幸运的话，则是一句“投资是有赚有亏的”。

一些银行货或险经纪都很会推Plan，或投资基金。
我不是反对投资基金，但是至少就是要知道自己买的是什么。
人家也是打一份工而已，是不会对你的钱负责的。

偶尔我也遇到一些经纪，
会和我说“我们XX银行的基金买了酱多年了，市场上每个人都懂得。不会亏的，后盾有谁谁谁，都是Proven的。放长远肯定赚的。”
或是危言耸听“你还相信公积金么！！？？政府都没钱了，把钱从公积金领出来投资这个啦！” 他们不说还好，说了我反倒觉得反感。
他/她买我基金，交付的钱上缴给总公司，谁管钱，他/她也不懂。佣金抽了就袋袋平安了，还会再管你么？

调转过来，你告诉他：
佣金压下，亏钱的话一起赔，赚钱的话再分。
或者
你告诉他，叫他/她投资回你，回酬是基金 +1%或2%。
他/她也肯定不要，你就可以反问，你不是说包赚的么？

因为心态上，他/她只是经纪，是不理会你的钱对你多重要的。哄你上缴，赚取佣金而已，
分分钟今天他卖基金，明天他/她跳槽去卖房地产，后天去卖保险。
至于所谓的基金经理，也是一个打工仔而已，让你签一个盈亏自负的Form，用你的钱，跟公司的SOP去学习做买卖。

不要盲目相信名牌，不要盲目相信“包赚”基金。
基金可以投资，但要了解。自己的钱自己负责，就当一个学习的机会，另外了解产品，了解你的风险，
签字时看好来。
我遇过不少不负责任的保险经纪，也遇过不少什么都不会的基金经纪，还有一些卖Credit Card顺便卖Saving Plan的经纪。
如果你是一个投资人，也是个生意人，分分钟你会的知识比他们还得多呢！
自己的钱自己负责。不要盲目相信“高回酬”。
高回酬，一就肯定高风险，不然就是老千局。



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火鸡年的开始

一月份，公司出了点事，为了公司的事，掉了不少头发，人也沧桑了。
Brother的时候是Brother，反转猪肚就是屎。
好在最后过年前，一切落幕结束了，才能和伙伴一起松了一口气，
我们戏称十年创业，今年好像打Game里头的打最后关Big Boss一样，终于完成过关了。新年终于可以好好休息，新年后再重新出发。

股市里，自己的动作也不少，虽然说1月份好像一个小牛市。
但一月里的Nestle却跌跌不休，自己也乘机频频加码。
最后相比12月的closing，组合本金增加了9.45%，但组合纸上盈利却大幅增加了188.8%。
可喜可贺。

过年时和朋友出来聚会，也有和一些朋友谈及股票投资，
大家都有大家个别的投资目标和个别的准则与方式，不便说谁对谁错，
其实也没有什么对错可言，你想要的是什么，就做什么咯。
我想安安稳稳的领股息，所以当一些Watchlist内的股价已下跌，在自己认可的位置我就买入/加码，
我个人选股基本上如下：
1. 选领域、趋势
2. 有派息，DY > 4
3. 高Profit Margin
4. 要有一定门槛/护城河
之后从派息率，ROE, 历史PE最高和最低，PB, Fair Value, Cash Flow, Gearing, 管理层薪金等筛选watchlist。
至于何时买入，我不用价格做准则，我都是用历史的PE做准，
打个比方，这支股项的历史PE最低是8，最高的时候去到13.5。
那么以今天的股价，它的PE是8.3，因此我认为是可以买入的。
或者以今天的股价，即将而来的季报，伴随净利的成长，Forward PE可能将会来到7，所以我预先买入。
不知不觉我原来累计的大部分都可以算是高高在上，有派息的蓝筹，或许可能成长缓慢，
但其实买入之后，我看不看股市都没关系，我可以专心工作，个人晚上睡觉也睡得香甜。
善用股市的波动，在自己想要的价位，累计自己想要的公司股份。

今天KIPREIT首日上市，为弥补自己无法在IPO抽中的遗憾，
今天一早也排买KIPREIT，最后以RM1.01买下10,800股，以及RM1.00买下5,000股。
平均价位加水钱也就是RM1.013拥有15,800股。
招股书内，NPI大约为RM42m，因此若粗略的计算，2017/2018如果派息是100%的话，
用NPI RM42m除于总股数505.3m，也即派息大约RM0.075~RM0.08，以RM1.013的平均价位，股息率至少7%。（查看：KIPREIT功课）
至于PE，收购商场的PE在13.7左右，而总共平均PE在12左右。
如果...如果以我的小脑袋没有算错的话啦。股息率至少7%，PE在12左右，这支股项可以买！

如果未来再收购其他KIP商场的话，股息必然也会增加。
虽然最后KIPREIT跌0.005，以低过IPO RM1的价钱RM0.995收场，但没关系，股息为主，另外咱们看远的嘛。哈哈。

我本命水狗，水狗在2017火鸡年里，我想我还是保守点，乖乖收息，动作少一点，免得搞到水火不容、鸡犬不宁。



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KIPREIT Balloting Fail

果然...
看来我就是没有抽中IPO的命。
想想...说实在，我真的没有中过。





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KIPREIT IPO

南洋商报（21日）：KIP产托IPO公众超购5倍

申请了16,000股，不知道抽中没~
10,200,000单位却有61,906,800单位申请，僧多粥少啊！
尤其非土著公众组别，只有5,100,000单位，却有51,091,300单位申请，超额认购达9.02倍。

具体也可点击查看我自己一下的数据功课:KIPREIT Portfolio




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加码减持

去年跌跌不休的银行股，每跌一段路，我就加码，但越加就越跌， 结果就是手上很不情愿的累计了一大比重的银行相关股项。 但也得益于这3个金融相关的股项，也即MAYBANK，CIMB和AEONCR， 我的组合在2017年开年后不到两个星期，如今强势回归。 主要的纸上盈利就是这三个股项贡献回来的。 我甚感安慰。为此，我更加坚信只要对自己有做功课的股项有信心，逢低加码绝对没错的了。 右图是目前我自己持有股项行业的成绩： 但至于建筑产业股方面，却累计的大大的纸上亏损， 主要来自是L&G，我一直看好L&G的表现，而且股价也被低估。 但在最近的Annoucement里，管理层建议用附加股的形似来收购大股东的5家产业公司， 附加股其实并不被大部分股东认同，查看： 1) 做功课的周末 2) 本周点滴 L&G 这让我好生为难，原本高高兴兴，现在很难受， 现在我加码不是，不加吗也不是。查看：L&G功课 不能说我没有信心，只是：

1）我认同如今产业放缓，但不是经济放缓，因为我认为经济开始复苏了，但产业过剩却是不是一时三刻可以消化完的。
2）雨则资车，旱则资舟，我认同周期低迷时期可以累计一些低价股项，我也绝对相信公司可以持续盈利，但如果这个时候叫喊附加股的话，认购我持股比重加大了，不认购着将被稀释，股价也插水。
对于一个二、三线的产业股，是否要把自己的资金压死等待春天的到来？这是我需要考量的事。

最后，我变卖了一半的L&G股，让自己可功可守，就算认购附加股，也不会对我造成不平衡的感觉，
只是...一次性我让自己认赔了11千的纸上亏损，减持一半，剩下的一半，就伺机而待。
其实卖出后，反而自己感觉轻松了。
原本是看好所以累计等待春天，但股价还没上升之时，春天还没到来之时，结果因为附加股的建议，股价插水，
如果我也没有增持的意愿，想到之后自己的股值就会被稀释，
如果增持就会让自己的押注的资金突然增大。
放弃又有点不值，想不放弃但又要控制自己的风险，毕竟L&G不是蓝筹，只是而、三线的产业股，也可算仙股一份子。
最后决定认赔卖出了一半的股数，坚持一半，剩下一半。
买入的平均价位RM0.38，卖出在RM0.305。同时也让自己一次性亏损。剩下在组合内的L&G以RM0.305开启。



如今还在“看护名单”里的股项除了L&G，还有Nestle。
Nestle先前表现也不错，但如今股价一直在跌，
我也秉持着觉得不错，股价跌就更应该要继续加码的信念，每跌一定位置就加吗。
因此前天在RM76.12加码100，昨天在RM75.82也加码100。今天在RM75.6也加吗100股。
Nestle、MAYBANK，CIMB、AEONCR相比L&G不一样，毕竟前4个都是蓝筹，而且盈利可见度高。

随着增持Nestle，和减持L&G的动作后，L&G的比重从12.6%如今占有5.2%，
而至于Nestle，从之前的5.2%增加到现在8.75%。目前自己持有股项如下：



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2016 回顾和总结

我也来个2016年度总结，总结自己在2016的成绩、的心得。
2016不管是外围还是国内还是公司里，都充满了黑天鹅，但危机危机，有危就有机。
过到上半年，其实运气机遇还是一般般，要生不死。
下半年后，公司步入股东们斗争，矛盾白日化。一些股东离开，伴随新股东入驻，
我也感恩重新拾回自己的权利，自己的邻域知识终于派上用场。
着手和多方洽谈，致力把公司重组，巩固我们的核心业务，脱手一些周边业务套现。
势必把公司在最短的时间内把“垃圾”清干净，再重新出发。
2016最后一个工作日结束。2016年总结，
公司的重组和伙伴胆大心细的市场策略，把成本控制，
我们的2016的营业额在公司成立10周年历史高点挂售，净利润也写下新高。
显示重组后的公司处在一个强稳复苏的位置。
我们给员工们发了最高4个月的花红，而我也从公司里的股息和脱手的几家业务里领的将近7位数的报酬。可惜可贺。

2016年也有了些闲钱，重新踏入股市。
但鉴于之前走过的路，读过的书籍，自己的心态也开始有了点转变。
投资的目的是要保本、并赚钱取现金流，
保本除了不要亏损之外，也让自己随时都处在高现金的位置。
不断增加现金流，是供我随时随刻可以离开自己公司的岗位，或供退休的用途。
以前因为公司上了轨道，自己也是股东老板之一，一直都处在安逸圈内。
到问题爆发时，才发现自己没有Nego Power，只能任人宰割，任凭他人处置。
为的就只是因为那一份股息和那一份薪水，只能哑忍。

2017新的一年，新的挑战。自己也给自己一些目标。我雄心万丈，在公司里会势必要和伙伴携手以不能输的姿态把市场搞好。
别太天真，因为除了你的家人和一起共进退的伙伴，不要相信别人“我希望你会更加成功”的这句话。
在这竞争的社会里，没有人会喜欢别人超越自己的。就算口头上这么说，内心却巴不得看你倒下后，来安慰你。

2017也要让自己踏进另一个阶层，不再局限自己坐在公司里，
而是应该多结交对公司、对自己未来发展有帮助的人。

个人方面，持续要自律、有进度的控制自己的收入支出表，给自己迈向财务自由出发。
2016年阅读的书籍不下8本，都是财务和投资相关的书籍。
2017年同样的不要让这阅读的习惯减弱，持续进补自己在法律、IFRS、税务、产业的知识。涵盖的地域应该是以东南亚为主。

很多人都知道要努力，要更进步、要更有钱，
但却没有一定的目标，要努力到什么位置？要有钱是多少钱？没有明确的定义。
当你把目标确定后，你就会明白自己的努力为了什么，来达到什么？之后就会怎么。
一切明朗可视，你将有更大的动力来实践的目标。

投资成绩方面，跌跌不休的马币汇率以历史新低点USD兑马币4.485封关，惨淡收场。
股市我从二月尾开始投资至今，抱着逢低就买，
累计有门槛，有股息、高股息、业务永续的企业股份，在2016年最后一个交易日的成绩如下：



各个领域的比重：


即使把股息计算在内，整体还是录得亏损。
主要纸上亏损来自L&G，因为大股东提议以认购附加股集资的形式，向大股东自己的集团收购5家公司产业。
因而产生一些不明朗、不确定的因素，也不是股东们喜欢的东西。股价就插水了。

我没有刻意限制自己购买股项的数量，
只要符合自己的条件，在自己觉得舒服、低估的位置，浮现投资机会，我就会买入。
所以截至目前我已经累计了11支公司股项，全年只卖出2支公司股项，其余的都是在累计。
一样的，全年共52个股支买卖交易，50个是买的，只有两个卖的交易。
2017年依然秉持，在自己的Watchlist里，当有投资机会浮现就会加码或者是累计。

几个月前开始开始到公司附近健身，健身的目的最主要是因为自己没有运动，感觉自己老的快。
所以选择和同事、伙伴一起去附近的健身中心健身，出出汗。
结果发现去了几次后，自己的小老鼠出来了！！感觉很爽！
2017年要持续多多运动，多多健身，Build一身健美男！

2017年年尾回看今天时，一定要比今天更有知识、更健康，身体Fit Fit，
公司企业生意一定要更好，谈判时，对公司运作和数字上，自己要更能运筹帷幄，
个人财务方面增加自己的资产、增加自己的现金流，减少新的债务产生。
挥别2016，往2017年规划。加油！



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12月

12月感觉上过的特别的快，因为我都不在自己的岗位上，
5/12~ 8/12 在曼谷，18/12开车下新加坡，
19/12~23/12 上了船Royal Caribbean ： Mariner of the Seas。
23/12 ~ 26/12都在新加坡和柔佛给自己和家人放个假。
今天27/12才驾车回到吉隆坡。

我不是第一次上豪华游轮，但上游轮在公海上课还是第一次，这次上船的目的失去学习，题目为《资本奇迹》。
我不是来参加激励课程，也不是来参加发达讲座，
3天（20/12，21/12，22/12）在船上的课程主要学习都是围绕在商业模式、公司运作，上市和估值的课题。
从零到上市的路，我都走了一趟了，但这次的课程，让我更加了解自己和公司所不足的地方，
以及如何更有效的计划公司的愿景和你想要的规模。

除了可以套用在你自己创业的公司，也可以套用在股市投资内，
增加了自己的知识，看看资本家如何玩弄IFRS内的Equity，
我想很多散户包括我以前都不会怎么去看Equity Changes，
但如果要学会如何小鱼吃大鱼，就要对数字敏感，弄懂资本Equity的游戏。

感谢单位很快就把影片上传了：

Melipoly J18 , 资本奇迹探索 from Deb-B Seven Chew on Vimeo.

18日和伙伴，还有我老婆和我儿子，就驾车到新山，
老婆和孩子去她朋友家住；而我和伙伴则到我们的朋友家叙旧过夜。
第二天19日，从新山搭德士过海到码头。

游轮在新加坡出发，过吧生港，再到Phuket，当中我们也有半天的时间在Phuket下船玩，之后折返回新加坡。
船上都是美元交易，除非你预先携带美元上船，不然就把信用卡和船卡绑定，
我就因为没有美元，所以船卡预先绑定信用卡，
这样在船上的消费，用船卡刷刷就行了（因为Cashless，如果信念不强的人要小心了，因为你的虚荣心很容易让你不停地刷）。

在船上普通自助餐吃的都是免费（包在船票内了）的，水、茶和咖啡之类也是免费的。
但果汁和酒都要付费的，而且美元计。在船上的赌场不免也小试手气，结果输了1000美元。
下船后回计，自己只喝了1杯啤酒和赌场1千美元的消费，信用卡就这样刷了RM4,844。
所以说搞赌船（Genting）的，只要船票卖你Breakeven的价钱吸引你上船，几天时间就够他刷你不少钱了。厉害！

23/12早上9点回到新加坡Marina Cruise Centre下船后，老婆到码头载我，
之后我们在新加坡玩几天过圣诞，
25日回到JB，因为晚上在JB有Dinner。
26日带儿子去Puteri Mall Thomas Town玩。
27日开车回吉隆坡。

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11月投资成绩

11月过去了，整个11月回吐完我8月份后暴涨的将近5位数纸上盈利，截至目前成绩录的5位数的纸上亏损。
从5位数纸上盈利到5位数纸上亏损，真的犹如过山车一样。
由于急于摊平和捞低，整个11月也是我加码最频密的月份，总共12次的加码，
结果越加越挫，低还有更低，没有什么成就感好言。
如今10家公司里有6家还在纸上亏损中。
唯有自己安慰自己就是这一切并没有对与错或是失败，因为这些加码摊平动作将为我2017带来可观的股息收入。
以上是以一个股票投资者的思维去想。



若以一个企业家的思维去想...，
如今我拥有多家涵盖个邻域的企业公司，可以简单分为有上市的和没有上市的两个种类。
现在单单谈论我所拥有的几家上市企业，他们的总营业额从Q2的186亿，来到Q3 192亿，Q2Q Revenue差不多3.2%的成长，
而净利方面从Q2的27.4亿到Q3的34.5亿，Q2Q Profit After Tax可是26%的成长。
以Q3的192亿对34.5亿的净利，Net Profit Margin为18%，成绩不错。
我对我的CEO们能在这经济低迷的时候还能够控制成本、开源节流，做出成绩感到开心，也此我也有大马经济复苏论。
以此看来旗下的公司大部分都有成长，明年出席股东大会，每家都给我发对应股数的Dividend，2017我对公司管理层有信心。
并将持续支持公司的成长。



所以你会以什么样的心思维去看待你自己的投资，
不一样的思维就会有不一样的心态，带来不一样的行为。
如今昨日，OPEC达至减产协议，油价飙升，棕油价格也起了，国家开心。
如今距离美国联储局议息会议不到8个交易日，距离Trump上任推出新经济措施，还有不到两个月。
这在一段日子，股市会起还是会跌，卑微的散户又怎么可能知道，又怎么可能可以打倒大市呢？
不如把眼光放回企业。
找到一个平衡点，评估了自己可以承受的风险，眼光放在短期还是长期，做认为对的事，就将无惧市场波动。
2017，我还是觉得会是个好年，股汇都都有机会绝地反弹。
但还是要做好一些防守功课，因为明年外围因数很多。不得不防。



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做功课的周末

组合内如今最大的纸上亏损是L&G，
由于股价当初刚买入时只有区区RM0.37，所以当股价攀升至RM0.44时，几度成为我最大的纸上盈利。
但随着大市下跌、Multiple Proposal、和最新业绩出炉后，如今股价来到RM0.32，它是我最大的纸上亏损。(-.-")

为此趁着周末我重新在google找查L&G以往的Annoucement和新闻稿，
因为在做出任何买卖、是否认购附加股行动前，我必须要再次确认：
1）管理层的素质、诚信、和一向来的处事手法；
2）大股东Mayland的素质，大股东是L&G的白武士，在L&G最新的Multiple Proposal里，也是卖方；
3）大股东老板邱达昌的历史事迹；
4）Multiple Proposal里5家公司的土地、和发展项目和有否负面新闻，还有销售成绩；
5）Country Garden Diamond City钻石城的销售成绩，母公司碧桂园的事迹;
6）之后，在对比同行同Size的其他对手如绿野集团CHHB（5738）的年报与季报。

马来西亚房产与楼市经历了2009至2013年的大牛市，2014年开始往下掉，
加上政府开始打房、银行缩紧房贷，如今的产业变成了惨业，
虽然不晓得自己的做法是不是傻嗨，我秉持在这个时候买入一些能撑过惨业周期的产业公司和银行。
一个一、二、三年时间，房屋和土地绝对是永远有需求的，银行业绝对是有永恒存在的价值。

其实只要不买就没有风险，但我选择研究风险，了解风险，并买入了风险，
了解风险后，亏，亏不死我，但若能熬过来就是一片春天。
如今大市进入一个调整的时期，大家都期望能有一个水晶球预测2017年会是如何。
在国际社会里，马来西亚只是一个区区小国，我们无法影响整个大市，
在马来西亚里，我们只是一个小小的平凡市民，无法发挥任何影响力，
但可以做的就是以宏观的思维分析全球，至少做到让自己不败，所谓知己知皮，百战不殆。

2017年，我告诉自己除了股市里买入高息股外，
另外如果有多余闲钱，可以收入澳币和瑞士法郎，或与其守着Money Note，不如买入不可复制、可增值的资产来对冲。
金融这里领域很有趣，近来不断给自己增加金融方面的知识，包括货币政策。
我很享受接受新知的感觉。
国行的报告里外汇储备一直在减少，如今大马外汇储备比泰国更弱，
如果不加以改善，持续下去的话，马币也将持续贬。
1998年对冲基金攻击弱泰币引发东南亚金融风暴，2017年如今从报告里显示则是马币在此的曝险如今最为严重，
如果历史将被复制，今时今日的马来西亚将同样地随时可以成为被攻击的目标，引发新一轮风暴。

管不到大市，但我们不该“斩脚趾避沙虫”,
还是建议大家把自己的财务管好，做好投资，做好对冲。
让自己无论什么时候，随时可进可退。



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季报周

从25/2/2016起到今天刚好9个月投资。
自己的组合资产持续缓缓下跌中，就算自己对公司几有信心都好，跟你将没有怕是假的。
我不是怕公司倒，而是看着红红的组合想着什么时候ROI回来，还有这个经济能否如愿2017走出低迷。
我真的要好好反省反省自己的选股。

截至目前在这个星期已经公布业绩的有5家公司。
分别是UOAREIT，SHL，L&G，MAYBANK和MMCCORP。
大部分都在预料之中，如：
办公楼出租放缓，UOAREIT净利将微挫；
基于产业发展下滑、银行放贷率下降，所以SHL和L&G经历也将持平或下挫；
经济低迷、国行降息，所以马银行应该不可能像去年同期一样有19亿的净利了，
但在债务重组下，只要拨备不要太高，挫是肯定了，但愿不要重挫!
季报出来，19亿下跌至18亿；
MMCCorp去年同期净利少之又少，但如今加入了NCB，这期净利将以大涨形势会面。

虽然都在预料之中不远，但又不得不提的是...L&G，这个手握5亿现金的蚊型发展商公司，
虽然相比去年同期反而有点微涨，但其实是Claim Back来的，实际上的销售和我预料的大不通，
有点不是很明白，的花点时间多看看，
另外这边双是净利微涨了，但由于ICULS的稀释，所以每股净利反而减少了，
无法想象如果再增加附加股后，每股净利剩下多少...。
怎么感觉这股有点像...龙筹股的Pattern。

查看：
- 置地通用 L&G （3174）功课
- 本周点滴 - L&G
如今对它的信心下跌，不敢加，也没有减持。观察阶段。
其余的，则守备中，一旦再跌至特定价位，就会又加码。

NESTLE，AEONCR和CIMB已经在先前公布了季报。剩下的就是只有SUNWAY和LITRAK还没有公布业绩。






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加码LITRAK（6645）

今早去Damansara Uptown UOB Bank听了一场banker们邀约Customers办的小组FX Talk，
基本上就是如何hedge FX，或利用Forex为公司赚Margin。
虽然到最后无非也是银行推一些产品，但如果真的有帮助到，有用到，也是好事啊！

综合指数虽然横摆微微上扬，但自己的组合却在卖压下一天一天在贬，
整体红红通通的。先前所谓的抄“底”成功案例，“底”如今更低。(-.-")
没有什么成就感好言。
虽然看好自己的投资公司的基本面，但看着自己的投资在缩水，也不是什么好滋味。
每跌到一定的巴仙，就加码，跌不到目标价，就看看红红的景色就好了。
然后安慰自己明年，后年，大后年一定会更好！

这个月是今年初开始投资以来，加码最多的一个月，
今天国行议息，虽然不知道结果如何，但我想无非就是多方考量后，为大马经济做出一个最好的决定。
所以都是为明年的经济复苏定下的决定。
深深影响的首先是银行业，所以我也不太敢加码银行股，
下个月就是美国议息，大家都说如无意外美国升息，在这里影响的就是新兴市场的经济，
因为投资者把钱转回美国寻求稳定、高的回酬。

但其实看深一层，这些决定、举动是不是真的会对你我投资的公司的基本面造成大大的影响呢？

11月太多的消息在飞翔，突然想到一句话，投资大小户都是Buy in Rumours, Sell in Facts。
从而导致马股在没有利好的消息下，投资者意兴阑珊，
最近的投资户口内一直努力的摆放资金供加码用途，今天则加码了LITRAK。

- LITRAK 主要收入来自LDP大道，
- 收RM付RM，没有外汇的Risk，是国内市场。是个Cash Cow。
- Net Profit Margin 大约40%，
- PE 最低13.8，最高17.6。以今天RM5.87的价位，就是13.8的PE。
- EPS/ NAV（ROA） = 33%
- 派息率以今天的股价算是净利的47%拿来派，股息大约3.4%
- Price to Book Value 是4.5倍。
- Gearing：Borrowing/ Equity 是1.8倍
- Net Assest 是RM1.28，其中30%是现金

基于年初LDP刚刚涨价。所以未来两个季度会以净利大涨的形式面世。如下：

Quarter	Revenue('000)	PAT('000)	Profit Margin(%)
31/03/16	131,644	54,972	42%
30/06/16	136,020	61,087	45%
30/09/15	95,529	38,875	41%
31/12/15	92,888	36,761	40%

没有对错，没有买卖建议。只是自己觉得OK。所以我今天再次加码。但愿是抄“底”了。
低还有更低么？



= Copyright by Joseph Ohlian =

本周点滴

整个星期忙忙碌碌，
星期二飞曼谷开会到星期五回来，一回来即刻打包衣物后立马Call Uber出门，和友人一同入住到KL Sentral Aloft Hotel，
因为星期六就是Bersih集会，Bersih 集会到底多少点结束，自己也不太清楚，
只知道我们1点多退房后开始背着背包从KL Sentral步行到KLCC。
之后大约4点多听了老马在KLCC十字路口演说后就和友人道别，匆匆在KLCC步行回到Brickfield离开了，
除了因为天色不好外，还有就是外婆入院了，所以又接了Uber直接去到Assunta Hospital。
原本贪方便想直接在市中心Call Uber，但由于封路车子需要塞车兜路来，所以接不到Uber，
看到德士招手但却被狮子开大口叫价RM60...，我拒绝了。
想到这里，如果有一天，马来西亚的德士服务倒闭真的要拍手叫好，因为他们是活该的！
因此别无他法，还是的步行回到Brickfield再Call Uber。
外婆80多岁高龄，近来因为肠胃一吃就又拉又吐的，终于星期五晚因为痛苦，舅舅把她送入Assunta Hospital去。
在医院看了外婆后，一切都OK了，如无意外，周一可以回家。之后姐姐在医院送我回家。
一到家收拾好后，晚上9点多昏睡了。

周日是我每周例行公事送妈妈去OUG Pasar买菜，然后送老婆去Super Market买菜。买完后，再回OUG接妈妈。
下午再去医院看外婆。
回到家已是下午3点多了，照顾孩子到自己睡着了。

大约睡了一个多小时，起身开电脑，查看一些资料，并开始撰写着一篇本周点滴。
大致上可以分为：Bersih篇、公司篇、投资篇、L&G篇和CIMB篇。


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Bersih篇：

这次的Bersih，感觉有好有坏，首先这次的集会好像被骑劫了。
我这么说的意思是属于干净诉求，变成要首相下台的机会。你我他都变成了3M反首相纳吉的棋子。
我很愿意成为这黄潮内的一只蚂蚁，走上街让政府知道人民的不满，期望他们改善。
但我不认同上街反政府示威。你谈民主，我谈民主，
如果今天我们随反对党上街反政府让首相下台，换了民联or希盟首相后，那么以后是否国阵只要同样的上街游行示威就可以换首相了。
这样就会无穷尽反复。
纳吉是民主程序下选出来的民选首相，虽然大家都听说好像用了点肮脏手段。
所以今天我们要上街要求一个干净选举，反贪污。
我们要在民主程序下，一个干净选举内选出我们的政府。
而不是上街丑化纳吉、要纳吉下台。这次我的感觉，我怎么好像变成了老马阵营，叫嚣首相的棋子了。
如果这是上街的议程，我不会出席。我是为干净选举的诉求而穿上黄衣走上街。

大马华人和大马马来人都是一样Racist的。
我不认同多源流对国家团结有帮助，因为多源流教学将制造多源流小圈子，只有单一源流能团结全国。
就像我受华文教育长大的，我的英语和马来文刚刚好Pass而已。
所以我咬着粤语和华语，没有多少个的友族朋友，为了方便我传达讯息指令，我一般不考虑聘请友族。
我相信我们的友族也有这样的想法和做法。

但如果今天国家就像泰国、印尼、新加坡那样统一各源流。
那母语到底是什么？如果要去除华文教育，我一定走上街！因为我要捍卫自己的民族母语！
就像今天如果你说去除新经济政策、废除土著固打制一般，马来人走上街，其实我是可以理解的。
我能退的就退，不能退的就是不能退，所以让我们在骂友族在捍卫无理的权益时，我觉得某些时候，华人的诉求其实也是一样的。
大家的诉求和底线不同，你有理的诉求，在他族是无理；你觉得他族无理的想法，他其实只是在捍卫他认为属于他的底线而已。

所以教育要改革，但改革之路不容易。


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公司篇：

这次我和伙伴两人去泰国主要议程是和泰国伙伴谈Share Swap，另外也和一些其他伙伴成立另一个合伙公司。
这次几个会议都可以说成功。我为我自己觉得骄傲。哈哈哈。
我查看对方公司的财报，可谓干净利落，没什么好挑剔，
但由于去年我们面临不少问题，所以我们截至9月的财报有相当多的“屎”，
刚开始对方不太接受我们的条件，对方还让有在上市公司担任过的Auditor面会。
Financial Report对Financial Report，最后我把他KO了，而伙伴就Business对Business把对方大股东KO了。
最后条件全盘接受！
成功都第一件事，我发了简讯给我公司Finance Controller，她也见过对方Finance和Auditor。
她无法相信我用我们的财报KO了对方的Auditor Shareholder。
伙伴说给个Like我，从一个Designer到一个Programmer到今天用财报说话KO对方Auditor。
在我心里，这主要真的归功于股票投资看了多家多种不一样行业的财报的经验，
其次就是重新掌权后，和公司FC的多番在Accouting上的谈论。
接下来的就有得忙了，距离华人新年大约两个月的时间，
我就只有两个月的时间把另外几家公司的财报搞好，
同样的几家公司实行整合、成本管制、2017员工薪水、2016花红和Dividend、2017年的总预算，
然后SSM更改加大Paid Up Capital，更改股东架构，之后就可以开股东大会央告2017的Plan了。

今天的我，我想...真的...从一个打工Designer，到Programmer到上市ED，到Delist，到今天的Director。
好像一场梦，但我却有实实在在的成长了。感觉很忙，但忙的感觉真好。
2017年，我们将回更好！


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投资篇：

今天才有时间好好检视组合成绩。
马股从10月31日的1672.46到11月18日1623.8，下跌了48.66点。
自己的组合跌跌撞撞2个星期的时间就把8月份以后的涨幅回吐个清光，让整个组合投资回酬开始见红。



整个11月才刚过了一半，但频频加码的行为已经是我今年内买入最多的一个月。
4支股项，8次的加码行动。虽然说自己有信心，但如果告诉你我一点害怕也没有，我想是骗你的。
每次的加码都告诉自己我做了功课，就算短期内不会有回酬，但明、后年就可以了，我有Holding和摊平的Power，不要怕！
但明年是明年，今天都充满了变数，趋势来看没有问题但未来还是没有人能够预测到的。
如今外资大举撤离，马股外资持有率已经来到低点，但大家都处在观望下，让卖盘持续领先，所以低还会可能有更低；
马币波动大，如果持续插水，外资卖盘就会更快，但造就估值低，或许可能还可以吸引外资买盘，但国内业者就死的快咯。
Bersih的后续，Trump的经济政策和美国升息会是潜在继续让马币倒下的Risk。马币倒下就马股也不会好到哪里。
如果是碰中2017大萧条，几好的公司就算保持不亏损，但盈利还是会面临重创的。

在自己的持有公司内，这个星期比较需要特别注意的有两个：L&G的Multiple Proposal和CIMB的季报。


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L&G篇：

这个少人少人问津的股只股价在这个区域股市下跌的时刻，原本就缓缓下挫中，如今发布了multiple proposal后更加插水了，我的纸上亏损去超过10%。
查看：15-11-2016 L&G Multiple Proposals
大致上是置地通用（L&G）用马币3.36亿向大股东大马置地收购旗下5家产业发展公司。下边是自己小脑袋从文告里所消化到的讯息。

1）5家公司截至31/8/16的Unaudited Net Asset为2.65亿。
用马币3.36亿向大股东收购2.65亿的资产，溢价27%，No comment...但肯定的是大股东在这个产业惨淡的季节里用大伙的钱先行Lock Profit了。

2）5家公司共持有446.32英亩土地，市值达马币9.64亿。
用马币3.36亿买下市值达马币9.64亿的土地，好像买便宜了，而且之后的地库大增，很OK酱啊。

3）这446.32英亩土地的涉及预算发展总值(GDV)为42.0074亿，扣除涉及预算发展成本(GDC)22.3696亿，大约在未来可以为集团贡献19.3178亿的税前盈利。
用马币3.36亿，在未来赚取19.3178亿，也很OK啊！

4）为了让资金更具弹性，与其与银行贷款付利息，公司用5配8的right issue，香港称供股，或换句话说可以说就是叫股东们出钱Capital Injecton。
a. 供的话，如果你有5万股，你将配有8万Rights，1个Right暂时定价RM0.21，所以你要出RM16,800来认购，市场也将多出8万股。
b. 不供的话，做罢，没有问题，不用出钱。让别人去认，但你的股份将被摊薄。
但无论你供还是不供，L&G的股份将因此而大增，还没分享到盈利就先从短期将把每股资产、每股盈利都摊薄。
换句话说：大股东跟你要钱来买自己外面的资产，有点被大股东逼着的感觉，给也死，不给也死。要供就出钱，不供就摊薄你。
而大股东用买卖溢价来认够回股份，所以基本上大股东的外面子公司账面上Lock Profit了，L&G内的持股增加了，并能持续分享未来预算发展总值(GDV)。

5）落实计划后，大股东持股将从30.74%扩大至60.04%，基本上只要持股超过33%，就会启动强制全面收购机制。
所以公司将向监管当局申请豁免权。如果批准，大股东持股60%当道，但如果不批准，这将启动大股东须收购其他剩余股份，住套房的散户要拜神了。

6）程序上，

我想如果SC proposed exemption那里流产，大股东Cash Rich又话，或许照跑，然后股价插水，之后再启动全面强制收购。
但也或许因为无法豁免，最后大股东酌量之后，整个Proposal取消。

我对买地方面觉得OK，溢价少许购买没问题，只要对未来盈利有帮助是ok的（1，2和3点），但供股方面让人感觉不好。所以还是看稳来，不要冲动的好。
L&G这支股向来就没有什么人谈论，所以自己也无法阅读到其他的意见，只能自己看着来。如果这里有看官发现我有写错的地方，请告知啊！


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CIMB篇：

CIMB捎来Q3靓丽的季报，PAT过10亿，虽然其实当中有一笔是脱售印尼保险业务带来的一次性收入1.5亿。
随着印尼业务贡献提高，另外公司在T18计划下，持续的进行激进成本控制措施，控制减少拨备，频频开发新产品，
以及开创东盟银行的目标（12月越南开跑）下，看好联昌集团会有更好的2017。
为潜在的Risk是国行降息的传闻，油气拨备与贷款成长。

Quarter	Revenue('000)	PAT('000)	EPS
31/12/15	4,041,563	835,605	9.72
31/03/16	3,725,318	829,802	9.54
30/06/16	3,903,071	875,905	10.07
30/09/16	4,123,742	1,0231,75	11.74

但股价在季报公布后不上反而下挫，主要还是马币的问题，以及美联储即将升息而国行即将降息的传言。
贷款成长的问题和油气拨备的问题反而在此时此刻不太显现了。



= Copyright by Joseph Ohlian =